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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

外観

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物件概要

  • 駅

    武蔵小金井駅より徒歩で14分

  • 路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 住所

    東京都小金井市貫井南町3丁目17番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年5月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、フォーユー

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立第四小学校

  • 中学校区

    市立南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●公園「貫井南みどりの公園」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかすぴたさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/27 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】南口のマンション方面には個人商店はほとんどありませんが、駅前には大型商業施設があり日々の生活には困らないところです。

駅からの道のりには役所・警察署などがあり公的機関は充実している一方、コンビニや商店が駅周辺以外はほとんどないため、生活するには不便を感じることがありそうです。 近くには緑豊かな公園や少し歩けば野川もあり、自然に触れやすいメリットがあります。

全面・中庭含めキレイに手入れされていました。住民の皆さんの意識と管理体制が整っているのだと思います。

必要なものは高いレベルで整っていると思いました。また収納も充実しており、住みやすそうなマンションだと思います。

駅前は充実しているのでそこでほぼすべて用事が済ませられます。 北口・南口それぞれ違うタイプの店があります。

行政施設が駅からマンションに向かう途中にあるので、役所に行く用事の際には便利と思います。 子育てで考えると、野川や公園など自然へのアクセスが良いところがメリットです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺大規模開発が行われ、ロータリーも整備、商業施設もイトーヨーカドーが駅すぐにあるなど利便性が増した。市役所も駅から歩いて行ける。西口は古くからの商店街もまだ残る。 アクセスは新宿駅まで２５分ほどで、しかも武蔵小金井始発の上り列車もあるのが便利。駅周辺は平たん。 都立多磨霊園へもこの駅からバスで行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,428万円

    245.9万円/坪

    ～

    5,763万円

    261.1万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 4LDK 南
2 2024年2月 5階 4LDK 南
3 2024年1月 3階 3LDK 南
4 2023年10月 3階 3LDK 南
5 2023年10月 3階 3LDK 南
6 2023年9月 3階 3LDK 南
7 2023年9月 3階 3LDK 南
8 2023年8月 3階 3LDK 南
9 2022年12月 1階 3LDK 南
10 2022年12月 1階 3LDK 南
11 2022年11月 4階 3LDK 南
12 2022年10月 4階 3LDK 南
13 2022年9月 6階 3LDK 北西
14 2022年7月 4階 3LDK 南
15 2022年6月 6階 3LDK 北西
16 2022年5月 4階 3LDK 南
17 2022年5月 1階 3LDK 南
18 2022年5月 1階 3LDK 南
19 2022年1月 4階 3LDK 南
20 2021年11月 4階 3LDK 南
21 2021年11月 1階 3LDK 南
22 2021年9月 1階 3LDK 南
23 2021年6月 1階 3LDK 南
24 2021年6月 1階 3SLDK 南
25 2021年4月 6階 3SLDK 南
26 2021年1月 6階 3SLDK 南
27 2020年7月 1階 2SLDK 西
28 2020年2月 4階 3LDK 南
29 2020年1月 3階 3LDK 北西
30 2020年1月 4階 3LDK 西
31 2019年10月 4階 3LDK 北西
32 2019年9月 4階 3LDK 西
33 2019年8月 4階 3SLDK 南
34 2019年7月 10階 3LDK 南西
35 2019年7月 4階 3LDK 南
36 2019年6月 4階 3LDK 西
37 2019年3月 1階 3LDK 南
38 2019年2月 2階 4SLDK 南
39 2018年11月 4階 4LDK 南
40 2018年10月 4階 4LDK 南
41 2018年10月 5階 3LDK
42 2018年8月 2階 3LDK
43 2017年10月 1階 4LDK
44 2017年7月 1階 西
45 2017年7月 1階 西
46 2017年1月 3階 3LDK 西
47 2016年11月 3階 3LDK 西
48 2016年11月 5階 3LDK 西
49 2016年9月 3階 3LDK 西
50 2016年8月 5階 3LDK 西
51 2016年3月 5階 3LDK 西
52 2016年3月 6階 3LDK 南
53 2016年3月 5階 3LDK 南
54 2016年3月 3階 3LDK 西
55 2016年2月 7階 3LDK 南
56 2016年2月 5階 3LDK 南
57 2015年3月 6階 3LDK 南
58 2015年2月 2階 3LDK 南
59 2015年2月 1階 3LDK 南
60 2015年2月 6階 3LDK 南
61 2014年12月 3階 3LDK 南
62 2014年9月 3階 2SLDK 南
63 2014年9月 6階 3LDK 南
64 2014年7月 3階 2SLDK 南
65 2014年6月 3階 2SLDK 南
66 2014年2月 6階 3LDK 南
67 2013年11月 5階 3LDK 南
68 2013年8月 1階 4LDK 南
69 2013年7月 4階 4LDK 南
70 2013年2月 2階 3LDK 南
71 2013年2月 2階 3LDK 南
72 2012年11月 7階 3LDK 南
73 2012年10月 5階 3LDK 西
74 2012年6月 7階 3LDK 南
75 2012年5月 3階 3LDK 南
76 2012年2月 3階 3LDK 南
77 2012年2月 7階 3LDK 南
78 2012年2月 1階 2LDK 西
79 2012年1月 4階 3LDK 南
80 2012年1月 4階 3LDK 南
81 2011年12月 7階 3LDK 南
82 2011年10月 5階 3LDK 西
83 2011年10月 3階 3LDK 南
84 2011年10月 1階 2LDK 西
85 2011年7月 9階 3LDK 南
86 2011年6月 9階 3LDK 南
87 2011年4月 7階 3LDK 南
88 2010年10月 2階 3LDK 南
89 2010年7月 2階 3LDK 西
90 2009年7月 4階 3LDK 西
平均 3階 68.71㎡ 11.34㎡ 4,033万円 ＠194万円
販売履歴を全て見る（全90件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの売買相場 緑線 ＝ 小金井市貫井南町の売買相場 青線 ＝ 小金井市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2017年7月 9階 70.68 3LDK 南
2017年5月 3階 72.31 3LDK 南
2016年12月 5階 62.54 3LDK 南
2016年11月 2階 62.54 3LDK 南
2016年7月 5階 62.54 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの過去の賃料相場

緑線 ＝ 小金井市貫井南町の賃料相場 青線 ＝ 小金井市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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