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高井戸駅より徒歩で11分
『高井戸駅』 京王井の頭線
東京都杉並区宮前2丁目30番25号 周辺地図はこちら
2004年10月
62戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
北野建設
ニッテイライフ
高村デザイン事務所
日本管財住宅管理
東南東
所有権
準住居地域
荻窪小学校
宮前中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 高井戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,649物件中)
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 位
(122物件中)
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※パレホームズ高井戸２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/15 09:22 |
1.0
3.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】荻窪・高井戸の2駅使用可能。どちらも、新宿や渋谷に出やすく非常に便利。荻窪駅周辺にはご飯屋さんや銀行、ショッピングセンターがあり便利。 |
スーパーが多く、食材の買い物に大変便利だった。大通りより一本裏道に入ると静かで周辺の住人も非常に気さくな方が多かった。 |
オートロック付きはやはり安心できる。また、清掃員さんが毎日共有部分を掃除してくれていたので廊下やエントランス部分は綺麗だった。 |
キッチン・トイレ・お風呂場などは新品のように綺麗だった。 |
SEIYU・ヨーカドー（閉店）が最寄りにあり、駅からの帰り道にもオオゼキ・OKマート、大型のOlympicなど買出しには困らなかった。 |
同じフロアの人は、比較的挨拶をきちんとしてくれる人が多かった。学校や保育園は近隣にたくさんあったので、通いやすいのかなと思う。小さな公園がたくさんあり、自転車で少し行くと大きな公園もたくさんあるので、子供にはいいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
3.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】どちらも徒歩で15分程かかるが、井の頭線、JR中央線が使える。 |
決して静かな環境ではないが、大通り沿いなので夜道などでも女性は安心して歩けると思います。 |
管理人の掃除が行き届いていて綺麗。宅配Boxがあるのでネットショッピングを利用しやすい。 |
バス、トイレ別で使いやすい。全体的に白を基調としており明るい雰囲気。 |
すぐ近くにスーパー、薬局があるので便利。 |
高井戸駅に杉並区役所の出張所あり便利。動物病院が近くにあるので良かった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:00 |
3.0
2.0
4.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】最寄駅は京王井の頭線高井戸駅です。渋谷や吉祥寺に一本で行けるため、アクセスは良いと思います。 |
幹線道路から離れると閑静な住宅地が広がっています。 |
共用部はいつも綺麗に清掃されていました。ゴミの収集所も綺麗でした。保守点検等も定期的に行われており、安心して使用できます。 |
白を基調としたデザイン性の高い内装です。トイレやキッチン等の水周りも綺麗でした。キッチンの収納場所が広く、また2口コンロのため大変使いやすかったです。 |
マンションから徒歩1～2分の場所に西友とイトーヨーカドーがあり、日々の食料品の買い出しに困ることは無いです。 |
マンション周辺に診療所が点在していて、風邪をひいたときに利用していました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】①都心へのアクセスがしやすい ・渋谷まで16分、新宿まで19分。 ②通勤時でも満員電車にはならない ・京王井の頭線の区間が短いことと、直接乗り入れている沿線がないこともあり、通勤時の混雑状況は大混雑することもなくそれほどストレスにならない。 ③駅周辺に商業施設などが多く便利 ・最寄り駅周辺に、スーパー(複数)、コーヒーショップ、パン屋、コンビニ、区民センター(図書館、区民プールなどの公共施設)などがあり生活に便利。 ④夜でも安心して帰れる通りが多い ・駅が環状8号線沿いにあり、住む場所にもよりますが、帰り道は大通りを通るルートが多く、夜でもそれほど怖くはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆちごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/10 22:51 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ペットと暮らせる。保証人不要。西友が１１時まで営業で便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mukkuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/12/17 16:03 |
3.0
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯に、隣の駅始発の電車があるため、座って渋谷に行けます。 |
緑が沢山あって近くに緑道もありよいお散歩コースがあるので、犬を飼っている方にとっては、とても良い環境だと思います。 |
宅配ＢＯＸやオートロックなどは充実しています。 |
目の前が大きな道路なので、光をさえぎるものがないので、1階でも日当たり良好です。 |
徒歩1分圏内に、スーパーが2店舗もあってとても便利です。 |
少し歩けば善福寺緑道に行けるので、子育てする環境はとても良いかと思います。図書館も近くにあります。 |
売却査定
1,976万円
297.0万円/坪
2,098万円
315.4万円/坪
賃料査定
6.3万円
9,530円/坪
7.0万円
10,533円/坪
表面利回り
3.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 2階 | 1K | |||||
| 4 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 5 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 6 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 7 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2015年10月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 11 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 12 | 2015年9月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 14 | 2015年5月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 16 | 2015年2月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 17 | 2014年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 19 | 2014年5月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 4階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 22 | 2013年3月 | 2階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 23 | 2012年10月 | 5階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 24 | 2012年10月 | 1階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 25 | 2012年9月 | 2階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 26 | 2012年8月 | 4階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 27 | 2012年4月 | 4階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 28 | 2011年7月 | 2階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 29 | 2011年7月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 30 | 2011年5月 | 5階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 31 | 2010年11月 | 4階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 32 | 2010年8月 | 4階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 33 | 2010年8月 | 4階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 34 | 2010年7月 | 4階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 35 | 2010年2月 | 3階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 26.83㎡ | 3.72㎡ | 1,903万円 | ＠240万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 |  |
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1階 | 23.96 | 1K | 南東 |
| 2024年7月 | |
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4階 | 23.96 | 1K | 南東 |
| 2024年6月 | |
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5階 | 22.68 | 1K | 南東 |
| 2024年5月 | |
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|
2階 | 33.14 | 1LDK | 東 |
| 2024年5月 | |
|
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3階 | 33.14 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和ライブタウン杉並宮前
西荻窪徒歩13分 |
シャンボール高井戸
高井戸徒歩8分 |
パークコート杉並宮前
富士見ヶ丘徒歩14分 |
シティテラス西荻窪
西荻窪徒歩12分 |
アートイン杉並
富士見ヶ丘徒歩8分 |
グローリオ杉並宮前
荻窪徒歩16分 |
パレホームズ高井戸
高井戸徒歩11分 |
メゾン・ド・ローザス
久我山徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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