オーベル元住吉プレクシード

外観

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物件概要

  • 駅

    元住吉駅より徒歩で8分
    武蔵小杉駅より徒歩で18分

  • 路線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上7階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    井田小学校

  • 中学校区

    井田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「住吉西公園」約10m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベル元住吉プレクシードの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベル元住吉プレクシード」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/01 08:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】オーベルから最寄りの元住吉駅までの徒歩10分はほとんどが商店街ブレーメン通りで、ブレーメン通りは週末になると他の駅の住民まで来てごった返すほどの沿線屈指の賑やかな商店街で、生活に必要なあらゆるものが揃っています。 人気の新興エリアの武蔵小杉まで徒歩20分ほど、自転車なら5分強ほどで、現代的な武蔵小杉も気軽に楽しめます。 元住吉駅から東横線で渋谷にも横浜にも20分ほどでアクセスできるのが便利で、渋谷の先の新宿や池袋などにも一本で行き易いですし、目黒線で目黒や恵比寿、東京などにも行き易いです。 尻手黒川道路の川崎市バスのバス停に徒歩2分なのが実は川崎駅やLazonaに行くときに便利であるなど、色々な方法で色々な場所にアクセスでき、武蔵小杉、横浜、川崎はもとより、東横線と目黒線と武蔵小杉から横須賀線や南武線にも乗れ、都心も含むあらゆる大きな駅へのアクセスがし易いです。

オーベルの建屋から最寄りの元住吉駅までの徒歩10分はほとんどが商店街で真っ平なので歩き易く、人も多く変なことは起こらなさそうです。 商店街から一歩入ったところにオーベルの建屋があり商店街に面しているわけではないせいか、商店街の喧騒は聞こえず閑静です。 建屋の周りにスペースが多く、解放感があり、隣の住吉西公園が小さな子供を遊ばせ易く、解放感を増してくれており、公園に植わっている桜も毎年楽しみです。 自転車で30分ほどで多摩川にアクセスでき、車を使わなくても川沿いで遊べますし、多摩川や六郷土手の花火も自転車で見に行けます。

エントランスの背が高く、エントランス入るだけで妙にドラマチックであること、建屋の白いタイルの外装も高級感があることが気に入っています。 管理人さん達がとても親身でしっかりされていて頼れて、入場者は管理人さんと監視カメラでチェックされていることに安心感があります。 宅配ボックスがあるのも便利です。 地下の駐車場が広くて使い易く、雨に濡れずに乗り降りできて車を持っている人には便利です。 そんなに大規模なマンションでもないのでエレベーターを待つようなこともなく、階段も幾つかあるので上り下りし易いです。

部屋の中に大きな梁がない構造なのが圧迫感がなくて良いです。 隣接する部屋の音も、上の階の方が何か落としでもしない限り聞こえません。

ブレーメン通りは昔ながらの食堂や喫茶店なども多く楽しく、商店街にしては大き目の本屋さんやマルエツもあり便利です。 安くて美味しいお団子屋さんの美好さんでよくお団子を買います。 駅の傍にお直し屋さんのアプリ工房さんがあってあらゆるお直しに対応してくれるのが助かります。 パン屋さんが沢山出来、パン激戦区になりつつあるのは住人にとっては有難いです。

隣の住吉西公園は小さな子供を遊ばせるのに使い勝手が良いです。（昔はホームレスの方がいたらしいですが、今はそう言うことはないです） 他にも細かな公園が周辺に沢山あり、小さな子供を遊ばせる場所には困りません。 大きな病院が徒歩圏にはないですが、武蔵小杉に日医大病院がありますし、日吉の川崎市立井田病院などは改装され清潔で先生達も親身で頼もしいです。（本数は少ないですが、徒歩2分のバス停から市バスで井田病院に行かれます） 細かいことですが、水泳が好きな方は、国際大会にも使われるレベルの立派な横浜国際プールに車で15分程度でアクセスできるのは嬉しいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームChaiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/11 20:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井、サッシュが共に高い。お風呂も広く、最近のマンションと比べて全体的にスペックが高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームChaiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/20 01:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ワイドスパンの間取りが多く日当たり良好。周りの建物との距離がとれており、一階でも日当が良いし、とても静か。サッシュ高は、約2.3mくらいか。天井高も2.5m程あり十分。お風呂が広い(1620タイプ)一階の部屋は、庭が広く、子供が縄跳したり、プールをしたりと一緒に遊べる広さがあり、大変満足。お風呂が広い。壁厚も十分で隣の部屋、上階の部屋の音は全く聞こえない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームChaiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/30 16:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】東急の元住吉駅まで徒歩10分程で行けますし、最寄りのバス停まで2分で、そこから武蔵小杉までバスで10分強で到着して意外便利なので、時間帯によっては、バスをよく使います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/30 20:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】駅をでると、商店街があり買い物には困りません。飲食店やスーパー、ドラッグストアなどたくさんあり選び放題です。また活気があり、裏路地を入るとおしゃれなお店があったり、探すのも楽しいです。 地域密着な商店街はきえつつあるので貴重です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームJuicy1116さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/31 23:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

元住吉駅から徒歩8分くらいですが、ブレーメン通りという商店街があるので帰りがてら買い物ができます。商店街に色んなお店があるので大抵の物は買える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームJuicy1116さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/24 12:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

商店街のブレーメン通りがすぐにあるので買い忘れた物があっても直ぐに買いに行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】都心へのアクセス、横浜などへのアクセスが抜群です。駅も綺麗で使いやすいです。元住吉は商店街が充実しているので楽しめますし、便利です。また、夜も人通りが多いし、明るいので帰りが遅くなった時も安全だと思います。怖い人もあまりいません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/03/30 11:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線屈指の商店街、元住吉のブレーメン通りが最寄リ駅および商店街になります。 充実度は全く問題ありません。 物価も安いです。 食事所もたくさんあります。美味しいところもたくさんありますよ。

少し歩くと結構騒がしいところになるのですが（商店が近くにあるので）、この一角は割りと静かで閑静です。

概観は白で統一しているので美しいです。 周りの建物と少し距離をとっているので圧迫感もないです。

部屋自体はベーシックな作りなのですが、綺麗に作られています。 キッチンやお風呂、洗面所等水回りはとても好感がもてます。綺麗です。

商店街までの距離も近いのでとても便利です。 食事所、居酒屋、スーパー、ドラッグストア等ほぼ何でもあります。 とても、楽しいですよ。

小学校もすごく近いですよ。 供会の盆踊りの準備は子供会（正しくは子ども育成会）の親がボランティアでやっています。この地域は他に比べると活発だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,631万円

    323.5万円/坪

    ～

    8,103万円

    343.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.1万円

    8,104円/坪

    ～

    21.1万円

    8,957円/坪

  • 表面利回り

    3.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル元住吉プレクシードの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 4LDK 東
2 2023年12月 6階 3LDK 東
3 2023年1月 3階 2SLDK 東
4 2022年3月 4階 4LDK 西
5 2021年12月 2階 2LDK 東
6 2021年10月 1階 3LDK 東
7 2021年9月 1階 3LDK 東
8 2021年3月 4階 3LDK 西
9 2021年2月 1階 4LDK 南西
10 2021年1月 1階 4LDK 南西
11 2020年9月 1階 3LDK 南
12 2020年8月 1階 3LDK 南
13 2020年2月 2階 3LDK 西
14 2019年12月 2階 3LDK 西
15 2019年11月 2階 2SLDK 東
16 2019年8月 7階 3LDK 南
17 2019年7月 1階 3SLDK 南
18 2019年4月 1階 4LDK 西
19 2019年4月 7階 2LDK 東
20 2019年4月 1階 3SLDK 南
21 2019年3月 1階 3SLDK 南
22 2019年1月 6階 3LDK 南
23 2019年1月 7階 2LDK 東
24 2019年1月 1階 4LDK 西
25 2019年1月 1階 3LDK 東
26 2019年1月 1階 3SLDK 南
27 2018年12月 6階 3LDK 南
28 2018年12月 5階 3LDK 南
29 2018年12月 7階 3LDK 南
30 2018年12月 1階 3LDK 東
31 2018年12月 1階 3LDK 南
32 2018年11月 7階 2LDK 東
33 2018年11月 7階 3LDK 南
34 2018年11月 1階 4LDK 西
35 2018年10月 6階 3LDK 南
36 2017年9月 1階 3LDK 南
37 2017年7月 1階 3LDK 南
38 2017年6月 2階 3LDK
39 2017年6月 1階 3LDK 南
40 2017年5月 2階 3LDK
41 2017年3月 2階 3LDK 西
42 2017年1月 2階 3LDK 西
43 2016年7月 1階 3LDK 西
44 2016年4月 6階 3LDK 南
45 2016年4月 6階 3LDK 東
46 2016年3月 7階 3LDK 西
47 2015年10月 6階 4LDK 南
48 2014年12月 6階 3LDK 東
49 2014年12月 6階 3LDK 南
50 2014年7月 7階 3LDK 南
51 2014年5月 1階 4LDK 南
52 2014年2月 1階 4LDK 南
53 2014年2月 4階 3LDK 南
54 2014年2月 5階 4LDK 南
55 2013年7月 2階 3LDK 東
56 2013年4月 4階 3LDK 南
57 2013年1月 3階 3LDK 東
58 2012年11月 1階 3LDK 西
59 2012年2月 5階 3LDK 西
60 2012年2月 5階 3LDK 西
61 2012年2月 1階 3LDK 西
62 2012年2月 5階 4LDK 東
63 2011年12月 1階 3LDK 西
64 2011年9月 5階 3LDK 西
65 2011年9月 1階 3LDK 西
66 2011年9月 4階 3LDK 西
67 2011年9月 2階 4LDK 西
68 2011年7月 4階 3LDK 西
69 2011年5月 2階 3LDK 東
70 2011年1月 1階 3LDK 西
71 2010年9月 1階 3LDK 西
72 2010年9月 1階 3LDK 南
73 2010年6月 5階 3LDK 東
74 2010年3月 4階 3LDK 東
平均 3階 83.17㎡ 11.76㎡ 6,544万円 ＠259万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル元住吉プレクシードの過去の販売相場

赤線 ＝ オーベル元住吉プレクシードの売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区井田中ノ町の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オーベル元住吉プレクシードの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年10月 1階 82.04 3LDK 南
2022年8月 1階 82.04 3LDK 南
2021年3月 7階 81.75 3SLDK 南
2021年2月 7階 81.75 3SLDK 南
2019年8月 4階 87.67 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル元住吉プレクシードの過去の賃料相場

赤線 ＝ オーベル元住吉プレクシードの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区井田中ノ町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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