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八丁畷駅より徒歩で1分
川崎駅より徒歩で13分
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号 周辺地図はこちら
2006年11月
505戸
地上15階建
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
大末建設
藤和不動産、日本国土開発
アール・アイ・エー
三菱地所コミュニティ
日勤
南西
所有権
準工業地域
川崎小学校
川崎中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 川崎市川崎区ランキング | 八丁畷駅ランキング |
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位 (584物件中) | 位 (162物件中) | |
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※川崎サイトシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.3
クチコミ投稿総数: 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/16 08:55 |
4.0
3.0
4.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】最寄りの京急線八丁畷駅が目の前なので、徒歩5分で行けるところがとても便利。雨の日でもほとんど濡れることもなく駅に到着するので、少しぐらいの雨なら雨具無しでも行けるくらいです。また近くにセブンイレブンやファミリーマート、オリジン弁当、100円ローソンなどちょっとした買い物なら済ませられるのも便利です。 |
駅チカなので夜まで人通りもそれなりにあり、夜道も安心できるかと思います。ただその分在宅時窓を開けると電車の通過する音、踏切の音などがしょっちゅうします。慣れれば気になりませんが、音に敏感な方は慣れるまで時間がかかるかもしれません。 |
マンション内の清掃をしてくださっている方や警備員の方などしょっちゅう目にします。花壇や草木もきちんと季節ごとに手入れしてくださっていますし、ごみ集積所もきれいに清掃、整頓されており気持ちよく使えます。 |
私が利用していたのは東向きで5階の住居だったのですが、とても日当たりがよく、気密性も高いので冬はとても暖かく過ごしやすいです。 |
線路を渡って反対側のさびれた商店街の一角にラスミというインドカレーのお店がありますが、とても美味しく平日のランチに行くとナン食べ放題でとてもお得です。店内はいつも賑わっており、大きなテーブル席もあるので大人数でも利用しやすいです。 |
近くに内科、眼科、耳鼻科があり、特に内科のささきクリニックさんにはしょっちゅうお世話になっています。ネットで予約もできるので待ち時間も短縮できますし、先生もとても親切で丁寧に診察してくださいます。子供も1歳以上なら診察してくれ予防接種も対応しています。 |
ニックネーム | nobさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/10 18:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
内部の設備は一般的であり、使用に問題はありません |
デメリット(1項目)
ニックネーム | nobさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/28 07:10 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】周辺には、ジム、京急すとあ、コンビニがあり生活はべんりです。おさやん、その他飲食店もできており空なりに楽しめるおみせもあります |
デメリット(1項目)
ニックネーム | nobさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/21 07:45 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ラゾーナ川崎まで、自転車で5分とちかく、買い物や生活にはこまりません。また、川崎駅にも一駅、車があればクリエイト、三和、ニトリも10分程度です |
デメリット(1項目)
ニックネーム | nobさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/01 10:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ちあんについては周辺に簡易宿泊所が複数あり。しかし近年は戸建分譲地に変わりつつあり、町の雰囲気はよかなってきている |
デメリット(1項目)
ニックネーム | nobさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/04 13:28 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
簡易宿泊施設も徐々になくなってきており、町自体の雰囲気はよくなりつつある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/04 22:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】電車: 特急は停まらず普通電車のみ停車する。ホームはこぢんまりしていて出入り口は各ホームに一つしかないので外が近い。 周辺施設: 小さいながらも京急ストアがあり、帰りに買い物が出来る。コンビニも充実しており、クリニックが集まったビル、飲食店、弁当屋、ジムなど最低限のものはある。もっと充実させたければ、隣が京急川崎駅であるのでそちらにも行けばよい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ケチャックさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/25 21:04 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】駅から近いのは大きな魅力です。京急ストアも駅前にできて、買い物は便利になりました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | さこひこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/25 18:56 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅が目の前です。敷地が広いですが敷地から出たら本当に目の前にあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まきひめさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/22 22:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅の目の前、徒歩2分程度なのでとても安心便利です。普通しか止まらない駅ですが、一駅乗れば京急川崎駅なので、そこからホームを出ずに特急に乗り換えで横浜まで6分で着きます。急行に乗り換えれば羽田までも20分ちょっとで着きますので、非常に便利な駅です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | sitecitymanさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/16 20:17 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】京急の八丁畷駅の近くにオリジン弁当、スーパー、薬局があり、 15分ほど歩くと川崎駅への徒歩圏でアクセスがあり、野菜や肉、生活用品などが安く一通りそろいます。また、道のりで映画館なども併設されています。 ドラッグストアや100円ショップもあり、とても便利です。 |
スーパーなどは歩けばたくさんあり、普通に生活する分には困らない。 |
外観は新しくみえ、共有部分の緑地もきれいに整備されている。 |
部屋の設備面ではほかのマンションの通常かそれ以上の内容であり。 |
スーパーなどは歩けばたくさんあり、普通に生活する分には困らない。 |
小学校まではちかい。また、子育て世代が多く、情報も得やすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/26 05:48 |
4.0
3.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】再開発の進む川崎駅へ徒歩15分、電車では一駅2分程度と交通至便。今後の発展が望めるために資産価値としても大きな減少は見込まれない。京急八丁畷駅の目の前にあり、雨の日でもダッシュすれば濡れずに帰れます。 |
もともと工場が立地していた場所で、川崎の開発とともに、急に大型マンションが乱立。駅周辺の商店等は少なく、逆に飲み屋さんはいくつか。買い物には車が必須であるが、大型スーパー等もできつつあり、生活には困ることはないです。 |
外観はモダンなつくりとなっており、エントランスも綺麗な状態となっています。清掃、フロント業務もしっかりとなされており、生活環境を守ってもらえているという実感があります。共用施設として宅配ボックス、クリーニングもあり、また共有の体育館もあり充実しています。 |
日照はよく、冬でも昼間は暖かく感じるくらいです。室内設備も築後10年が経ちますが、不便性もなく利用できています。室内段差等もなく生活については暮らしやすい部屋づくりとなっています。3LDKで75平方メートルあたりの1室となっており、広さとしても十分です。 |
ラゾーナ川崎まで歩いて15分、自転車で5分程度となっています。その他、スーパー、家電量販店等も近隣にあり、いずれも車での行き来が必要ですが、生活の上ではメリットを感じられます。 |
目の前に公立中学校があり、公立小学校までも徒歩5分程度です。幼稚園も複数存在しており、若い夫婦が住み始めるにあたり、環境は充実しています。病院も八丁畷駅前にクリニック、調剤薬局があり、川崎駅へ向かう途中で大型の病院施設もあります。 |
ニックネーム | コモリ0629さん |
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どんな人? | 不動産会社さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/01/21 09:02 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大規模マンション、共用施設充実、川崎駅徒歩圏内、京急線利用可能、資産性が高い |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ひめかさんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/01/21 15:33 |
2.0
2.0
3.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】マンションから駅は目の前で、大変便利です。 |
植栽の木々が多く綺麗に手入れされています。 |
共用施設がたくさんあり、来客のあるときなどは便利です。 |
1階の場合、広い庭がついており自由に使えるので良いですね。 |
20分くらい歩けば便利な川崎駅です。川崎駅にはラゾーナがあり、何でも揃います。 |
小学校が近く子供さんがいる方は良いと思います。お子さん向けイベントも多いです。 |
売却査定
4,973万円
198.1万円/坪
5,280万円
210.4万円/坪
賃料査定
21.3万円
8,520円/坪
23.6万円
9,417円/坪
表面利回り
5.27%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年8月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ||||
2 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
5 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
6 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
7 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
8 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
9 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
11 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
12 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
13 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
14 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
15 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
16 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
17 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
19 | 2017年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
20 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2016年12月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
24 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
26 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
27 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
28 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2016年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
32 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
33 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
35 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
36 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
37 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
38 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
39 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
40 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
41 | 2014年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
42 | 2014年8月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
43 | 2014年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
44 | 2014年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
45 | 2014年2月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
46 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
47 | 2014年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
48 | 2013年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
49 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
50 | 2013年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
51 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
52 | 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
53 | 2013年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
54 | 2013年5月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
55 | 2013年4月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
56 | 2013年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
57 | 2013年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
58 | 2013年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
59 | 2013年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
60 | 2013年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
61 | 2012年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
62 | 2012年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
63 | 2012年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
64 | 2012年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
65 | 2012年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
66 | 2012年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
67 | 2012年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
68 | 2012年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
69 | 2012年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
70 | 2012年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
71 | 2012年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
72 | 2012年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
73 | 2012年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
74 | 2012年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
75 | 2012年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
76 | 2011年12月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
77 | 2011年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
78 | 2011年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
79 | 2011年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
80 | 2011年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
81 | 2011年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
82 | 2011年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
83 | 2011年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
84 | 2011年7月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
85 | 2011年7月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
86 | 2011年6月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
87 | 2011年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
88 | 2011年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
89 | 2011年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
90 | 2011年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
91 | 2010年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
92 | 2010年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
93 | 2010年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
94 | 2010年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
95 | 2010年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
96 | 2010年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
97 | 2009年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
98 | 2009年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
99 | 2009年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
100 | 2009年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
101 | 2009年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
102 | 2009年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
103 | 2009年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
104 | 2009年1月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
平均 | 7階 | 73.16㎡ | 13.64㎡ | 4,034万円 | @182万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 5階 | 74.65 | 3LDK | |||||||
2020年8月 | 5階 | 74.65 | 3LDK | |||||||
2020年2月 | 11階 | 70.18 | 2LDK | 東 | ||||||
2019年11月 | 10階 | 70.18 | 3LDK | 東 | ||||||
2019年11月 | 10階 | 70.18 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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