川崎サイトシティ

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物件概要

  • 八丁畷駅より徒歩で1分
    川崎駅より徒歩で13分

  • 路線

    『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 

  • 住所

    神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年11月

  • 総戸数

    505戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    藤和不動産、日本国土開発

  • 設計事務所

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    川崎小学校

  • 中学校区

    川崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「川崎サイトシティ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 14

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/16 08:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】最寄りの京急線八丁畷駅が目の前なので、徒歩5分で行けるところがとても便利。雨の日でもほとんど濡れることもなく駅に到着するので、少しぐらいの雨なら雨具無しでも行けるくらいです。また近くにセブンイレブンやファミリーマート、オリジン弁当、100円ローソンなどちょっとした買い物なら済ませられるのも便利です。

駅チカなので夜まで人通りもそれなりにあり、夜道も安心できるかと思います。ただその分在宅時窓を開けると電車の通過する音、踏切の音などがしょっちゅうします。慣れれば気になりませんが、音に敏感な方は慣れるまで時間がかかるかもしれません。

マンション内の清掃をしてくださっている方や警備員の方などしょっちゅう目にします。花壇や草木もきちんと季節ごとに手入れしてくださっていますし、ごみ集積所もきれいに清掃、整頓されており気持ちよく使えます。

私が利用していたのは東向きで5階の住居だったのですが、とても日当たりがよく、気密性も高いので冬はとても暖かく過ごしやすいです。

線路を渡って反対側のさびれた商店街の一角にラスミというインドカレーのお店がありますが、とても美味しく平日のランチに行くとナン食べ放題でとてもお得です。店内はいつも賑わっており、大きなテーブル席もあるので大人数でも利用しやすいです。

近くに内科、眼科、耳鼻科があり、特に内科のささきクリニックさんにはしょっちゅうお世話になっています。ネットで予約もできるので待ち時間も短縮できますし、先生もとても親切で丁寧に診察してくださいます。子供も1歳以上なら診察してくれ予防接種も対応しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームnobさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/10 18:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

内部の設備は一般的であり、使用に問題はありません

デメリット(1項目)

ニックネームnobさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/28 07:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】周辺には、ジム、京急すとあ、コンビニがあり生活はべんりです。おさやん、その他飲食店もできており空なりに楽しめるおみせもあります

デメリット(1項目)

ニックネームnobさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/21 07:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ラゾーナ川崎まで、自転車で5分とちかく、買い物や生活にはこまりません。また、川崎駅にも一駅、車があればクリエイト、三和、ニトリも10分程度です

デメリット(1項目)

ニックネームnobさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/01 10:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ちあんについては周辺に簡易宿泊所が複数あり。しかし近年は戸建分譲地に変わりつつあり、町の雰囲気はよかなってきている

デメリット(1項目)

ニックネームnobさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/04 13:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

簡易宿泊施設も徐々になくなってきており、町自体の雰囲気はよくなりつつある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 22:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】電車: 特急は停まらず普通電車のみ停車する。ホームはこぢんまりしていて出入り口は各ホームに一つしかないので外が近い。 周辺施設: 小さいながらも京急ストアがあり、帰りに買い物が出来る。コンビニも充実しており、クリニックが集まったビル、飲食店、弁当屋、ジムなど最低限のものはある。もっと充実させたければ、隣が京急川崎駅であるのでそちらにも行けばよい。

デメリット(1項目)

ニックネームケチャックさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/25 21:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】駅から近いのは大きな魅力です。京急ストアも駅前にできて、買い物は便利になりました。

デメリット(1項目)

ニックネームさこひこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/25 18:56

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅が目の前です。敷地が広いですが敷地から出たら本当に目の前にあります。

デメリット(1項目)

ニックネームまきひめさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/22 22:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅の目の前、徒歩2分程度なのでとても安心便利です。普通しか止まらない駅ですが、一駅乗れば京急川崎駅なので、そこからホームを出ずに特急に乗り換えで横浜まで6分で着きます。急行に乗り換えれば羽田までも20分ちょっとで着きますので、非常に便利な駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームsitecitymanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/08/16 20:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】京急の八丁畷駅の近くにオリジン弁当、スーパー、薬局があり、 15分ほど歩くと川崎駅への徒歩圏でアクセスがあり、野菜や肉、生活用品などが安く一通りそろいます。また、道のりで映画館なども併設されています。 ドラッグストアや100円ショップもあり、とても便利です。

スーパーなどは歩けばたくさんあり、普通に生活する分には困らない。

外観は新しくみえ、共有部分の緑地もきれいに整備されている。

部屋の設備面ではほかのマンションの通常かそれ以上の内容であり。

スーパーなどは歩けばたくさんあり、普通に生活する分には困らない。

小学校まではちかい。また、子育て世代が多く、情報も得やすい。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/26 05:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】再開発の進む川崎駅へ徒歩15分、電車では一駅2分程度と交通至便。今後の発展が望めるために資産価値としても大きな減少は見込まれない。京急八丁畷駅の目の前にあり、雨の日でもダッシュすれば濡れずに帰れます。

もともと工場が立地していた場所で、川崎の開発とともに、急に大型マンションが乱立。駅周辺の商店等は少なく、逆に飲み屋さんはいくつか。買い物には車が必須であるが、大型スーパー等もできつつあり、生活には困ることはないです。

外観はモダンなつくりとなっており、エントランスも綺麗な状態となっています。清掃、フロント業務もしっかりとなされており、生活環境を守ってもらえているという実感があります。共用施設として宅配ボックス、クリーニングもあり、また共有の体育館もあり充実しています。

日照はよく、冬でも昼間は暖かく感じるくらいです。室内設備も築後10年が経ちますが、不便性もなく利用できています。室内段差等もなく生活については暮らしやすい部屋づくりとなっています。3LDKで75平方メートルあたりの1室となっており、広さとしても十分です。

ラゾーナ川崎まで歩いて15分、自転車で5分程度となっています。その他、スーパー、家電量販店等も近隣にあり、いずれも車での行き来が必要ですが、生活の上ではメリットを感じられます。

目の前に公立中学校があり、公立小学校までも徒歩5分程度です。幼稚園も複数存在しており、若い夫婦が住み始めるにあたり、環境は充実しています。病院も八丁畷駅前にクリニック、調剤薬局があり、川崎駅へ向かう途中で大型の病院施設もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームコモリ0629さん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/21 09:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大規模マンション、共用施設充実、川崎駅徒歩圏内、京急線利用可能、資産性が高い

デメリット(1項目)

ニックネームひめかさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/21 15:33

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】マンションから駅は目の前で、大変便利です。

植栽の木々が多く綺麗に手入れされています。

共用施設がたくさんあり、来客のあるときなどは便利です。

1階の場合、広い庭がついており自由に使えるので良いですね。

20分くらい歩けば便利な川崎駅です。川崎駅にはラゾーナがあり、何でも揃います。

小学校が近く子供さんがいる方は良いと思います。お子さん向けイベントも多いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,973万円

    198.1万円/坪

    5,280万円

    210.4万円/坪

  • 賃料査定

    21.3万円

    8,520円/坪

    23.6万円

    9,417円/坪

  • 表面利回り

    5.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

川崎サイトシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年8月 15階 1LDK 南東
2 2020年10月 8階 3LDK 南西
3 2020年9月 4階 3LDK 南西
4 2020年8月 3階 4LDK 南西
5 2020年3月 3階 4LDK 南西
6 2019年11月 3階 4LDK 南西
7 2019年3月 10階 3LDK 北東
8 2019年3月 11階 3LDK 北東
9 2019年3月 6階 3LDK 南西
10 2019年2月 11階 3LDK 北東
11 2018年8月 11階 3LDK 北東
12 2018年4月 2階 3LDK
13 2018年2月 11階 3LDK 北東
14 2018年1月 11階 3LDK 北東
15 2017年11月 11階 3LDK 北東
16 2017年10月 11階 3LDK 北東
17 2017年8月 12階 3LDK 南西
18 2017年5月 11階 3LDK 北東
19 2017年3月 11階 2LDK
20 2017年2月 10階 3LDK 南西
21 2017年1月 10階 3LDK 南西
22 2016年12月 10階 3LDK 南西
23 2016年12月 15階 2LDK 南西
24 2016年11月 10階 3LDK 南西
25 2016年10月 10階 3LDK
26 2016年10月 10階 3LDK
27 2016年9月 10階 3LDK
28 2016年9月 12階 3LDK 南西
29 2016年8月 14階 3LDK 南西
30 2016年8月 13階 3LDK 南西
31 2016年4月 9階 3LDK
32 2016年2月 1階 3LDK 南西
33 2016年2月 5階 3LDK 南西
34 2015年12月 9階 3LDK
35 2015年11月 3階 3LDK 南西
36 2015年8月 2階 3LDK
37 2015年3月 7階 3LDK
38 2015年2月 7階 2LDK
39 2015年1月 5階 3LDK
40 2014年12月 5階 4LDK 南西
41 2014年9月 7階 2LDK
42 2014年8月 15階 2LDK 南西
43 2014年8月 3階 3LDK 南東
44 2014年4月 14階 3LDK 南西
45 2014年2月 14階 4LDK 南東
46 2014年2月 2階 3LDK
47 2014年2月 7階 2LDK
48 2013年12月 15階 3LDK 南西
49 2013年12月 2階 3LDK 南東
50 2013年11月 10階 4LDK 南西
51 2013年9月 2階 3LDK
52 2013年9月 8階 3LDK 南西
53 2013年5月 13階 3LDK
54 2013年5月 15階 2LDK 南西
55 2013年4月 12階 4LDK 南東
56 2013年2月 2階 3LDK
57 2013年2月 5階 4LDK 南西
58 2013年1月 2階 3LDK
59 2013年1月 3階 3LDK 南西
60 2013年1月 3階 3LDK 南西
61 2012年12月 3階 3LDK 南西
62 2012年12月 2階 3LDK
63 2012年10月 11階 4LDK 南西
64 2012年9月 2階 3LDK
65 2012年8月 10階 2LDK
66 2012年6月 3階 3LDK 南西
67 2012年6月 3階 3LDK 南西
68 2012年6月 10階 3LDK
69 2012年6月 7階 3LDK 南西
70 2012年4月 7階 3LDK 南西
71 2012年4月 2階 3LDK
72 2012年4月 7階 3LDK 南西
73 2012年4月 10階 3LDK
74 2012年2月 3階 2LDK 南西
75 2012年2月 6階 2LDK 南西
76 2011年12月 15階 2LDK 南西
77 2011年12月 6階 2LDK
78 2011年12月 3階 3LDK 南西
79 2011年12月 1階 3LDK 南西
80 2011年11月 2階 3LDK
81 2011年10月 3階 2LDK 南西
82 2011年9月 3階 4LDK 南西
83 2011年7月 15階 2LDK 南西
84 2011年7月 14階 4LDK 南西
85 2011年7月 13階 4LDK 南西
86 2011年6月 13階 2LDK
87 2011年4月 2階 3LDK
88 2011年4月 1階 3LDK 南西
89 2011年1月 3階 2LDK 南西
90 2011年1月 1階 3LDK 南西
91 2010年10月 6階 3LDK 南西
92 2010年10月 6階 3LDK 南西
93 2010年9月 9階 3LDK
94 2010年5月 6階 3LDK 南西
95 2010年2月 4階 2LDK
96 2010年2月 3階 3LDK 南西
97 2009年11月 14階 3LDK 南西
98 2009年11月 1階 3LDK 南西
99 2009年10月 5階 3LDK 南東
100 2009年7月 15階 2LDK 南西
101 2009年7月 3階 3LDK 南西
102 2009年4月 9階 3LDK
103 2009年3月 1階 3LDK 南西
104 2009年1月 11階 2LDK 南西
平均 7階 73.16㎡ 13.64㎡ 4,034万円 @182万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

川崎サイトシティの過去の販売相場

赤線 = 川崎サイトシティの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

川崎サイトシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 5階 74.65 3LDK
2020年8月 5階 74.65 3LDK
2020年2月 11階 70.18 2LDK
2019年11月 10階 70.18 3LDK
2019年11月 10階 70.18 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

川崎サイトシティの過去の賃料相場

赤線 = 川崎サイトシティの賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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