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八丁畷駅より徒歩で1分
川崎駅より徒歩で13分
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号 周辺地図はこちら
2006年12月
139戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
藤和不動産、日本国土開発
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
工業地域
川崎市立川崎小学校
川崎市立川崎中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 川崎市川崎区ランキング | 八丁畷駅ランキング |
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  位
(584物件中)
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 位
(162物件中)
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※川崎サイトシティ３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | だいえーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/25 01:33 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】京急八丁畷駅と南武支線の八丁畷駅が隣接（徒歩1分）しており大変便利。 駅前に病院も薬局も京急ストアもコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）もあり、非常に便利。 24時間のフィットネスクラブもあるので、生活が充実します。 |
24時間営業のコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）があり、スポーツクラブもあるので、駅前は明るく、立地も治安も良い。 |
共用部にバスケの3on3 ができるレベルの体育館があり、雨の日でも無料で遊ぶことができる。 また、24時間の無人クリーニングBOXが設置されており、大変便利。 |
食洗器もあり、3番館はベランダ側が幹線道路ではないので静かで環境が良い。 |
京急八丁畷駅前にコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）があり、大変便利。 |
川崎小学校、川崎中学校が近くにあり、大変便利。マンション内や町内会の夏祭りイベントや餅つき大会などがあり、地域住民の関係が良好。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/02 07:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】JR南武線と京浜急行が乗り入れているのでアクセスが良い。川崎駅はもちろん品川方面、羽田空港、成田空港、横浜・横須賀方面、尻手駅乗り換えで立川まで行けるのが強み。 駅周辺にはスーパーやスポーツジムがあり、小規模ながら飲食街もある。 駅から徒歩3分で国道があり、そこを渡って少し歩けば商店街がある。その国道は箱根駅伝のコースなので正月には目の前で選手が通り過ぎるのを観戦できる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,667万円
245.0万円/坪
4,955万円
260.1万円/坪
賃料査定
15.5万円
8,182円/坪
17.2万円
9,043円/坪
表面利回り
4.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年6月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年5月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 79.51㎡ | 15.32㎡ | 4,707万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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15階 | 67.11 | 2SLDK | 南西 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 83.34 | 3LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 86.16 | 4LDK | |
| 2023年1月 | |
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10階 | 82.74 | 4LDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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10階 | 82.74 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルメゾン川崎１
八丁畷徒歩2分 |
クレストフォルム川崎サウスステージ
八丁畷徒歩3分 |
ベルハイム下並木
八丁畷徒歩1分 |
川崎サイトシティ２番館
八丁畷徒歩1分 |
ルミネ川崎下並木
八丁畷徒歩3分 |
ヴォーガコルテ八丁畷駅前
八丁畷徒歩2分 |
川崎サイトシティ４番館
八丁畷徒歩1分 |
ダイアパレス川崎第3
八丁畷徒歩3分 |
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