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武蔵小山駅より徒歩で8分
西小山駅より徒歩で8分
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
東京都品川区荏原4丁目12番19号 周辺地図はこちら
2005年5月
33戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
馬淵建設
ディベックス
リビングコーポレーション
ディベックス
南西
所有権
準工業地域
平塚小学校（小学校中一貫校 荏原平塚学園）
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 武蔵小山駅ランキング |
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  位
(1,616物件中)
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 位
(257物件中)
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※アーバイル武蔵小山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/17 11:32 |
4.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅までは7分ほどで商店街を通るので、日用品、食材の買い物には困りません。東急目黒線で目黒駅まで3分と近く通勤には便利でしたが、朝のラッシュは結構混みます。 。 |
大きな道路もなく、基本的に住宅街の広がる静かな街です。近くに林試の森公園があり、犬の散歩やジョギング、アスレチック遊具など近隣住民の癒しのスポットになっています。 |
デザイナーズでコンクリート風の外観が格好良買ったのが決め手の一つです。オートロックで宅配ボックス付き、駐輪場も屋根付きで完備しているので、至れり尽くせりだと思います。 |
築10年程度のため室内整備は劣化もなく清潔で、入居した日から快適に使うことができました。コンクリート打ちっ放しで内装も格好良く、窓も南向きで日当たりも問題なしです。 |
近年注目のエリアで個人店からお洒落なレストラン、カフェなどグルメスポットは豊富なので開拓する楽しみがあり、住みごたえのある街だと思います。スーパーは個人の八百屋や肉屋も美味しく、大衆スーパーもライフやオオゼキ、東急もあり物価も目黒区の中では手頃だと思います。戸越商店街まで足を伸ばせば、さらに買い物の選択肢は広がるので、一人暮らしには充実した環境です。 |
子供もおらず、住んでまだ浅いので医療機関にかかった事はありませんが、土日や祝日にも行けるクリニックや内科もあるので、子供も多い地域ですし医療環境は問題無いと思います。 |
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| ニックネーム | ぽこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/07 09:59 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りになんでもあるので、わざわざ都心に出なくても近所で事足ります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】西小山駅自体は比較的小さな駅ですが、駅周辺は小さな商店街になっており、スーパーも3つあるので生活に困ることはありません。 また、山手線目黒駅から3駅と都心に近いので交通の便が良く、隣の武蔵小山駅には都内でも有数の大きな商店街があり活気があるので、西小山自体は賑やかさと程よい落ち着きの両方を感じられる駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/10 22:31 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅近、生活用品は周辺で揃えられ、室内も綺麗。 |
武蔵小山駅から徒歩8分、商店街にも近く生活しやすい環境。 |
デザイナーズマンションなので、デザインは女性の一人暮らしには十分。宅配BOXもあって便利。 |
室内のデザインは気に入っています。トイレ・バスが別れている点も入居の際高いポイントになりました。 |
商店街で生活用品は全て揃えられるためとても便利です。 |
小さなクリニックなども揃っていて、幼稚園などもあり子供を育てる街としても心地よいのではないかと感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/31 06:39 |
4.0
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から徒歩7分。商店街まですぐで日用品の買い物に便利。 目黒へも２駅で移動にも便利。 |
商店街は程よい活気があるが、夜は静かで生活しやすい。 |
40部屋ほどのマンションなので、大きすぎず外観もデザイナーズでしゃれている。 |
デザイナーズ物件なので、おしゃれな部屋にできる。 |
生活用品は商店街でリーズナブルに揃えられる。 |
保育園や小さいクリニックがいくつかあり、便利。地域のお祭りなども季節に行われている。 |
売却査定
1,851万円
340.1万円/坪
1,966万円
361.2万円/坪
賃料査定
6.1万円
11,281円/坪
6.7万円
12,469円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 10 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 14 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 15 | 2014年8月 | 1階 | 1 K | 南西 | ||||
| 16 | 2014年4月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 1階 | 1 K | 南西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 2階 | 1 K | 北西 | ||||
| 19 | 2012年11月 | 2階 | 1 K | 南西 | ||||
| 20 | 2012年10月 | 4階 | 1 K | 北西 | ||||
| 21 | 2012年10月 | 2階 | 1 K | 南西 | ||||
| 22 | 2012年9月 | 4階 | 1 K | 南西 | ||||
| 23 | 2012年5月 | 4階 | 1 K | 北西 | ||||
| 24 | 2011年8月 | 4階 | 1 K | 北西 | ||||
| 25 | 2011年5月 | 4階 | 1 K | 北西 | ||||
| 26 | 2010年11月 | 2階 | 1 K | 南西 | ||||
| 27 | 2010年11月 | 2階 | 1 K | 南西 | ||||
| 28 | 2009年9月 | 2階 | 1 K | 南西 | ||||
| 29 | 2009年7月 | 2階 | 1 K | 南西 | ||||
| 30 | 2009年4月 | 2階 | 1 K | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 23.11㎡ | 1.3㎡ | 1,818万円 | ＠259万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 29.53 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 20.1 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 20.1 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 21.09 | 1K | 南西 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 20.1 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジェイパーク武蔵小山弐番館
武蔵小山徒歩8分 |
パーソネージュ目黒不動前
不動前徒歩8分 |
ユニーブル武蔵小山プレジオン
武蔵小山徒歩8分 |
ライオンズマンション戸越銀座
戸越銀座徒歩5分 |
武蔵小山グランドハイツ
荏原中延徒歩5分 |
ライオンズマンション荏原
戸越銀座徒歩9分 |
リムテラス西小山
西小山徒歩5分 |
ストーク武蔵小山弐番館
戸越銀座徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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