コンフォラス久米川

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物件概要

  • 久米川駅より徒歩で5分
    八坂駅より徒歩で6分

  • 路線

    『久米川駅』 西武新宿線 
    『八坂駅』 西武多摩湖線 

  • 住所

    東京都東村山市栄町3丁目4番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    片山組

  • 新築時売主

    レガリア

  • 設計事務所

    SD建築企画研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    八坂小学校

  • 中学校区

    市立東村山第七中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ESBI」約30m ●「栄町アパート内公園」約160m ●「久米川メディカルビル」約450m ●「西友・キャンドゥ・しまむら」約390m ●「ファミリーマート」約100m ●「栄町児童館・公園」約340m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コンフォラス久米川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コンフォラス久米川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームベビパさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/10 19:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久米川駅に対する口コミ】最寄り 徒歩4分の物件ですと言われますが  自分の感覚で普通に歩いて5分半くらいまでにはつけるかな? 外灯も多い。

避難場所が近い。選挙の投票も近い 災害時に流れる町の緊急放送も聞き取りやすい。 安全で車通りの少なくて大きな道路もたくさんあります。 こまめに市の広報誌がポスティングされているので地域の情報が知れる 大きな公園がすこし先にある  近郊に武蔵野市・西東京市・小平市・東村山市・東大和市にまたがる東京で一番長い10km以上の直線道路 「多摩湖自転車道路」などのサイクリング専用ロードがあり いろんな景色が観られる

ゴミは1Fの指定場所に入れておけば管理の方が出してくださいます。 監視カメラ、宅配ボックス、があり、鍵がないと階段もつかえないので侵入に対してセキュリティが高い。

交通量が夕方までは多いですが換気口に防音ウレタンを入れなくても音はさほど気になりません。  夕方以降はとても静か。

目の前に22時間ディスカウントスーパーがあり大変便利。  商店街の景観が良い 自転車6分圏内にキャンドゥ・ダイソー・seria・レモンなる百円ショップがあります。 スーパーも自転車で6分ほどいけばジャパンミートというお肉やお魚の安いスーパーがあり、 ホームセンターも6分圏内にあります(わた半)  自転車6分圏内でスーパーがたくさんあり  (ビックエー、西友、あまいけ、おおた、TAIRAYA、イオン、いなげや、イトーヨーカ堂)いずれも安いです。 カフェのような駄菓子屋さんやランチのある飲食店、ケーキ屋やパン屋お弁当屋さんや惣菜のあるお肉屋さんが近くにあります 西武新宿線の中では 新宿 高田馬場に続き飲食店の多い街だそうです。 散策すると おうちカフェも多いですし川沿いには畑がたくさんあり、畑で作った野菜をその場で直売するエリアなども多くあります。

毎月第3日曜日、西武新宿線久米川駅北口のイベント広場にて、市内農産物等の朝市「マルシェ久米川」を開催している 農家さんとや生産者さんと直接対話、購入でき、ご当地名物にふれることができます

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久米川駅に対する口コミ】ちょっと時間は掛かりますが、新宿まで一本で出られるので便利です。駅前再開発され、駅前も広々ときれいになりました。日用品の買い物は西友、キャンドゥなどが駅前にあるのでかなりお手軽。みずほ、りそななどの大手銀行も揃います。周囲は昔ながらの住宅地なので、夜もそれほど怖くありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,017万円

    161.0万円/坪

    3,204万円

    170.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    6,921円/坪

    14.3万円

    7,649円/坪

  • 表面利回り

    5.26

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コンフォラス久米川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 2LDK
2 2023年10月 7階 2LDK
3 2023年4月 5階 3LDK
4 2023年1月 5階 3LDK
5 2021年9月 7階 3LDK 南東
6 2021年7月 8階 3LDK
7 2019年1月 8階 3LDK 南西
8 2018年10月 8階 3LDK 南西
9 2018年8月 8階 3LDK
10 2017年1月 5階 3LDK
11 2014年5月 6階 3LDK 南東
12 2014年3月 6階 3LDK 南東
13 2014年2月 5階 3LDK
平均 6階 63.43㎡ 9.28㎡ 2,847万円 @148万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コンフォラス久米川の過去の販売相場

赤線 = コンフォラス久米川の売買相場 緑線 = 東村山市栄町の売買相場 青線 = 東村山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コンフォラス久米川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 1階 49.51 2LDK
2024年1月 3階 51.24 2LDK
2020年12月 2階 49.98 2LDK
2020年2月 1階 49.51 2LDK
2019年4月 2階 49.98 2LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コンフォラス久米川の過去の賃料相場

赤線 = コンフォラス久米川の賃料相場 緑線 = 東村山市栄町の賃料相場 青線 = 東村山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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