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武蔵浦和駅より徒歩で9分
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18番11号 周辺地図はこちら
2006年12月
59戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
コスモスイニシア
手塚良樹建築設計畑
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
第一種住居地域
浦和大里小学校
内谷中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | さいたま市南区ランキング | 武蔵浦和駅ランキング |
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  位
(435物件中)
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 位
(277物件中)
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※フォルム武蔵浦和レジデンススイートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/28 17:40 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】マンションから徒歩9分のところにJR武蔵浦和駅があります。埼京線と武蔵野線が利用できるので便利です。大宮駅まで12分、池袋駅まで19分なので、どこに行くにも便利です。 |
秋ヶ瀬公園や彩湖公園などの大きな公園があります。緑豊かで、気軽にスポーツを楽しむことができます。商業施設や飲食店が、駅とマンションの間に集中しているので生活しやすいです。 |
マンション敷地内に緑が多く、心地よく生活できます。有人管理なので、常に防犯と清掃が行き届いています。宅配BOXがあるで助かります。誰でも安心して暮らせるマンションです。 |
天井が高いので、部屋がイメージよりも広く感じます。和室があるので、何となく落ち着きます。お風呂場が広いので、疲れをとることができます。 |
武蔵浦和駅直結のショピング施設Beansがあります。生活に必要な店舗が揃っているので、買い物で困ることはないです。徒歩圏内で生活できるので住みやすいです。 |
マンションから徒歩圏内に学校、病院があります。大きな公園があるので、子育てしやすいと思います。徒歩で完結できるので、どの世帯でも暮らしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 23:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】2路線につながっているので出かける際にはすごく便利です。また、都内へのアクセスも良好なので通勤にも向いていると思います。駅の周りもスーパーやカフェ、飲み屋など栄えているので、この近辺に住むのはすごくお勧めします。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある武蔵浦和駅。埼京線の通勤快速を利用でき、新宿駅へは35分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩10分圏内にはスーパーのマルエツや、ドラッグストアのウエルシア、書店や家具店などがあるため買い物環境に恵まれている。 |
平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスやトランクルームが設置されている。 |
東向きの住戸は、日照状況は良好である。また、リビングルームには床暖房が設置されており、浴室には追い炊き機能がついている。 |
徒歩10分圏内にスーパーのマルエツや、書店の須原屋、ドラッグストアや家具店のニトリなどがあるため買い物環境に恵まれている。 |
徒歩8分の場所に、南区役所と市立図書館があるため便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設としては駅直通でショッピングセンターのビーンズがありとても便利となっています。電車に関しては埼京線と武蔵野線があるので何かと乗り換えに便利です。割りと都心部なので夜も安心して帰れますし、バスなどがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,101万円
167.4万円/坪
4,355万円
177.8万円/坪
賃料査定
15.4万円
6,286円/坪
17.0万円
6,947円/坪
表面利回り
4.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2015年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2011年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2010年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 82.4㎡ | 16.75㎡ | 4,295万円 | ＠171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 |  |
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4階 | 76.34 | 2SLDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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1階 | 89.21 | 4LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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4階 | 76.34 | 2SLDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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3階 | 76.34 | 2SLDK | 南 |
| 2016年8月 | |
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3階 | 76.34 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレシス武蔵浦和ヴェルデ
中浦和徒歩7分 |
アイディーコート武蔵浦和
西浦和徒歩9分 |
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
中浦和徒歩2分 |
エクセレントシティ中浦和
中浦和徒歩5分 |
エトワール中浦和
中浦和徒歩6分 |
グランシティ武蔵浦和
中浦和徒歩10分 |
グリーンコーポ中浦和
中浦和徒歩5分 |
ライオンズステージ武蔵浦和
西浦和徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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