イトーピア門真

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物件概要

  • 駅

    門真市駅より徒歩で2分

  • 路線

    『門真市駅』　京阪本線　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府門真市元町5番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    伊藤忠商事

  • 設計事務所

    大建企画設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    門真市立門真小学校

  • 中学校区

    門真市立第三中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イトーピア門真の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イトーピア門真」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム洛陽王子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/12 23:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】京阪電鉄・大阪モノレールの門真市駅から徒歩3分の立地条件で駅からは信号を越えて一つ目の角を曲がるだけというアクセスです。門真市駅周辺にはイズミヤのショッピングセンターがあり、飲食店もそれなりに充実しています。

門真市駅前ではあるものの、幹線道路や線路から一つ筋を入った場所にあることから、住宅街の雰囲気のあるところです。 幹線道路の近くを通るため、街灯が充実しており、駅からマンションまでに暗さで気になるところはありません。 虫関係はほとんど気になりません。

外観・エントランスについては無難なものになっています。清掃状況ですが平日のみですが毎日丁寧に掃除してくれています。エレベーターは２基設置されており上層階からでもそれほど移動が苦になりません。 また、一括受電を実施しています。

南向きであること、周辺にマンションがあるものの日当たりは良好です。 天井とサッシは高いほうです。柱や梁はあるもののそれによって部屋が狭く感じさせるほどではありません。

最寄駅の門真市駅にイズミヤがあるほか、隣駅の京阪古川橋駅にダイエーが、そして大阪モノレール大日駅には西日本最大級のイオン大日ショッピングセンターがあるほか、スーパーmandaiも近くにあるため買い物の便は非常にいいです。ドラッグストアも門真市駅前にダイコクドラッグ、京阪電鉄高架下にスギドラッグがあるなど充実しています。

小学校と中学校は徒歩で10分程度の場所にあるほか、市役所も徒歩10分程度で行くことができます。 診療所は、門真市駅周辺に内科・歯科・整形外科・耳鼻科など充実しているほか、北に10分程度の場所に救急対応してもらえる守口敬任会病院があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/19 09:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】門真市駅には大阪国際空港（伊丹空港）へ行ける大阪モノレールがあります。 また難波や梅田は３０分程、京都には乗り換えなしの１本で行けるので移動がしやすい地域となっています。家賃は都内と比べると比較的安いです。ペット可の賃貸は少ないですが、新しいマンションも建っていますので新築が良いという方にもオススメです。

駅周辺ですとイズミヤ、業務スーパー、西日本の激安スーパーサンディが集結していることが強みです。 図書館や病院もありますので、生活に困ることはまず無いです。駅から歩いて５分程先に交番があります。自転車やパトカーで見回りもよくしています。

昔ながらのお店から新しくオープンしたお店までたくさんあります。 インドカレーや韓国料理、沖縄料理を楽しめるお店もあります。なんと全て徒歩で移動できる距離です！ 他にもお弁当屋（ほっともっと）、喫茶店、焼肉屋、居酒屋、スナックからお洒落なBARまで全て門真市駅から徒歩５分〜１０分程で行けるのが魅力です。 ジャングルゴリラという店内が広いダーツBARは、ラーメンや沖縄のアイスが楽しめるとてもオススメなお店です。

幼稚園、保育園両方あります。お昼になると先生と子供達がお散歩している姿も多々見かけます。 大きな公園はありませんが、門真警察署の横にある公園は遊具もたくさんあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/17 19:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】最寄り駅として、京阪門真駅、モノレール門真駅の2線が利用可であり、京阪門真駅の2駅先の守口駅で、急行、準急、区環急行等に乗り換える事で、いっきに京橋まで行ける。守口駅での乗り換えはほとんど待たずに乗り換えられるように時間調整がされている。京橋からは、そのまま京阪線、JR環状線、地下鉄鶴見緑地線の3線を利用でき、大阪の都心（北、南）へのアクセスも比較的便利。

駅前は、イズミヤや飲食店があり、駅近ということもあり、夜でも明るく、治安は良いと思われる。

外観、エントランスなどのデザインは、築年数の観点から見ても、それほど古さを感じさせない。

多少の古さは気になるが、築年数からは妥当ではないかと思われる。

京阪門真駅のすぐ近くであり、駅前には、大型スーパーや飲食店等がある。また、京阪の隣駅の古川橋には、イオン（旧ダイエー）、モノレールの隣駅の大日には、イオンモールもあり、買い物には困らない。

すぐ近くに、小学校や幼稚園などがあり、また、買い物もすぐ近くで済ませられる為、子育ての忙しい状況においては、大変便利な環境ではないかと思われる。駅近ということから、夜でも明かりがあるので、安心できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー、コンビニ、飲食店が揃っているので、買い物しやすいと思います。居酒屋さんも結構あります。また、モノレールの始発の駅でもあるので、ほぼ座って移動することができますし、伊丹空港までモノレール一本で行くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム理事経験者さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/03/20 18:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】電車は京阪電車門真市駅から徒歩３分で、大阪モノレール門真市駅からは徒歩４分で行ける好立地。 車も中央環状線＆近畿自動車道から直ぐ。

門真ターミナルホテルが隣なので、遠方からの来客が宿泊する場合もとても便利。

築20年が経過している割には外観のデザインは古臭くない。 少し前にエントランスのドアが自動ドアに変わり、無線キーにも対応してる為、荷物が多い時などはとても便利になった。 エントランスにはデジタルサイネージ（電子掲示板）があり、音楽も流れているので雰囲気は良い。

南側の部屋は日当たりがすごく良い。冬でも日が差していれば暖房が要らないほど。

駅前にイズミヤ。モノレールで一駅で大日のイオンがある為、日常の買い物で困ることはほぼない。

幼稚園がマンションの裏手にあり、門真小学校も徒歩10分程度。 市役所も徒歩10分程度で、駅周辺に各種診療所も多い為、生活面でもとても便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkooさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/29 16:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から非常に近いので、電車移動は楽です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,981万円

    145.0万円/坪

    ～

    3,166万円

    154.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    5,345円/坪

    ～

    12.1万円

    5,908円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イトーピア門真の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 西
2 2024年2月 5階 3LDK 西
3 2023年10月 13階 2LDK 南
4 2023年7月 8階 3LDK 南
5 2023年5月 8階 南
6 2023年1月 8階 3LDK 南
7 2022年7月 12階 2LDK 東
8 2022年6月 12階 2LDK 東
9 2022年4月 2階 3LDK 南
10 2021年10月 2階 3LDK 南
11 2019年6月 13階 2LDK 北東
12 2019年3月 13階 2LDK 南東
13 2019年2月 14階 3LDK 南
14 2019年2月 3階 3LDK 南東
15 2019年2月 6階 3LDK
16 2019年2月 6階 3LDK 南
17 2019年1月 14階 3LDK 南
18 2018年12月 13階 2LDK 東
19 2018年12月 13階 2LDK 南東
20 2018年11月 12階 3LDK 南
21 2018年11月 3階 3LDK 南東
22 2018年10月 13階 2LDK 西
23 2018年9月 7階 3LDK
24 2018年8月 3階 3LDK 南
25 2018年8月 6階 3LDK
26 2018年8月 3階 3LDK
27 2018年7月 3階 3LDK 南
28 2018年7月 11階 3LDK 南
29 2018年6月 13階 2LDK
30 2018年6月 12階 3LDK
31 2018年5月 13階 2LDK 東
32 2018年5月 13階 2LDK
33 2018年4月 13階 2LDK 東
34 2018年4月 13階 2LDK
35 2018年4月 3階 3LDK
36 2018年2月 3階 3LDK 南
37 2017年8月 3階 3LDK
38 2017年4月 3階 3LDK
39 2016年5月 8階 3LDK 南
40 2016年1月 12階 3LDK 南
41 2015年12月 12階 3LDK 南
42 2015年11月 12階 3LDK 南
43 2015年10月 12階 3LDK 南
44 2014年9月 5階 3LDK 南東
45 2014年9月 9階 2LDK 東
46 2014年5月 3階 3LDK 南西
47 2014年2月 3階 3LDK 西
48 2013年12月 9階 2LDK 東
49 2013年12月 5階 3LDK 南
50 2013年10月 3階 3LDK 南西
51 2013年10月 9階 2LDK 東
52 2013年9月 5階 3LDK 南
53 2013年9月 9階 2LDK 南
平均 8階 65.67㎡ 9.72㎡ 1,933万円 ＠97万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イトーピア門真の過去の販売相場

赤線 ＝ イトーピア門真の売買相場 緑線 ＝ 門真市元町の売買相場 青線 ＝ 門真市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イトーピア門真の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年10月 8階 68.4 2LDK 南西
2017年4月 3階 69.92 3LDK 南東
2017年3月 3階 69.92 3LDK 南
2016年5月 11階 68.4 3LDK 西
2016年3月 11階 68.4 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア門真の過去の賃料相場

赤線 ＝ イトーピア門真の賃料相場 緑線 ＝ 門真市元町の賃料相場 青線 ＝ 門真市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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