プレサンス新大阪クレスタ

外観

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物件概要

  • 駅

    東三国駅より徒歩で1分
    新大阪駅より徒歩で8分

  • 路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年6月

  • 総戸数

    124戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組、土木興業

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    Ｃｕｂｅ設計事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東三国小学校

  • 中学校区

    東三国中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ新大阪店」約540m ●「東三国東公園」約360m ●「ミニストップ東三国駅前店」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス新大阪クレスタの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス新大阪クレスタ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhatomugiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/19 20:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】東三国は梅田まで15分くらいで行けるので便利 駅周辺にファストフード店やコンビニが多い 最寄りの駅出口はマンションの裏口から30ｍほどの場所にあるので、急な雨でも傘ささずに行ける

街灯が明るく、夜中に出歩いても危ないと感じたことはない 上階に住めば淀川花火大会が部屋から見られる

一般的なオートロックと防犯カメラもついているので安心感はある 宅配ボックスは数が20個くらい？大きさ違いであるので便利

浴室乾燥機は洗濯物を干すときに重宝する フローリングの色が薄いベージュなので、全体的に明るくて広く見える カウンターキッチンの間取りでキッチンは使いやすい

3分以内で行けるコンビニが2店舗あるのですごく便利 オリジン弁当、マクド、ケンタッキー、吉野家、ミスドも近くにある 買い物は歩いていくならジャパン、SP新大阪くらい 自転車でライフ、ダイエー、マルハチ、業務スーパー、コーナンも行ける

病院は各種駅近辺にそろっている 住人同士のコミュニケーションは特に無い おかしな風体の人を見かけないので安心 お祭りは知らないが、よく火の用心で巡回されている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/30 15:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新大阪まで1駅で新幹線等で出張が多い場合は非常に便利です。主要都市へ電車で約10分程度なので家賃と利便性のバランスはとれていると思います。

駅前にお店はありますのでちょっとした買い物には困りません。駅周辺は新御堂筋沿いとなるので明るくて危ない印象はありません。

駅前にチェーン店は居酒屋はありますのでご飯に困ることはありません。

駅には多目的トイレがあり、少し前に改装して奇麗になったので安心して使えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまこちんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/07 21:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観はとてもきれい。2021年に外壁の修繕を実施。管理人さんの清掃も非常に丁寧で気持ちがいい。11階以上の上層階に住むと非常に景色がいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/10 08:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅から徒歩1分と近く雨の日でも傘はいりません。また新大阪へは一駅で出張にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】JR、メトロ、新幹線、すべてが通っています。メトロがあるので梅田やなんばにもすぐ出ることができますし、天王寺にも乗り換えなしで出ることができます。駅中にもたくさん店がありますし、なによりも、新幹線の始発に余裕で乗ることができるのが何よりも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,658万円

    238.5万円/坪

    ～

    1,761万円

    253.2万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    8,414円/坪

    ～

    6.4万円

    9,300円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス新大阪クレスタの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1R 南
2 2024年3月 9階 1K 北
3 2024年1月 6階 1K 南
4 2023年7月 6階 1K 南
5 2023年5月 9階 1R 北
6 2023年3月 6階 1K
7 2022年2月 6階 1K 北
8 2022年2月 5階 1K 南
9 2021年12月 5階 1K
10 2021年6月 5階 1K
11 2021年2月 13階 1LDK 南
12 2021年2月 13階 1DK 南
13 2021年2月 7階 1R 北
14 2021年2月 4階 1K 北
15 2021年2月 12階 1DK 南
16 2021年2月 11階 1R 南
17 2021年2月 6階 1K 北
18 2021年1月 5階 1K 南
19 2020年12月 5階 1K 北
20 2020年9月 5階 1R 北
21 2020年9月 13階 1LDK 南
22 2020年7月 5階 1K 南
23 2020年6月 11階 1R 南
24 2020年5月 13階 1LDK 北
25 2020年1月 6階 1K 北
26 2020年1月 4階 1K 北
27 2020年1月 12階 1DK 南
28 2019年12月 12階 1DK 南
29 2019年11月 12階 1DK 南
30 2019年9月 6階 1K 北
31 2019年9月 7階 1R 北
32 2019年8月 2階 1K 北
33 2019年8月 13階 1DK 南
34 2019年7月 4階 1R 南
35 2019年6月 6階 1K 北
36 2019年6月 5階 1R 南
37 2019年6月 12階 1LDK 北
38 2019年5月 5階 1R 南
39 2019年5月 3階 1R 北
40 2019年5月 12階 1DK 南
41 2019年3月 3階 1R 北
42 2019年3月 12階 1LDK 北
43 2019年1月 4階 1R 南
44 2018年12月 6階 1K 北
45 2018年12月 5階 1R 南
46 2018年11月 5階 STUDIO 南
47 2018年11月 1階 1K 南
48 2018年11月 12階 1DK 南
49 2018年11月 13階 1LDK 北
50 2018年9月 13階 1LDK 北
51 2018年9月 12階 1LDK 北
52 2018年8月 11階 1K 東
53 2018年7月 4階 1R 南
54 2018年6月 6階 1K 北
55 2018年6月 11階 1K 東
56 2018年6月 10階 1K 南
57 2018年5月 4階 1K 南
58 2018年5月 5階 1R 南
59 2018年5月 15階 1LDK 南
60 2018年5月 7階 1R
61 2018年5月 12階 1DK 南
62 2018年1月 5階 1K 南
63 2018年1月 15階 1LDK 南
64 2018年1月 4階 1R 南
65 2017年11月 13階 1DK 北
66 2017年11月 12階 1DK 南
67 2017年11月 4階 1K 南
68 2017年11月 2階 1K 北
69 2017年11月 2階 1K 南
70 2017年11月 6階 1K 北
71 2017年8月 5階 1R 南
72 2017年7月 6階 1R 南
73 2017年7月 15階 1LDK 南
74 2017年4月 12階 1LDK
75 2017年4月 12階 1LDK 南
76 2017年4月 12階 1LDK 南
77 2017年2月 13階 1LDK 北
78 2016年12月 2階 1R 南
79 2014年9月 10階 1R 北
80 2014年9月 6階 1R 北
81 2013年6月 4階 1R 北
平均 7階 30.44㎡ 4.93㎡ 1,780万円 ＠196万円
販売履歴を全て見る（全81件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス新大阪クレスタの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス新大阪クレスタの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区東三国の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス新大阪クレスタの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 21.89 1K
2024年4月 13階 49.07 1LDK 南
2024年4月 8階 21.89 1K 南東
2024年4月 10階 21.3 1K 北
2024年4月 14階 49.07 1LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス新大阪クレスタの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス新大阪クレスタの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区東三国の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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