グリーンフォレストパークアリーナ

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物件概要

  • 駅

    北綾瀬駅より徒歩で11分
    亀有駅より徒歩で18分
    亀有駅よりバスで5分

  • 路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 住所

    東京都足立区大谷田3丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    159戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 新築時売主

    大栄不動産

  • 設計事務所

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立中川小学校

  • 中学校区

    区立谷中中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「主婦の店いずみ大谷田団地店」約340m ●公園「区立五丁目公園」約20m ●「西友北綾瀬店」約580m ●「島忠ホームセンター大谷田店」約350m ●「区立大谷田公園」約300m ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グリーンフォレストパークアリーナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グリーンフォレストパークアリーナ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmiku029さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2013/02/26 06:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬へも亀有駅へも利用可能で、ちょっと車・バス等でつくばエクスプレスの八潮駅もつかえるので利便性はいいと思う。

桜並木がすぐ近くの通りにあり春になると賑わい、地域活動も活発なので餅つきやおでんやさんが出店を出したり下町風情がある。また足立区の中では治安もいいほうで交番も徒歩2分の場所にあり安心。学区域の小学校が新しく立て直したため校舎もきれいで設備が整っている、

管理会社がしっかりしているため（大和ハウスネクスト/旧コスモライフ）清掃が行き届き対応もよくていい。人数が多いマンションの割りにごみで汚れる、自転車が散らばる等ない、苦情がないのは見事だと思う。マンション住人が資産向上心、協調性が強いのか自転車設備を増築したりバイク駐輪場所を変えたりと住む人の要望に合わせて豆に動いているのもいいと思う

南住戸は日当たりがよく観葉植物が元気です。ダブルロック、73平米で3000万以下が多く子供が小さい家庭やDINKにはいい物件だと思う。

アリオ亀有が自転車で10分圏内なので何でも揃う。近くに生協系スーパー、ライフ、24時間営業の西友があり不自由ない。ホームセンターは島忠、コンビニはファミリーマートかローソンが一番近い。ファミレスはジョナサンがほぼ目の前。ガスト、びっくりドンキーが徒歩5～8分圏内と揃っているので普通のファミリーにとっては文句なし。

目の前が大谷田耳鼻咽喉科でなにかあっても大概ここで住む。小児科は10分圏内にあるもののいいところは待ち時間が長いので若干不便。総合病院が東和にあるので評判はさておきとりあえずは安心。学区域の小学校が新しくなったのでうれしい。保育園、幼稚園は充実しているので子供が小さいうちは安心して住めるのでは。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北綾瀬駅に対する口コミ】今は電車で綾瀬駅までしか行かないですが、今後北綾瀬駅から始発が出るようになるので、北綾瀬に住めば座って通勤することが出来るようになります。また、閑静な住宅街が多く、スーパーも近くにあるので仕事帰りに買い物して帰ることが出来るのが魅力的です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム403さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/16 00:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅まで環七沿いに10分前後で行ける。夜道も割と明るいので安全。24時間営業の西友が経路近傍にある。北綾瀬〜綾瀬間が枝線なのは頂けないが、綾瀬始発電車が結構あるので座って通勤も可能。亀有駅へも20分程度。こちらは駅付近で飲食店に事欠かない。

すぐ裏手と近傍に公園がある。環七通りが近いのだが、西棟上層では車の騒音は全く気にならない。

管理人の人柄が良いこともあり、管理会社とはうまくいっている感じ。清掃状態も良い。植栽もよく管理されている。設備面では特に問題は感じられない。

価格的に贅沢は言えないクラスなのであるが、特に問題はない。普通にバリアフリー。常時換気のせいか冬期にも結露は発生していない。普通の人であれば隣接部屋からの音は全く気にならない程度の防音性能。環七の車騒音もサッシを閉じるとほぼ聞こえない。

スーパー(主婦の店・ライフ・西友)、ホームセンター（島忠）も近く歩いて行ける。

町医者・歯医者・総合病院も10分徒歩圏内にある。小中学校も近傍にあり。区役所の出先機関も近場にあるし、コンビニで一部の書類が受け取れる仕組みもある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,969万円

    184.9万円/坪

    ～

    4,215万円

    196.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    6,460円/坪

    ～

    15.3万円

    7,139円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グリーンフォレストパークアリーナの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 11階 4LDK 西
2 2024年1月 7階 4LDK 南
3 2023年11月 7階 4LDK 南
4 2023年7月 2階 2SLDK 南
5 2021年4月 10階 3LDK 南
6 2021年3月 4階 4LDK 南
7 2021年3月 1階 4SLDK 南
8 2020年1月 9階 3LDK 南
9 2019年4月 7階 3LDK 南
10 2019年3月 2階 3LDK 西
11 2019年2月 7階 3LDK 南
12 2019年1月 7階 3LDK 南
13 2019年1月 7階 2SLDK 南
14 2018年11月 7階 2SLDK 南
15 2018年11月 7階 4LDK 南
16 2018年10月 7階 4LDK 南
17 2018年10月 7階 4LDK 南
18 2018年2月 1階 2SLDK
19 2018年1月 5階 4LDK
20 2017年12月 1階 南
21 2017年9月 12階 3LDK
22 2017年9月 12階 3LDK 南
23 2017年7月 12階 3LDK 南
24 2017年7月 12階 3LDK
25 2017年2月 2階 3LDK 南
26 2017年1月 4階 3LDK 南
27 2016年10月 2階 4LDK 南
28 2016年9月 3階 4LDK 南
29 2016年9月 2階 4LDK 南
30 2016年3月 7階 3LDK 南
31 2016年2月 7階 3LDK 南
32 2015年12月 3階 3LDK 南
33 2015年6月 9階 南
34 2015年2月 12階 1SLDK 南
35 2014年12月 12階 1SLDK 南
36 2014年12月 4階 3LDK 西
37 2014年12月 11階 4LDK 西
38 2014年12月 3階 3LDK 南
39 2014年11月 11階 4LDK 西
40 2014年9月 2階 3LDK 西
41 2014年9月 3階 3LDK 南
42 2014年9月 5階 3LDK 南
43 2014年8月 2階 3LDK 西
44 2014年2月 3階 3LDK 南
45 2013年10月 10階 3LDK 南
46 2013年10月 2階 3LDK 西
47 2013年7月 7階 3LDK 南
48 2013年5月 6階 3LDK 南
49 2013年3月 3階 3LDK 南
50 2013年3月 5階 4LDK 西
51 2013年3月 7階 3LDK 南
52 2013年2月 6階 4LDK 西
53 2013年2月 11階 4LDK 南
54 2013年1月 2階 3LDK 南
55 2013年1月 5階 3LDK 南
56 2012年11月 1階 4LDK 南
57 2012年11月 2階 3LDK 南
58 2012年4月 2階 4LDK 南
59 2012年4月 5階 3LDK 南
60 2012年3月 1階 4LDK 南
61 2012年3月 3階 3LDK 西
62 2012年1月 5階 3LDK 南
63 2011年12月 3階 3LDK 西
64 2011年7月 7階 3LDK 南
65 2011年7月 3階 3LDK 南
66 2011年3月 5階 4LDK 西
67 2010年7月 10階 4LDK 南
68 2010年3月 8階 4LDK 西
69 2009年9月 5階 4LDK 南
70 2009年1月 5階 4LDK 西
平均 5階 75㎡ 13.62㎡ 3,110万円 ＠136万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グリーンフォレストパークアリーナの過去の販売相場

赤線 ＝ グリーンフォレストパークアリーナの売買相場 緑線 ＝ 足立区大谷田の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グリーンフォレストパークアリーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年10月 10階 64.91 3LDK 南
2019年4月 7階 75.03 3LDK 南
2019年1月 7階 75.03 3LDK 南
2018年11月 11階 75.03 3LDK 南
2017年6月 8階 75.03 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グリーンフォレストパークアリーナの過去の賃料相場

赤線 ＝ グリーンフォレストパークアリーナの賃料相場 緑線 ＝ 足立区大谷田の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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