ライオンズ蘇我フォレストマークス

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物件概要

  • 蘇我駅より徒歩で9分

  • 路線

    『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線 

  • 住所

    千葉県千葉市中央区宮崎町235番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    戸田建設、日建ハウジングシステム

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    千葉市立宮崎小学校

  • 中学校区

    千葉市立蘇我中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズ蘇我フォレストマークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズ蘇我フォレストマークス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/04/15 14:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蘇我駅に対する口コミ】京葉線の始発駅なので、少し待てば東京まで座れること、他千葉経由でとうきょうにいける、いざとなれば千葉寺駅より京成も使える。駅周辺は最低限の買い物ができる施設のみ、飲食店も好むようなものは無し。ただ少し歩けばファミレスなら多数

駅からのメインストリートに面し、10分弱の距離という事もあり、人通りが深夜でも適当に有るので、なんとか深夜女性でも帰れます

マンションの建物はごくオーソドックスなもので、使われている物も、グレードはあまり高くはありません。一応の物は揃っています。現在の管理人さんがとてもしっかりされているので、色んな所に目配りが有りとても助かっています

私の部屋自体、日当たりを買ったような物なので、日当たりはとてもいいです。角部屋なので梁は多いですが、比べる物もないので、多いかどうか自体疑問です。設備のグレードは、妻に言わせると高くないそうです

駅前にはセブンイレブン、マンションに向けて少し歩くと小さなスーパー、まあ困らない範囲で買い物は出来ますし、飲食店も徒歩15分くらいで考えれば色々あります、駅前はファストフードばかりですが

徒歩2,3分の所に小学校が有り、裏にはすぐの所に幼稚園が有るのでいいとおもいます。隣は内科医院ですし、大きな病院も沢山あるのでよいとおもいます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 02:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蘇我駅に対する口コミ】外房線と内房線が合流する駅なので、千葉駅方面にいく本数は2倍になります。 駅周辺は比較的古い街で、ごちゃごちゃしています。住宅街の中に焼肉屋さんや町中華などの飲食店があります。 駅から海側へ行くと、工業地域の中にアリオを中心とする、かなり大きなショッピングモールがあり、駅周辺とは違った雰囲気です。 海側は埋立地なので、起伏がありません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蘇我駅に対する口コミ】内房線、外房線、京葉線の3つがありどこにでも行けます。 千葉駅、東京駅まで乗り換えなしで行けるのもかなり楽です。 蘇我駅ロータリーから無料バスで映画館やデパートに10分かからないくらいでいけます。 駅内に喫茶店、コンビニ等もあるので待ち時間も気にやまずに済みます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,521万円

    142.0万円/坪

    3,738万円

    150.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    5,768円/坪

    15.8万円

    6,375円/坪

  • 表面利回り

    4.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズ蘇我フォレストマークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 5階 3LDK
2 2023年3月 5階 3LDK
3 2021年10月 1階 3LDK 南西
4 2021年9月 1階 3SLDK 南東
5 2018年1月 3階 3LDK
6 2017年6月 2階 南西
7 2015年12月 5階 3LDK 南西
8 2015年6月 1階 3LDK 南西
9 2014年8月 2階 3LDK 南西
10 2014年7月 2階 3LDK 南西
11 2013年9月 5階 3LDK 南西
平均 2階 74.37㎡ 13.01㎡ 3,003万円 @132万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズ蘇我フォレストマークスの過去の販売相場

赤線 = ライオンズ蘇我フォレストマークスの売買相場 緑線 = 千葉市中央区宮崎町の売買相場 青線 = 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズ蘇我フォレストマークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 3階 83.34 3SLDK
2018年8月 3階 83.34 3LDK 南東
2018年3月 3階 83.34 3LDK 南東
2016年6月 3階 83.34 3LDK 南東
2014年9月 5階 85.9 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズ蘇我フォレストマークスの過去の賃料相場

赤線 = ライオンズ蘇我フォレストマークスの賃料相場 緑線 = 千葉市中央区宮崎町の賃料相場 青線 = 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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