ドレッセ美しの森シルフィーノ

外観

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物件概要

  • たまプラーザ駅より徒歩で12分

  • 路線

    『たまプラーザ駅』 東急田園都市線 

  • 住所

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年1月

  • 総戸数

    361戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東急建設、東急グリーンシステム

  • 新築時売主

    東京急行電鉄、三菱地所、三菱商事、中央商事

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    犬蔵小学校

  • 中学校区

    犬蔵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ゲストルーム ●公園「犬蔵くすのき公園」約10m

    棟構成
    イースト・ウィング ABCD
    ウエスト・ウイング EFGHI
     ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ドレッセ美しの森シルフィーノの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドレッセ美しの森シルフィーノ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみっちさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/04/04 00:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅は昨年、駅前が再開発されおしゃれになりました。 街をあるく人たちも素敵・おしゃれな人たちが多いです。街もきれいですし おいしい店も多いです。 安心して暮らせる環境でそれほど都心から遠くない場所・子育てを安心できる街ということであれば理想的です。

美しが丘公園が徒歩5分にあり、家族連れがほほえましく遊んでおります。 また、美しの森公園も近くにあり、街は治安もよいです。

外観はヨーロピアンで格式高く仕上がっている。 また、大規模マンションなのでゲストルームは和風・洋風2つあり、 集会所やマルチメディアルーム、キッズルームなど多種あり。 駐車場も十分あり。

設備としては、二重床・二重天井・ディスポーザ・食器洗い洗浄機・床暖房など さまざまついていて品質はすこぶるよいです。

焼き肉屋・コンビニまでは3分程度の距離。極度に近いところにスーパーがないので静か。駅前のイトーヨーカ堂・東急百貨店までは約8分程度。

川崎市宮前区・横浜市青葉区は小児科が多いので安心。行政サービスも充実。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームKeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/10 13:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から徒歩14分表示?ですが、実際には商店街を通り、公園を通り抜けるルートで11〜12分で到着。体感時間はもっと短いです。駅からは最後に長い坂道がありますが、歩道も広く、その坂を登りきればあとはフラットな広い歩道を歩くだけ。交通量も少ないので、子供連れも安心です。駅までの巡回バスもあり、バス停はマンションの裏口目の前。雨の日も傘無しで駅まで行けるのが最高。

デメリット(1項目)

ニックネームモモさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/13 12:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄りにはたまプラーザテラスがあり、とても充実しています。また、百貨店やイトーヨーカドーなどもあるため、生活に困ることはまず無いです。全て最寄り駅で完結します。

デメリット(1項目)

ニックネームチャコさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/15 20:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅が最寄りで、駅周辺にはなんでもそろっています

デメリット(1項目)

ニックネームkazさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/04 12:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄り駅はたまプラーザ。きれいでショッピングセンターテラスになっている。春は一帯にさくらが咲き一層きれいになる。 公園を通り抜ける近道がある。 駅とマンションは東急バスが循環バスを運行しており、天気の悪い日、疲れているとき、便利です。

駅のショッピングセンターと東急百貨店があるので何でもそろいます。

セキュリティーは充実しています。 冬に番坊で電気を使いすぎてブレーカーを飛ばしたことがあったが、 午前1時くらいであったにもかかわらず、東急セキュリティが駆けつけてきた。

ディスポーザーは便利です。最新の設備はすべてそろっている。

マンションから駅までの間に、東急百貨店、コンビニ、イトーヨーカドー、東急ストアなどがあります。

平日の朝は、幼稚園や保育園の送迎バスが何台も走り回っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmamit0622さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/11 20:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄駅であるたまプラーザ駅は、大きな商業施設と一体となっており、アパレルから生活用品までなんでも揃います。

再開発で有名なたまプラーザ駅へのアクセスもよく、それでいて大きな公園も多いため、周辺環境は申す分ないと思います。

外観・エントランスのデザイン性は申し分ないです。24時間巡回もあり、安心して過ごせます。

3LDKの間取りの家に居住していましたが、十分な広さがありました。キッチンやバスルームの設備も良くて、満足していました。

駅まで行けばなんでもあるので、買い物や食事に困ることはまずありません。

学校や公園も多く、商店街の催し物も多かったです。周囲に住まれている方からも大変過ごしやすいと聞いていました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅は、渋谷方面をはじめ都内に出やすいのが大きなメリットです。駅前には大型商業施設も多く、たまプラーザテラスやイトーヨーカドー、東急百貨店など、買い物に関しては生活に困らない環境が整っています。また、駅周辺には公園も多くあるので、住環境としても大きなメリットがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームまりおりさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/03 10:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄り駅に百貨店があるととても良い。駅のショッピングモールも充実している。

駅前から離れることで、適度に緑がおおく癒される。

玄関の植栽、ゴミ捨て場など、共有スペースのメンテナンスが行き届いている。夜間も巡回があり、セキュリティは万全。

床暖房、食洗器、ディスポーザーが標準装備されている。

たまプラーザでなんでもそろい、日常の買い物に問題はない。

子育て世帯が多く、安心感があり、ログハウスなどの公園や遊び場も充実している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームななおさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/12/15 22:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅前はお店もたくさんあり非常に便利。駅周辺で何でも揃う。秋の周りも綺麗で良い。バス停が目の前にあり、雨の日や暑い日寒い日は非常に便利。

通り抜ける車も少なく非常に静かで暮らしやすくとてもいい環境。公園も周りにたくさんあり子育て世代には有り難い。

キッズルームや訪問者用駐車場、売店があり非常に便利。セキュリティーも24時間おり安心して暮らせる。中庭には木や花があり綺麗。

床暖房や食洗器、ディスポーザーもあり設備は充実している。お風呂にも暖房やサウナが付いている。日当たりも良好。

パン屋が近くにある。美しが丘公園付近まで行けば飲食店やカフェも充実している。

幼稚園バスの乗り入れが多い。子育て世代が多いので子育てするのに環境は良い。地域の祭りやイベントも多く子供が楽しめる。マンション内の子供達もしっかり挨拶が出来ている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームkyoudaiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/16 02:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅は急行も止まりますし隣駅のあざみ野駅で横浜市営地下鉄に乗り換えができます。

美しが丘公園では子供たちが多く遊んでおり、野菜のトラック販売や夏祭りなども催されます。冬は大きなツリー電飾で楽しめます。

5~6年程経っていますが外観はきれいなままで手入れが行き届いています。

床暖房やディスポーザー、浄水器などもついて大変便利な設備です。

たまプラーザテラスや東急百貨店でブランド物はある程度揃っていますし、イトーヨーカドーで安い雑貨なども買えます。

最寄駅はたまプラーザで横浜市ですが、住所は税金の安い川崎市です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/04 19:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷にも電車で1本で行け、横浜方面も遠くはない、成田、羽田空港、ディズニーランドへのバスもあるため、アクセスはとてもよい。

公園が沢山あり、緑が多くて自然に囲まれている。

外観はとてもオシャレで日本でなく、海外のようです。

日当たりはお部屋によると思いますが、いいと思います。

オシャレなカフェやケーキ屋さんがあり、食事には困りません。

近所の公園で月に一回開かれるちょっとしたマーケットがあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,141万円

    260.4万円/坪

    6,521万円

    276.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.4万円

    8,223円/坪

    21.4万円

    9,089円/坪

  • 表面利回り

    3.87

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドレッセ美しの森シルフィーノの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 4階 2LDK 南東
2 2023年5月 5階 3LDK 南東
3 2022年2月 5階 4LDK 南西
4 2021年12月 5階 4LDK 南西
5 2021年9月 3階 3LDK 南東
6 2021年3月 5階 3SLDK 南東
7 2021年1月 4階 3LDK 南東
8 2020年12月 5階 3LDK 南西
9 2020年11月 5階 3LDK 北東
10 2020年10月 3階 3LDK 南東
11 2020年7月 3階 3LDK 南西
12 2020年7月 2階 3LDK 南西
13 2020年6月 4階 3LDK 南西
14 2020年2月 3階 3LDK 南西
15 2019年8月 3階 3LDK 南東
16 2019年6月 3階 3LDK 南東
17 2019年1月 5階 3LDK 南西
18 2019年1月 1階 3LDK 南東
19 2018年12月 4階 4LDK 南東
20 2018年12月 3階 3LDK 南東
21 2018年10月 3階 3LDK 南東
22 2018年10月 5階 3LDK
23 2018年9月 2階 3LDK
24 2018年9月 2階 3SLDK 南東
25 2018年9月 2階 3LDK
26 2018年7月 2階 3LDK
27 2018年6月 2階 3LDK
28 2018年4月 4階 3LDK
29 2018年4月 3階 3LDK
30 2018年3月 4階 3LDK
31 2018年2月 3階 3LDK
32 2018年1月 2階 3LDK
33 2017年11月 3階 3LDK
34 2017年7月 3階 3LDK 南東
35 2017年7月 3階 3LDK
36 2017年5月 4階 3LDK
37 2017年5月 4階 3LDK
38 2017年5月 4階 3LDK 南東
39 2017年4月 4階 3LDK
40 2017年4月 3階 3LDK
41 2017年4月 3階 3LDK 北西
42 2017年3月 3階 3LDK 北西
43 2016年10月 4階 3LDK 南東
44 2016年10月 5階 3LDK 南東
45 2016年9月 5階 3LDK 南東
46 2016年6月 4階 3LDK 南東
47 2016年5月 5階 3LDK 南東
48 2016年4月 3階 3SLDK 南西
49 2016年4月 4階 3LDK 南東
50 2016年4月 4階 3LDK 南東
51 2016年4月 2階 3LDK 南西
52 2016年4月 2階 3LDK 南西
53 2016年4月 4階 3LDK 南東
54 2016年3月 5階 3LDK 南西
55 2016年2月 5階 3LDK 南西
56 2016年2月 4階 3LDK 南西
57 2016年2月 3階 3SLDK 南西
58 2016年1月 5階 3LDK 南西
59 2016年1月 2階 3SLDK 南西
60 2015年12月 2階 3SLDK 南西
61 2015年11月 2階 3LDK 南西
62 2015年11月 2階 3SLDK 南西
63 2015年11月 4階 3LDK 南西
64 2015年10月 3階 3LDK 南西
65 2015年10月 5階 3LDK 南東
66 2015年9月 5階 3LDK 南西
67 2015年9月 2階 3SLDK 南西
68 2015年8月 2階 3LDK 南東
69 2015年8月 2階 3LDK 南西
70 2015年8月 1階 3LDK 南東
71 2015年8月 2階 3SLDK 南西
72 2015年6月 4階 3LDK 南東
73 2015年5月 3階 3LDK 南西
74 2015年5月 3階 3LDK 南東
75 2015年4月 2階 3LDK 南東
76 2015年1月 2階 3LDK 南東
77 2015年1月 5階 3LDK 北西
78 2014年12月 1階 3LDK 南東
79 2014年12月 3階 4LDK 南東
80 2014年12月 3階 3LDK 北西
81 2014年12月 3階 4LDK 南東
82 2014年11月 5階 3LDK 北西
83 2014年9月 1階 3LDK 南東
84 2014年9月 5階 3LDK 南西
85 2014年9月 5階 3LDK 南西
86 2014年6月 5階 3LDK 南西
87 2014年4月 4階 3LDK 南西
88 2014年2月 1階 3LDK 南東
89 2013年10月 4階 3LDK 南西
90 2013年7月 4階 3LDK 南西
91 2013年3月 2階 3LDK 南西
92 2012年6月 3階 3LDK 南西
93 2012年2月 2階 4LDK 南西
94 2012年1月 1階 3LDK 南東
95 2012年1月 4階 3LDK 南西
96 2011年12月 4階 3LDK 南東
97 2011年11月 2階 4LDK 南西
98 2011年10月 4階 3LDK 南東
99 2011年10月 4階 3LDK 南西
100 2011年5月 2階 3LDK 南東
101 2011年4月 3階 3LDK 南西
平均 3階 81.16㎡ 12.8㎡ 5,185万円 @211万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドレッセ美しの森シルフィーノの過去の販売相場

赤線 = ドレッセ美しの森シルフィーノの売買相場 緑線 = 川崎市宮前区犬蔵の売買相場 青線 = 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ドレッセ美しの森シルフィーノの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 5階 79.74 3LDK 南西
2020年3月 5階 79.74 3LDK 南西
2018年4月 5階 86.24 3LDK 南東
2018年2月 5階 79.74 3LDK 南西
2015年9月 5階 86.17 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドレッセ美しの森シルフィーノの過去の賃料相場

赤線 = ドレッセ美しの森シルフィーノの賃料相場 緑線 = 川崎市宮前区犬蔵の賃料相場 青線 = 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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