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物件概要

  • 駅

    初石駅より徒歩で4分
    流山おおたかの森駅より徒歩で22分

  • 路線

    『初石駅』　東武野田線　
    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 住所

    千葉県流山市西初石2丁目83番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    273戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    エフアイ都市設計

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西初石小学校

  • 中学校区

    西初石中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「東武ストア」約190m ●公園「初石３５号公園」約150m ●病院「流山中央病院」約190m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※スマイリアタウンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スマイリアタウン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 22:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れており、つくばエクスプレスは快速等の全ての種別の列車が停車します。 駅周辺には流山おおたかの森ショッピングセンターをはじめとした多数の商業施設があり、日常の買い物から週末の買い物まで楽しむことが出来ます。 駅の近くには駅名にもなっているおおたかが棲むと言われる森があり、住宅街と商業施設、自然のバランスがとれた街になっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 14:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】成田エクスプレスの開通と共に出来た駅、都心まで通勤、通学に便利で、住みたい街と成ってます。また大きな公園もあり、子育てにも快適だと思います。国立癌センターもあり東京まで行かなくても、入院、手術等、安心だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたまこまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/08/05 10:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近でマンション内にキッズルームフィットルームがある
モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】改札から徒歩５分程度にショッピングセンター「流山おおたかの森SC」があります。フードフロアの高島屋、多くのアパレルショップ、靴などが入っており特に若い方・楽しい場所です。高島屋の飲食店は中華、和食、洋食など惣菜の弁当を沢山販売していて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム花*花さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/19 12:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

24時間365日いつでもゴミが出せるのは便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスも乗り入れているので秋葉原まで1本で行けます。流山おおたかの森S・Cというショッピングセンターが駅に直結しているので、さまざまなショップや飲食店が利用できます。TOHOシネマズも入っているので映画も楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMasseyさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/09/30 00:45

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】駅近で買い物なども便利。子育て世代が多い

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,574万円

    168.9万円/坪

    ～

    3,795万円

    179.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,813円/坪

    ～

    13.6万円

    6,425円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スマイリアタウンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 13階 2SLDK 南西
2 2024年2月 9階 2SLDK 南西
3 2023年12月 7階 2SLDK 南
4 2023年12月 13階 2SLDK 南西
5 2023年11月 10階 3LDK 南西
6 2023年10月 13階 2SLDK 南西
7 2023年6月 2階 3LDK 南西
8 2022年10月 2階 3LDK 南西
9 2022年6月 7階 2SLDK 南西
10 2022年5月 7階 2SLDK 南西
11 2022年3月 2階 2SLDK 南東
12 2021年10月 1階 3LDK 南西
13 2021年10月 2階 2SLDK 南東
14 2021年7月 2階 3LDK 南西
15 2021年4月 2階 3LDK 南西
16 2021年4月 1階 3LDK 南
17 2021年2月 1階 3LDK 南
18 2020年12月 1階 3LDK 南
19 2020年11月 12階 3LDK 南西
20 2020年10月 6階 3LDK 西
21 2020年9月 1階 3LDK 南東
22 2020年8月 4階 2SLDK 南
23 2020年8月 4階 2SLDK 南
24 2020年8月 13階 3LDK 南西
25 2020年4月 13階 3LDK 南西
26 2019年12月 3階 2SLDK 南東
27 2019年11月 3階 3LDK 南東
28 2019年10月 3階 2SLDK 南東
29 2019年10月 1階 2SLDK 南
30 2019年7月 1階 2SLDK 南
31 2019年7月 14階 3LDK 南西
32 2019年6月 14階 3LDK 南西
33 2019年6月 14階 3LDK 南西
34 2019年6月 2階 3LDK 南東
35 2019年3月 12階 3LDK 南西
36 2019年2月 13階 3LDK 南西
37 2019年1月 1階 2SLDK 南
38 2019年1月 13階 3LDK 南西
39 2018年11月 5階 3LDK 南
40 2018年6月 7階 3LDK
41 2018年4月 7階 2SLDK
42 2018年2月 1階 3LDK
43 2017年6月 10階 2SLDK
44 2017年1月 12階 3LDK 西南西
45 2016年10月 2階 3LDK 西南西
46 2016年10月 4階 3LDK 南南東
47 2016年9月 2階 3LDK 西南西
48 2016年9月 12階 3LDK 西南西
49 2016年8月 8階 3LDK 南南東
50 2016年8月 10階 3LDK 南西
51 2016年5月 14階 3LDK 西南西
52 2016年5月 4階 3LDK 南東
53 2016年4月 14階 3LDK 西南西
54 2016年3月 3階 3LDK 南東
55 2016年2月 14階 3LDK 西南西
56 2015年10月 3階 3LDK 南東
57 2015年10月 1階 3LDK 西
58 2015年10月 5階 3LDK 南西
59 2015年8月 5階 3LDK 西
60 2015年6月 5階 3LDK 西
61 2015年6月 3階 3LDK 南東
62 2014年11月 6階 3LDK 南西
63 2014年9月 10階 3LDK
64 2014年9月 6階 3LDK 南西
65 2014年7月 10階 3LDK
66 2014年3月 6階 3LDK 南
67 2014年3月 4階 3LDK 南西
68 2014年2月 2階 3LDK 西南西
69 2014年2月 4階 3LDK 南西
70 2013年10月 3階 2SLDK 南西
71 2013年5月 1階 3LDK 西南西
72 2012年11月 5階 3LDK 西南西
73 2012年11月 1階 3LDK 西南西
74 2012年11月 2階 3LDK 西南西
75 2012年10月 2階 3LDK 西南西
76 2012年10月 6階 3LDK 西南西
77 2012年8月 2階 3LDK 西南西
78 2012年6月 8階 3LDK 南南東
79 2011年11月 7階 3LDK 西南西
80 2011年7月 7階 3LDK 西南西
81 2011年6月 5階 3LDK 西南西
82 2010年9月 4階 3LDK 南南東
83 2010年7月 11階 3LDK 南南東
84 2010年6月 11階 3LDK 南南東
85 2010年6月 14階 3LDK 西南西
86 2010年4月 14階 3LDK 西南西
平均 6階 70.37㎡ 10.44㎡ 2,475万円 ＠116万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スマイリアタウンの過去の販売相場

赤線 ＝ スマイリアタウンの売買相場 緑線 ＝ 流山市西初石の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

スマイリアタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 70.67 3LDK
2024年2月 11階 68.07 3LDK 南西
2021年11月 11階 70.84 3LDK 南西
2019年9月 10階 70.84 3LDK 南西
2019年6月 11階 58.53 2SLDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スマイリアタウンの過去の賃料相場

赤線 ＝ スマイリアタウンの賃料相場 緑線 ＝ 流山市西初石の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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