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初石駅より徒歩で8分
流山おおたかの森駅より徒歩で13分
『初石駅』 東武野田線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
千葉県流山市西初石4丁目114番 周辺地図はこちら
1985年1月
89戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
東レ建設
三井不動産
東レ建設
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
第一種住居地域
西初石小学校
西初石中学校
●「東武ストア初石マイン」約660m ●「ウエルシア流山西初石店」約750m ●「マツモトキヨシ初石店」約770m ●「流山市立初石公民館」約190m
| マンション偏差値 | 流山市ランキング | 初石駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(227物件中)
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 位
(55物件中)
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※初石パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/20 10:54 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初石駅に対する口コミ】東武野田線初石駅まで徒歩10分弱、つくばエクスプレス流山おおたかの森駅まで徒歩20分弱、マンション前に市内循環バスのバス停もあり、交通の利便性が高い |
駅も近く、バス停もすぐそばにあり、徒歩5分内で郵便局、ホームセンター、コンビニ、公民館があります。 |
ペットを飼う人も多く、ペットと住むには良いと思います。 |
両方の隣部屋からの音はあまり聞こえず、静かに過ごしています。 日当たりも南向きで、部屋に陽射しが良く入ってきます |
徒歩5分内で郵便局、コンビニ、ホームセンターがあります。 徒歩20分弱のところにはショッピングセンターもあるので、徒歩でも充分用が足ります。 自転車があればなお便利です。 |
徒歩3分で公民館、保健センターがあり、保健センターは夜間緊急診察もしているので、大変便利です。 |
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| ニックネーム | はなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/07 23:25 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
バス停が近くにあり１時間に２本の運行があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 11:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初石駅に対する口コミ】施設:駅と直結してショッピングモールがあります。最近は別館等も次々と出来てきて買い物するところや食事をするところが多くなりました。また、駅の下にはこかげテラスというファミレスやファーストフード店が入った施設もあります。 アクセス:つくばエクスプレスで都心まで行けます。また、東武アーバンパークラインで大宮や柏方面にも行けるのでアクセスは良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | よっさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 10:18 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初石駅に対する口コミ】車の侵入ができないようになっているちょっとした広場や公園があったり、家の間取りも十分な広さがあり、快適に暮らせます。 駅から徒歩10分以内というのもちょうどよい距離ですし、ファミリーにおすすめです。 |
静かな住宅地の中にあります。また公園と広場があり、安心して子供を遊ばせる事ができます。 |
普通のよくあるマンションですのが、普通に暮らすには十分な綺麗さです。 |
広いベランダと窓があり、光は十分に入ってきますし、風通しもとても良いです。 |
駅周辺にスーパーやドラッグストアがありますが、不便を感じた事はありません。 |
近くに図書館と保健センターがあり、散策できるちょっとした林？があります。病院も駅の反対側にありますし、悪くないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 08:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初石駅に対する口コミ】大型ショッピングとの連結や高架下にお店を入れることによって非常にたくさんのお店があり、充実している。かつ、景観を意識したデザインや、駅ロータリーには高速バスも止まるなど、非常に便利な作りになっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初石駅に対する口コミ】周辺に流山おおたかの森のSCという商業施設があり、13年前に作られたコンセプトが大手ではなく無名のテナントを育ててるといったコンセプトの商業施設でした。 昨今はスターバックスやゴンチャ、串カツ田中など有名店舗も入ってきて、東京まで出なくても人気スポットに入店できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初石駅に対する口コミ】駅ビルには薬局や吉野家などの軽食店が入っており、雨に濡れずに利用が可能。 雨に濡れない通路があり、大きなショッピングモールに通じる。 ショッピングモールには映画館や洋服店、本屋、電気屋、市役所の出張所、ペットショップ、レストラン・カフェ、美容院、クリニック、スーパーが入っており、充実している。 交番も近くにある。 2線利用可能で、交通の便は良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,270万円
101.5万円/坪
2,411万円
107.8万円/坪
賃料査定
9.9万円
4,455円/坪
11.0万円
4,923円/坪
表面利回り
5.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 73.68㎡ | 12.07㎡ | 1,532万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 82.61 | 4LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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1階 | 72.73 | 3LDK | 南東 |
| 2018年1月 | |
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1階 | 72.73 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スマイリアタウン
初石徒歩4分 |
ホームタウン初石１１号棟
初石徒歩7分 |
コンドミニアム初石Ｂ棟
初石徒歩8分 |
ホームタウン初石１３号棟
初石徒歩7分 |
コンドミニアム初石Ｄ棟
初石徒歩8分 |
コンドミニアム初石Ｅ棟
初石徒歩8分 |
ホームタウン初石１８号棟
初石徒歩7分 |
ホームタウン初石７号棟
初石徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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