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八丁畷駅より徒歩で3分
川崎駅より徒歩で16分
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
神奈川県川崎市川崎区下並木107番1号 周辺地図はこちら
2008年3月
53戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
スルガコーポレーション
ゴールドクレスト
アルテ・ワン
ゴールドクレストコミュニティ
日勤
南東
所有権
準工業地域
川崎小学校
川崎中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 川崎市川崎区ランキング | 八丁畷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(584物件中)
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 位
(162物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※クレストフォルム川崎サウスステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | いたちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/25 21:56 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】京急八丁畷駅から徒歩3分程度。 川崎駅へも徒歩圏内でとても便利な場所です。 八丁畷の駅前にはスーパーやコンビニもあり。 |
徒歩圏内にいくつか公園がある。 八丁畷駅まで歩道が整備されており安全にいける。 |
オートロック。 宅配ボックス完備。 駐車場（機械式、平面）あり。 駐輪場あり。 エントランスや廊下も管理人さんがしっかり清掃されています。 |
カウンターキッチン、床暖房あり。 一階の廊下側の窓には坂がついており安心。窓も二重でした。 |
京急ストア、ファミマ、セブンイレブン、ローソン、スギ薬局、オリジン、西松屋 |
近くに子ども文化センター（児童館）がある。幼稚園バスが走っているのも見かけます。 |
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| ニックネーム | おかみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/18 16:14 |
3.0
4.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅から徒歩15分裏道を通ればあっという間で便利 |
川崎駅からもかなり近くアクセスはいい 正面は富裕層向けの高級マンション |
24時間ゴミ出しOK、見た目も悪くない、管理人も毎日いる、宅配ボックスも完備 自転車置き場は古くて使われていない自転車が多い |
分譲なだけあって、とても綺麗 真横に線路が通っているが、二重冊子のため音や揺れは一切なかった。 |
不自由しない コンビニ、スーパー、商店街は豊富、薬局も近くにある。困ったことはない |
ファミリー向け、基本的に良識人の集まりという感じ マンションのルールも守っているためすみやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 12:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】改札から出ればラゾーナ川崎に直結しているので買い物や食事、お茶など何でも揃っているので大変便利だと思います。レストランやフードコートは休日は混むので改札正面にあるアトレが比較的空いているのでおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | minami0409さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/06 00:00 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八丁畷駅に対する口コミ】八丁畷駅も近く、川崎駅も歩いて行ける距離なので便利です。 |
コンビニも多数あるので便利です。 歩いて行ける距離にスーパーもでき、子供がいるので西松屋が近いのもとても助かります。 |
デザイン等も問題なく清掃もきちんとされていて綺麗です。 |
ベランダは日当たりも良いです。 部屋も広く、使い勝手は良いですね。 |
川崎駅まで行けるのでラゾーナ等歩いて行けます。 ビックヨーサンも近くにできたので、買い物がしやすくなりました。 |
保育園も近くにあり支援センターを利用しています。 川崎小学校や、中学校などが近いです。 病院も小さなクリニックから、総合病院も歩いて行ける距離にあります。 |
売却査定
4,500万円
232.5万円/坪
4,778万円
246.9万円/坪
賃料査定
15.7万円
8,137円/坪
17.4万円
8,993円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 17 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2013年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2012年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2012年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2012年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2011年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2011年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2010年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2009年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2009年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2009年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2009年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2009年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 61.83㎡ | 10.27㎡ | 3,484万円 | ＠186万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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1階 | 60.16 | 3LDK | 南東 |
| 2021年3月 | |
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1階 | 60.16 | 3LDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
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5階 | 65.04 | 3LDK | 南東 |
| 2019年9月 | |
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5階 | 60.76 | 3LDK | 南西 |
| 2013年10月 | |
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5階 | 70.31 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
川崎サイトシティ１番館
八丁畷徒歩1分 |
ベルメゾン川崎２
八丁畷徒歩4分 |
ナイスアーバン川崎八丁畷
八丁畷徒歩6分 |
川崎第２ダイヤモンドパレス
八丁畷徒歩2分 |
川崎サイトシティ４番館
八丁畷徒歩1分 |
川崎サイトシティ２番館
八丁畷徒歩1分 |
ルミネ川崎下並木
八丁畷徒歩3分 |
川崎西ダイカンプラザ
八丁畷徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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