今宮スカイハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    新今宮駅より徒歩で5分
    花園町駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市西成区長橋1丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年8月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立新今宮小学校

  • 中学校区

    大阪市立今宮中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※今宮スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「今宮スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/06 09:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】JR線、南海線の駅があります。天王寺・難波というターミナル駅へ１駅で行けるので、大変便利です。家賃・物価は大阪市の中でかなり安いです。交通の便も良いのでコストパフォーマンスは高い街だと思います。

駅内には551蓬莱の売店、コンビニがあり、駅すぐ近くに大きなドン・キホーテがあります。病院などもありますが、住むところというよりは、飲み屋・観光の街です。以前と比べるととても良くなりました。古い暗い高架がありましたが、撤去されました。駅は遅くまで明るいです。

新世界の居酒屋・串カツ屋など安い価格のお店が多くあります。観光客の方もいますが、地元のおじさんたちがたむろして飲む店が多いです。

少な目だとは思いますが、公園・学校もあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/09 21:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】南海線とJR環状線や大和路快速も通ります。近くには地下鉄の駅もあるため利便性はいいです。物価は比較的安いところが多いような印象です。

天王寺が近いので大抵なんでも揃えられます。昼間は近くにホテルができたせいかそこまで治安の悪さは感じません。

とにかく安くて美味しいお店が多いと思います。

近くに遊べる場所や商業施設はおおいです。動物園も近いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/07 12:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】南海本線と繋がってて便利 奈良にもいけるし梅田も難波も天王寺も出やすい治安のせいか、土地は安い 治安を気にしないのであればいい場所

この駅で降りることがないのでわからないが、飲屋街は多いイメージ全く感じない おすすめはしないです 強いてあげるなら利便性が高い

何があるかは全然わからない 飲屋街は多そう

メリットは感じない 治安が悪そうなイメージ強い

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/09 12:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】天王寺に近い、複数の路線ができるため、乗り換えが便利で助かります家賃と物価はすごく安い、交通も便利で、生活しやすい所です

駅から出ていたらスーパーやコンビニなど店がいます昼は観光地のため客がたくさんあって賑やかな街です

中華料理、ラーメン屋、飲み屋など色々な飲食店があります

近くに保育園や公園があって、家族にとって生活しやすい環境だと思います

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/12 22:22

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】すぐに次の電車がくるので人が多いなと思ったらスルーして次にのるなどフットワークが軽いここに住んでいる方からなら便利な方じゃないでしょうか？

新世界に近いのが最大ポイントでしょう　天王寺にもいけます何もしなければ何も起こりません 少し話しかけられることはあるかも

新世界にいけばなんでも揃う　なんでも食える

エレベーターがあります　動物園もあるのでお子様と遊べます

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/24 00:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】この駅から色んな大阪中心部の駅にアクセスすることが出来るので非常に便利な駅です。駅の売店もある程度の物は揃っています。以前は駅周辺は汚くて薄暗くて気味が悪いと思われていることも多かったけど今はホテルが建設されていたり明るくなってきているような気がします

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2021/12/01 13:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】JRとの連絡も簡単。 駅前には新しいホテルも完全間近。 観光にはとても便利。 飲食店、大きなスーパー銭湯、 関西空港に直結の電車もでている。 天王寺、難波、梅田、あらゆる所に行きやすい。 お店、お土産ショップも多い。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 20:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】最近駅周辺がきれいになってきたと思いますね。あと、メガドンキホーテが駅の目の前にあるので、会社帰りなので買い物はおすすめですね。値段も安いですからね。あと、新世界がすぐにあるので、お安い飲食店がたくさんあるところがいいですね。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2021/10/13 23:27

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】近々駅前に星野リゾートのホテルが完成する。天王寺どうぶつえんや通天閣、なんばが徒歩圏内にあり、格安ホテルが周囲にたくさんある。南海電車とJRとを繋ぐコンコースは広々しており、歩きやすい。駅員さん達は南海、JR共に親切でした。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2021/10/05 15:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】新世界には多くの居酒屋があるので飲食店が多くドンキホーテなども駅のすぐ近くにある。 天王寺駅から一駅で歩いて行くこともできる。天王寺動物園も徒歩数分で行くことが出来るので大人から子供まで楽しめる駅である。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】大阪の有名な繁華街である新世界からほど近い駅です。ショッピングもグルメも充実してますよ。電車は南海とJRが乗り入れているので大阪市全域および和歌山県方面にアクセスしやすいです。大阪市立美術館のある天王寺公園が近くにあるため自然環境もよいです。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】大阪環状線や市営地下鉄、南海電車と交通機関が一通り揃っていて大阪府内どこに行くにも便利です。 ドヤ街のイメージが強いかもしれませんがここ10年ほどで町並みは綺麗になっています。付近の天王寺や日本橋に比べ家賃が相場よりも大分安く、地区10年程度・オートロック付きマンションなどの条件で家賃を抑えたい人には穴場だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅に対する口コミ】この駅のメリットは、この周辺には今宮中学校や今宮工科高校があり、また大和中央病院があったり、まちだ胃腸病院があったりと家族がこの周辺に住みやすいというのがあります。 そのため、ファミリーでこの近くに住めるというメリットがあります。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,958万円

    93.9万円/坪

    ～

    2,079万円

    99.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    4,419円/坪

    ～

    10.1万円

    4,884円/坪

  • 表面利回り

    5.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

今宮スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2LDK 東
2 2024年1月 1階 2LDK 東
3 2023年11月 9階 3LDK 東
4 2023年10月 9階 3LDK 東
5 2023年7月 1階 3LDK 東
6 2023年4月 7階 3LDK 南
7 2023年3月 9階 3LDK 東
8 2023年3月 10階 2LDK 南
9 2022年11月 7階 3LDK 南
10 2022年10月 7階 3LDK 南
11 2022年10月 8階 3LDK 東
12 2022年9月 7階 3LDK 南
13 2022年9月 8階 3LDK 南
14 2022年9月 10階 2LDK 南
15 2022年4月 8階 3LDK 東
16 2022年1月 10階 2LDK 南
17 2021年7月 10階 3LDK 東
18 2021年7月 5階 3LDK 東
19 2021年2月 4階 3LDK 南
20 2020年7月 1階 3LDK 南
21 2020年4月 1階 1LDK
22 2020年3月 10階 3LDK 東
23 2019年11月 4階 2LDK 東
24 2019年9月 10階 3LDK 東
25 2019年4月 8階 3LDK 北東
26 2018年12月 8階 2LDK
27 2018年8月 4階 2LDK
28 2016年6月 10階 3LDK 東
29 2016年5月 10階 3LDK 東
30 2015年5月 10階 3LDK 南
31 2015年4月 9階 4LDK 南
32 2015年4月 2階 3LDK 南
33 2015年1月 3階 3LDK 南
34 2014年9月 5階 4LDK 南
35 2014年2月 5階 4LDK 南
36 2014年2月 10階 3LDK 東
37 2014年1月 5階 4LDK 南
38 2013年12月 4階 3LDK
39 2013年10月 5階 4LDK 南
40 2013年8月 10階 3LDK 東
41 2013年6月 5階 4LDK 南
42 2013年6月 6階 3LDK 南東
平均 6階 72.92㎡ 13.99㎡ 1,566万円 ＠72万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

今宮スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 今宮スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西成区長橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市西成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

今宮スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 10階 70.4 3LDK 南西
2023年7月 10階 70.3 3LDK 南西
2022年10月 9階 95 3LDK 南
2022年9月 9階 95 3LDK 南
2022年7月 9階 95 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

今宮スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 今宮スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西成区長橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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