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武蔵浦和駅より徒歩で8分
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30番6号 周辺地図はこちら
2008年6月
115戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東鉄工業
ヒューマンランド
ヒューマンランド
東急コミュニティー
日勤
南東
所有権
準工業地域
さいたま市立沼影小学校
さいたま市立内谷中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | さいたま市南区ランキング | 武蔵浦和駅ランキング |
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  位
(435物件中)
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 位
(277物件中)
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※ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/05 16:48 |
3.0
5.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の２路線が使えるので利便性は高い。都内に出るのも、埼玉や千葉に出るのにも便利。埼玉県・さいたま市内では人気のエリアであり、実際に住みやすいので、家賃相場や土地の 値段が高いのは仕方ない。 |
南区役所、図書館、ダイソー、本屋が駅前にあるのが特に便利。スーパーもたくさんあって便利。少し先にオリンピックやニトリもあって最高です。今後できる駅近くの大規模マンションにも商業施設が入るとのことで、どんなお店が入るか楽しみ。どうか、人気のショップでありますように…周囲で治安の悪い話をほとんど聞かない。子供がいる関係で、不審者情報はたまに入ってくるが、特別多いという印象はない。日中や、夜に歩いていても治安はよいと思う。細かい住宅街までは把握していないが。 |
コロナ禍で外食の機会は減ってしまいましたが、大手チェーン系から個人店まで、一通り豊富にそろっている。 |
・駅周辺のエレベーターは整備されています。 ・今はどうか知りませんが、待機児童が多く、保育園の数はとても多い。うちはなんとか入園することができました。 ・学童は公立も民間も種類が多く、選択肢が豊富だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/18 19:28 |
3.0
3.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が交差しており、都内へのアクセスは良いです。 空港へのアクセスも松戸周りで安く行けるので良いと思います。賃貸や相続の持ち家など、コストがかかりにくいなら、治安と学校が良いので、家族で住むのは良いと思います。 |
駅ナカ、駅近にモールやドンキホーテがあり、買い物は不自由しません。 駅から直結しており雨でも濡れずに買い物ができます。夜に飲食店が少ないことから治安は良いと思います。 |
王将や牛丼、ココイチ、スタバなどは一通りそろっていますので、帰りに食べて帰る、などは可能です。 |
保育園の数などは多いです。またバスも頻繁に走っており選択肢として遠いところも選ぶ事ができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅にはみどりの窓口があり構内は成城石井に始まりパン屋本屋他、食事処多数あります。駅近くにも食事処が溢れ不自由はありません。駅の高架下には25時まで営業しているマルエツを始め近隣に3店はスーパーがあります。高層マンションが多く、通勤ラッシュは凄まじい。特に8時あたりの通勤快速は中々経験出来ない混雑振りです。新宿まで各駅で乗換無30分と、とても便利です。駅前に目立つ坂は見当たりませんが少し北方向へ歩くと(浦和方面)中々の坂道があります。しかし、駅前が拓けてお店も遅くまで営業、高層マンションも多くファミリー層が多い、人が多い為、遅い時間に帰宅しても怖さを感じません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前は都市開発が進み、大型ショッピング施設やチェーン店が多くあります。通勤帰りの買い物が便利です。埼京線通勤快速の始発駅なので、座って通勤できるのはありがたいです。都新池袋駅まで、だいたい20分ぐらいで行くことができます。治安も問題なく、暮らしやすい地域だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,373万円
227.8万円/坪
5,705万円
241.9万円/坪
賃料査定
15.8万円
6,707円/坪
17.4万円
7,413円/坪
表面利回り
3.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 79.75㎡ | 13.9㎡ | 5,047万円 | ＠209万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 |  |
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8階 | 84.19 | 3LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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4階 | 84.19 | 3LDK | 南西 |
| 2020年3月 | |
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8階 | 81.8 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート
武蔵浦和徒歩11分 |
エステート浦和５号棟
武蔵浦和徒歩10分 |
第二浦和コーポビアネーズ
武蔵浦和徒歩12分 |
武蔵浦和第７ローヤルコーポ
武蔵浦和徒歩7分 |
エステート浦和
武蔵浦和徒歩10分 |
武蔵浦和ガーデンハウス
武蔵浦和徒歩9分 |
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＢ棟
武蔵浦和徒歩4分 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインイーストコート
武蔵浦和徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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