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二子新地駅より徒歩で2分
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
神奈川県川崎市高津区二子1丁目2番1号 周辺地図はこちら
2005年6月
37戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
中村建設
シンアイ
種田建築研究所
エヌティーコーポレーション
日勤
所有権
近隣商業地域
川崎市立高津小学校
川崎市立西高津中学校
| マンション偏差値 | 川崎市高津区ランキング | 二子新地駅ランキング |
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  位
(586物件中)
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 位
(81物件中)
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※エクセリア二子多摩川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちゃりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/08 19:45 |
4.0
2.0
4.0
3.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子新地駅に対する口コミ】駅に近いし、一駅で二子玉川駅なので便利です。 コンビニ、ドラスト、スーパーがちかくにあり、便利です。 |
上層階の向きによっては花火が見れる。駅から近いので夜などは安心 |
基本的にきれいです。オートロックありで安心です。 |
よくある１Rの部屋という感じ。可もなく不可もなく |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近いです。その他は二子玉まで行けばなんでもあります |
高津駅まであたり道路をふさいだお祭りがある。にぎやか |
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| ニックネーム | ゆうきんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/19 22:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子新地駅に対する口コミ】飲食店も多く、コンビニとスーパー、薬局まで揃っており不自由することはなかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/14 12:51 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子新地駅に対する口コミ】シンプルですがキレイな駅です。構内にトイレあり、トイレも清潔です。 周りにはあまりお店はありませんが、少し歩くと商店街があります。 住宅街のため静かで落ち着いた雰囲気です。 二子新地と高津の間の高架下にワークショップかできる場所があり、休日賑わいを見せています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ＭＪさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/20 18:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子新地駅に対する口コミ】改札から約１分で到着。駅ナカにスーパー。マンション付近にも飲食店豊富で不自由しなさそう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子新地駅に対する口コミ】二子新地駅は駅前に交番がありますから、そういった施設が近くにあることにより、駅の周辺に関しては治安は守られやすいという特徴があります。雰囲気としては静かで平穏な感じではありますけど、交番があることで安心感は増すはずです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,822万円
317.1万円/坪
1,934万円
336.7万円/坪
賃料査定
6.5万円
11,457円/坪
7.2万円
12,663円/坪
表面利回り
4.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2015年2月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 1階 | 1K | |||||
| 21 | 2013年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 20.93㎡ | 3.71㎡ | 1,636万円 | ＠258万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 20.86 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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8階 | 20.86 | 1K | 南東 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 20.86 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 21.97 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 20.86 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エヴェナール二子新地
二子新地徒歩5分 |
溝の口ビル
高津徒歩4分 |
デュエット高津
高津徒歩3分 |
ラッスルリバー二子
二子新地徒歩1分 |
ホワイトマークス溝の口
高津徒歩8分 |
ピアース溝の口
高津徒歩5分 |
ローゼ高津
高津徒歩1分 |
ライフレビュー二子多摩川
高津徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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