クレストフォルム津田沼

外観

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物件概要

  • 駅

    東船橋駅より徒歩で12分
    津田沼駅より徒歩で13分

  • 路線

    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県船橋市前原西4丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    アアル建築計画

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立中野木小学校

  • 中学校区

    市立前原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●公園「中野木川公園」約360m ●「イオン津田沼」約1260m ●「津田沼パルコ」約1080m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※クレストフォルム津田沼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム津田沼」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームいちごっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/24 14:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】ＪＲ津田沼駅、ＪＲ東船橋駅が最寄。 どちらも徒歩１０～１５分くらい。電車は当駅発の電車もあり。

前原北公園、中野木川公園など近くにいくつも公園がある。 前原児童ホームまで徒歩１０分。 自治会の活動も活発で、運動会、夏祭り、秋のお祭りなどを楽しめる。

キッズルームがあり、絵本やおもちゃなどもあり雨の日でも子供を遊ばせることができる。 マンション内で子供もママも友達が作りやすい。 来客用の駐車スペースが確保されている。 ゴミは２４時間出すことができる。

床暖房、浴室乾燥設備がある。 冬は床暖房だけで十分暖かい。 雨の日も洗濯ができる。

イオン、イトーヨーカドー、ＳＥＩＹＵ、パルコなど、津田沼駅前でほとんどの買い物ができる。 車で２０分くらいでららぽーとにも行ける。 1駅先の船橋駅には東武百貨店、西部百貨店もある。

中野木小学校まで２０分。前原中学校まで２０分。 幼稚園は近隣にいくつもあり、すべてマンションの前までバスが来てくれる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあやさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/10 19:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

津田沼駅周辺はスーパーの選択肢も多く、ファミリー層も増えているようなので安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/26 15:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】駅近くにパルコやモリシア、イオンといった大きなショッピング施設があり、何でも揃います。東京駅へも30分程度で行くことができ、都心へのアクセスも良好です。各駅だけではなく、快速も止まること、始発もあるので、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】東京の方へ行くのに便利な路線です。駅の近くに学校があるからか、とても静かな環境で、子供たちは勉強に集中できると思います。スイーツのお店や公園があり、コンビニなどのお店もあるので、日常の買い物には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/15 09:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

床暖房完備でビックウォークリンクローゼットが使いやすかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームのりじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/08 23:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東船橋駅に対する口コミ】部屋の気密性が高く冬でも暖かい、ごみが24時間出せるのもマンションのメリット

駅から近くて周りは閑静な住宅街だし、車と人の道がある程度分かれているので通勤が楽

シックなデザインでエントランス周辺には緑や花もあって華やか

南向きで日当たりよく、ベランダが広いのでちょっとした家庭菜園も可能、風呂も自動でお湯はりできるし、すぐ乾く

駅前にはSEIYUやAEON等のスーパーやパルコ等のデパートもあるので便利

お祭りは特に特別なものはなく、ふつうな感じ。行政も普通の対応。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,341万円

    170.0万円/坪

    ～

    3,548万円

    180.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    7,015円/坪

    ～

    15.2万円

    7,753円/坪

  • 表面利回り

    5.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム津田沼の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 3LDK 南東
2 2024年2月 4階 3LDK 東
3 2024年2月 4階 3LDK 東
4 2023年6月 9階 3LDK 東
5 2022年12月 9階 3LDK 東
6 2022年8月 7階 2SLDK 東
7 2022年7月 2階 2LDK 東
8 2022年6月 9階 3LDK 東
9 2022年4月 2階 2LDK 東
10 2021年12月 9階 3LDK 東
11 2021年9月 3階 3LDK 東
12 2021年8月 9階 3LDK 東
13 2021年4月 3階 3LDK 南
14 2021年3月 1階 3LDK 東
15 2021年2月 3階 3LDK 南
16 2021年2月 1階 3LDK 東
17 2020年11月 2階 2SLDK 南東
18 2020年11月 1階 2LDK 南東
19 2020年7月 2階 3LDK 東
20 2020年7月 2階 3LDK 東
21 2020年6月 2階 3LDK
22 2020年5月 2階 3LDK 東
23 2020年4月 4階 3LDK 東
24 2020年4月 9階 2SLDK 南
25 2020年3月 2階 3LDK 東
26 2019年10月 8階 3LDK 東
27 2019年10月 6階 2LDK 東
28 2019年10月 8階 3LDK 東
29 2019年10月 5階 3LDK 東
30 2019年10月 9階 3LDK 東
31 2019年9月 6階 2LDK 東
32 2019年8月 5階 3LDK 東
33 2019年7月 6階 2LDK 東
34 2019年7月 9階 3LDK 東
35 2019年7月 5階 3LDK 東
36 2019年7月 2階 3LDK 東
37 2019年7月 5階 3LDK 東
38 2019年6月 3階 3LDK 東
39 2019年5月 4階 2SLDK 東
40 2019年4月 6階 2LDK 東
41 2019年2月 4階 2SLDK 東
42 2019年1月 9階 3LDK 東
43 2018年9月 3階 2SLDK
44 2018年8月 6階 3LDK
45 2018年4月 6階 3LDK 東
46 2017年7月 6階 3LDK
47 2017年7月 9階 3LDK
48 2017年6月 6階 3LDK 南
49 2017年5月 2階 3LDK
50 2017年5月 9階 3LDK 東
51 2017年3月 2階 3LDK 東
52 2015年10月 7階 2SLDK 南
53 2015年9月 2階 2SLDK 南
54 2015年7月 2階 2SLDK 南
55 2015年7月 1階 3LDK 東
56 2015年6月 3階 南
57 2015年6月 2階 2SLDK 南
58 2015年6月 2階 3LDK 東
59 2015年3月 2階 2SLDK 南
60 2015年2月 2階 3LDK 東
61 2015年2月 2階 2SLDK 南
62 2014年12月 2階 2SLDK 南
63 2014年11月 6階 2LDK 東
64 2014年10月 6階 2LDK 東
65 2014年9月 1階 3LDK 東
66 2014年9月 6階 2LDK 東
67 2014年6月 4階 3LDK 東
68 2014年6月 1階 3LDK 東
69 2014年6月 7階 3LDK 東
70 2014年5月 8階 3LDK 北
71 2014年4月 5階 3LDK 東
72 2014年3月 2階 3LDK 南
73 2013年11月 6階 3LDK 東
74 2013年11月 7階 2SLDK 東
75 2013年10月 5階 3LDK 東
76 2013年10月 6階 2LDK 東
77 2013年9月 7階 3LDK 東
78 2013年9月 8階 3LDK 南
79 2013年7月 6階 3LDK 東
80 2013年7月 5階 3LDK 南
81 2013年6月 2階 3LDK 南
82 2013年6月 6階 2LDK 東
83 2013年6月 5階 3LDK 南
84 2013年6月 8階 3LDK 南
85 2013年6月 2階 3LDK 南
86 2013年6月 2階 3LDK 南
87 2013年4月 1階 3LDK 東
88 2013年4月 5階 3LDK 南
89 2012年12月 3階 3LDK 南
90 2012年10月 9階 3LDK 南
91 2012年10月 1階 3LDK 東
92 2012年8月 9階 3LDK 東
93 2012年3月 7階 3LDK 東
94 2011年11月 1階 3LDK 東
95 2011年9月 9階 3LDK 南
96 2011年7月 1階 3LDK 東
97 2011年6月 5階 3LDK 東
98 2011年5月 5階 3LDK 東
99 2011年2月 4階 3LDK 南
平均 4階 68.78㎡ 10.16㎡ 2,890万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム津田沼の過去の販売相場

赤線 ＝ クレストフォルム津田沼の売買相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレストフォルム津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 9階 70.54 3LDK 東
2021年2月 1階 66.41 3LDK 東
2020年3月 7階 70.54 3LDK 東
2020年1月 9階 70.54 3LDK 東
2019年11月 9階 70.54 3LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム津田沼の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレストフォルム津田沼の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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