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茨木駅より徒歩で15分
『茨木駅』 JR東海道本線
大阪府茨木市上穂積2丁目2番45号 周辺地図はこちら
1998年3月
36戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
掛谷工務店
リクルートコスモス
D&D建築設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
茨木市立春日小学校
茨木市立西中学校
| マンション偏差値 | 茨木市ランキング | 茨木駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(452物件中)
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 位
(243物件中)
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※コスモ茨木上穂積の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/20 09:29 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木駅に対する口コミ】梅田まで電車で15分と近く、快適な場所だと思います。茨木駅のすぐ隣にはイオンモールがあり、買い物には便利です。坂もなく、歩きやすいと思います。商店街を通るルートもあります。 |
駅から5分、10分と歩くと閑静な住宅街になっているので落ち着いていて良かったです。駅の線路沿いには春日商店街があり駄菓子屋やおしゃれで美味しいパン屋さんなどここにしかないお店があります。 |
外観は茶色でおしゃれな雰囲気です。エレベーターがあり上層階の方々も便利に生活することができます。午前中のみ管理人さんがいており、掃除などをよくしてくれていました。オートロックなのでセキュリティ―面でも安心できました。 |
日光が眩しいと感じたことはなく、暗すぎず、明るさは丁度良い感じでした。周囲の音が響くことはなったと思います。段差や柱もなく開放的でした。設備も多少年期はあるものの、そこまで不潔に感じたことはなかったです。 |
スーパーは近くにグルメシティがあります。また、イオンに行けばほとんど揃うと思います。駅前にはいくつかお手頃なスーパーがあります。 |
駅近くの中条小学校や養精中学校は教育熱心みたいです。近くにクリニックが点在しており、済生会という総合病院があるので医療面では安心できました。公園はアスレチックのような遊具と広場がある上穂積公園や桜が見れる元茨木川緑地公園、更には吹田に行けば万博記念公園もあるので充実した日々を過ごすことができます。プールや図書館もあちこちにあり遊ぶ場所には困らないと思います。 |
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| ニックネーム | おうちーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/20 15:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
24時間ゴミ捨てが可能で、分別の必要もほとんどない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yhsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/02 21:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オートロックと防犯カメラがあり安心です。また宅配ロッカーが便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yhsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 12:52 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大通りから一本中に入っているので静か。近くに公園が何ヶ所かあり子育てにも適しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yhsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/26 00:32 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが何軒かあり買い物に便利です。イオンモールも自転車で10分ほどの距離にあるので大概のものはそこで揃います。また大通り沿いには飲食店も何軒かあるので外食にも困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yhsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/19 16:04 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが何軒かあり、便利です。また駅の帰り道にスーパーがあるので帰宅途中によれます。スーパーはライバル店があることから価格競争していて、お手頃な価格で購入できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yhsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 17:55 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーやドラッグストア、コンビニ、電気屋などが徒歩圏内にあり、少し先には大きなイオンモールもあり便利です。また、大通りが近くにあり、大通り沿いに外食できる飲食店が何店かあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 00:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木駅に対する口コミ】改札口を出て正面にあるセブンイレブンが大きく品ぞろえが良い。また、おしゃれなカフェもある。 改札を出て、右側のロータリーに椅子があり、ちょっとした休憩ができる。 改札を出て、左側のバスロータリーが以前より分かりやすくなった。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | yhsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/05 22:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木駅に対する口コミ】徒歩圏内に大きなショッピングモールもあるため、日常の買い物には困りません。また銀行や郵便局なども多数揃ってます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,375万円
161.8万円/坪
3,584万円
171.8万円/坪
賃料査定
10.4万円
4,986円/坪
11.5万円
5,510円/坪
表面利回り
3.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 72.3㎡ | 9.99㎡ | 3,532万円 | ＠161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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1階 | 82.74 | 4LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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|
1階 | 82.74 | 4LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 72.42 | 3LDK | |
| 2022年8月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 67.23 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
|
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|
|
|
2階 | 78.52 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール茨木・上穂積
茨木徒歩10分 |
ヒルサイドコート茨木
茨木徒歩15分 |
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
茨木徒歩11分 |
ファインフラッツ茨木
茨木徒歩16分 |
コスモ茨木シティフォルム
茨木徒歩10分 |
ファミール茨木・上穂積ガーデンコート
茨木徒歩10分 |
メロディーハイムハーティア
茨木徒歩13分 |
茨木上穂積住宅一棟
茨木徒歩21分 |
リニュアル仲介より
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