購入をお考えの皆様
「エクシオ守谷御所ヶ丘の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エクシオ守谷御所ヶ丘の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新守谷駅より徒歩で2分
守谷駅より徒歩で27分
『新守谷駅』 関東鉄道常総線
『守谷駅』 つくばエクスプレス 関東鉄道常総線
茨城県守谷市御所ケ丘3丁目5番 周辺地図はこちら
2007年8月
91戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
プロバイスコーポレーション、長谷工コーポレーション
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
所有権
近隣商業地域
守谷市立御所ケ丘小学校
守谷市立御所ケ丘中学校
| マンション偏差値 | 守谷市ランキング | 新守谷駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(20物件中)
|
 位
(5物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エクシオ守谷御所ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】守谷駅から徒歩５分ほどのところにイオンタウン守谷という商業施設があります。徒歩では難しいですが、車で５分程度のところにはジョイフル本田というホームセンターがあり、とにかく何でも手に入ります。電車内は、通勤時間帯が多少混雑しますが、全く身動きが取れないほどのぎゅうぎゅうの混雑ということは滅多にありません。守谷駅は快速も停車します。終点秋葉原駅までは、快速で３２分なのでとっても便利です。北千住駅にも必ず停車するので、乗換も便利です。駅周辺は、お店よりも駐車場や駐輪場などが多くありますが、街灯も多く治安は悪くありません。ほどよい田舎でとても住みやすい所です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 15:29 |
1.0
3.0
-
-
1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】新守谷は守谷駅から1駅であり、つくばエクスプレスに乗り継ぐのもそこまで不便でない学校が新守谷のすぐ近くにあるので、便利です |
学校直結であり、通学する子供たちは通いやすい利用者がそこまで多くないから、あまり混んでいなくて良い |
マックがあるので、そこで時間を潰せます。 |
学校直結で通学しやすいと思います。橋ができてよかったです。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/23 19:11 |
5.0
2.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】乗り換え駅の1つ隣駅です。 タクシー乗り場はありますが、それ以外は特にないです。守谷駅にはすぐに行けるので便利です。また、車があれば生活には困りません。 家賃もそこそこ安いです。 |
駅前にはマクドナルドとラーメンショップと焼き肉店とSUBARUディーラーがあります。駅の周辺にはたまり場になるような場所がないので治安は良いと思います。 |
マクドナルド・ラーメンショップ・焼き肉店があります。 |
駅のすぐ裏手に私立の学校があり、通学には便利です。 |
||
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 09:06 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】きれい。 時々駅員がいないが、インターホンで別の駅に繋がるのでほとんど問題ない。 近くにマクドナルドを始めとした飲食店があるので、不便はしないと思う。 駅まで大通りの上をまたぐ歩道橋があるので、安全に駅まで行けると思う。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | あああああさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/06 09:35 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅徒歩2分で南守谷駅に着きます。また目の前の歩道は幅が広くきちんと整備されていますし、歩道と自転車道が分かれているので子供の通学も安心です。ゴミもほぼ落ちていなく綺麗なので治安は良いです。開発予定もあるそうなので、今後の発展に期待します。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 17:37 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】快速が止まり、守谷発の電車もあるので、都内への利用の際は待てば必ず座れるのが嬉しい。キレイで清潔。 改札外のフードコートも新しくなりとても便利でコロナ前はたまに利用していた。駅だが庶民的な雰囲気もあり、ゴミゴミしていない。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/10 09:27 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】とても静かでありながら、駅の近くにしょうがっこうがあり、マクドナルドもあるので使いやすい。次の駅にはつくばエクスプレスにつながる守谷駅があるので、ひとつの駅で遠くまで行くことができる。ちかくにマンションや無料の駐輪場がある。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】快速や区間快速など全て守谷駅には止まり、守谷駅が始発、終着の駅も多いので通勤に便利です。常総線から乗り換えして、つくばエクスプレスで通勤する人も多いです。駅周辺もつくばエクスプレスができる以前に比べて綺麗に整備されたので使いやすくなりました。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】隣の駅はつくばエクスプレスが通っている守谷駅です。 JR取手駅にも約１５分ほどで行けるので、都内に比較的楽に出ることができます。 駅周辺の街並みも綺麗ですし、住みやすい環境ですし、駅構内もローカル電車の割に綺麗でSuicaも使えます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】駅の近くに小学校があり、駅から直結して行くことができます。マクドナルドやラーメン屋が近くにあるので、便利です。つくばエクスプレスが通っている守谷駅へも新守谷駅から一駅で着くので、アクセスはいいと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】新しい沿線のため、駅が綺麗でゴミゴミしていません。電車は混みますが、快速の停車駅で東京方面へ行く際の始発駅となる場合には並んで座ることも可能なので、朝は助かります。駅周辺の開発も古くないため、道は分かりやすく整備されています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新守谷駅に対する口コミ】駅徒歩10分圏内にイオンタウン守谷やヨークタウンがあり、食料品はもちろん雑貨薬局等々も多数あり充実しています。駅隣接でフードコートとカフェがあり、ゆっくり出来る空間がありよく利用します。都内へのアクセスも30分程度で都心部に出ることが可能です。車でも都心部へのアクセスはし易いです。平日の朝以外であれば、座れることが多いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,402万円
96.9万円/坪
2,551万円
102.9万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,026円/坪
13.7万円
5,556円/坪
表面利回り
6.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2013年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 31 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 78.2㎡ | 13.23㎡ | 2,086万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 75.72 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 75.72 | 3LDK | 南 |
| 2016年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 66.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイムスイート新守谷
新守谷徒歩14分 |
サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ
新守谷徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。