エクセラージュ茨木南

外観

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物件概要

  • 駅

    沢良宜駅より徒歩で12分
    南茨木駅より徒歩で18分
    茨木市駅よりバスで12分

  • 路線

    『沢良宜駅』　大阪モノレール本線　
    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
    『茨木市駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    PC（プレキャストコンクリート）

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 新築時売主

    大成プレハブ

  • 設計事務所

    大成プレハブ

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    茨木市立葦原小学校

  • 中学校区

    茨木市立南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「食品館アプロ沢良宜店」約170m ●「沢良宜浜児童遊園」約20m ●「橋本診療所」約600m ●「サークルＫ茨木沢良宜浜店」約170m ●「キリン堂沢良宜店」約450m ●「茨木沢良宜郵便局」約400m　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセラージュ茨木南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセラージュ茨木南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームumeyanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/10 06:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【沢良宜駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急京都線南茨木駅、モノレール沢良宜浜駅。アクセスは阪急・モノレールとも徒歩15～17分、徒歩圏内ぎりぎりですが自分は自転車を使っています。

以外に静かです、周りが住宅地前に幹線道路がありますが、マンションが御国あるので騒音等は問題ありません。

この価格でセキュリティーの充実度は素晴らしいです。オートロック、監視カメラ等充実しています、又宅配ボックスも完備。管理人さんが優秀で安心できます。

日当たりは良いです、東向きと南向きのタイプがあり東向きでも採光は充分確保でき、高層階では風通しも良いです。

コンビニ徒歩1分、食品スーパー徒歩3分、ドラッグストア・電気店徒歩5分と生活にはまったく問題はありません。

マンションに付随して小さな公園があり子供たちの遊ぶ場になっています学校も徒歩圏内にあり教育には良い環境と思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしげさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/21 01:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観はまずまずで、高級感はありませんが、周囲の町並みからして浮いた感じはせず好感がもてます。管理状態は管理人さんの仕事振りが良いため清潔に保たれています。定期的に外注の清掃も入るので良いです。宅配BOXの数も総戸数からしたら十分です。ゲストルームはありません。駐車場は平面は常に満車で、機械式には空きがあります。周囲からの騒音は無いに等しく、静かに暮らせます。目の前にバス停があり便利です。子育て世帯であれば、近所には一時預かりサービスを実施しいる子育て支援センターがあります。スーパー、コンビニ、ドラックストア、クリニック、理容院が徒歩圏内にあるので生活利便性は非常に高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームutamaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/06 23:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

歩いてすぐの距離にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物はとても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【沢良宜駅に対する口コミ】モノレール南茨木駅と接続していて、距離が近いので乗り換えが便利です。 タクシー乗り場もありますし、路線バスの乗り場もあります。 駐輪場が比較的大きく、満車で困るということがほとんどありません。 スーパーや飲食店もあり、駅から少し離れると静かな環境で住みやすい場所だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【沢良宜駅に対する口コミ】駅構内はいつもきれいです。 休憩できるスペースがあり、飲み物や軽めの食事などの販売機もあります。 都心部へのアクセスは乗り換えが必要ですが、電車が遅れることが少ないので、乗り換えもスムーズにすることが出来ます。 朝と夕方は混雑しますが、平日の昼と土日は比較的混雑は少ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,665万円

    103.7万円/坪

    ～

    2,830万円

    110.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    4,375円/坪

    ～

    12.4万円

    4,835円/坪

  • 表面利回り

    5.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセラージュ茨木南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 4LDK 東
2 2024年3月 7階 4LDK
3 2023年6月 6階 3SLDK 南
4 2023年3月 6階 3SLDK 南
5 2023年1月 6階 3SLDK 南
6 2022年10月 6階 3SLDK 南
7 2021年7月 1階 3SLDK
8 2021年5月 1階 3SLDK
9 2021年4月 1階 3SLDK 南
10 2020年3月 4階 3LDK 南
11 2020年3月 4階 3LDK 南
12 2020年1月 3階 2SLDK 南
13 2020年1月 3階 2SLDK 南
14 2019年12月 3階 2SLDK 南
15 2018年12月 4階 4LDK 東
16 2017年4月 1階 3LDK 南
17 2016年7月 3階 3SLDK 南
18 2016年7月 3階 3SLDK 南
19 2016年5月 1階 3LDK 南
20 2016年3月 3階 3SLDK 南
21 2016年2月 6階 3LDK 東
22 2016年1月 2階 3SLDK 南
23 2016年1月 3階 3SLDK 南
24 2016年1月 1階 3LDK 南
25 2015年8月 1階 3LDK 南
26 2015年7月 1階 3SLDK 南
27 2015年7月 1階 3SLDK 南
28 2015年6月 1階 3SLDK 南
29 2015年6月 1階 3SLDK 南
30 2015年5月 1階 3LDK 南
31 2015年5月 1階 3LDK 南
32 2015年5月 1階 3SLDK 南
33 2015年5月 1階 3LDK 南
34 2015年1月 6階 3LDK 東
35 2014年12月 1階 3LDK 南
36 2014年3月 1階 3SLDK 南
37 2014年1月 1階 3SLDK 南
38 2013年10月 1階 3SLDK 南
39 2013年9月 3階 2SLDK
40 2013年7月 4階 3SLDK 南
平均 2階 82.26㎡ 11.01㎡ 2,100万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセラージュ茨木南の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセラージュ茨木南の売買相場 緑線 ＝ 茨木市沢良宜浜の売買相場 青線 ＝ 茨木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセラージュ茨木南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 8階 66 3LDK 東
2023年4月 8階 65.43 3LDK 東
2023年4月 8階 65.43 3LDK 東
2022年12月 7階 66 3LDK 東
2022年11月 8階 66 3LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセラージュ茨木南の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセラージュ茨木南の賃料相場 緑線 ＝ 茨木市沢良宜浜の賃料相場 青線 ＝ 茨木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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