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枚方市駅より徒歩で3分
枚方公園駅より徒歩で15分
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
『枚方公園駅』 京阪本線
大阪府枚方市岡本町7番1号 周辺地図はこちら
1990年4月
102戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
間組、五洋建設、東急建設、村本建設、特別共同企業体
住宅・都市整備公団
穴吹コミュニティ
巡回
所有権
商業地域
枚方市立枚方第二小学校
枚方市立枚方中学校
| マンション偏差値 | 枚方市ランキング | 枚方市駅ランキング |
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  位
(466物件中)
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 位
(109物件中)
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※ビオルネ枚方北館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/09 17:23 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【枚方市駅に対する口コミ】・特急をはじめとしたすべての電車が止まる ・枚方市駅始発の電車がある ・バスを利用することで阪急沿線にも出ることができる ・タクシー乗り場がある ・駅前再開発により駅周辺が年々綺麗になってきている ・大阪、京都どちらにも同じくらいの時間で出ることができる ・生活に必要なお店や施設、通勤、土地の相場などを考えるとコスパはいいと思う ・特急停車駅でもあり、持ち家のリセールバリユーもそこまで悪くない |
・食料品や日用品の購入には困らない ・市役所や郵便局、法務局なども徒歩圏内 ・夏は花火が近くであがる・街灯は多く人通りも多いため、薄暗さなどはない |
・広くおしゃれなスターバックスがある ・人気のラーメン店が徒歩圏内に数店舗ある |
・駅前の広場には遊具などもあり、週末はよくイベントが開催されている ・淀川河川敷も近く外遊びには困らない |
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| ニックネーム | さこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/02 22:35 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
高台に建っていて、古くても外観は見栄えもいいエントランスや階段などいつもキレイに清掃されていて素晴らしい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 09:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【枚方市駅に対する口コミ】駅全体が無印良品がデザインした木目調で統一されていて、オシャレなだけでなく、無印良品の店舗や、もより市など駅中などのお店も充実していて、買い物や、食事なども出来て便利です。また特急が止まる駅ということと、大阪にも京都にも近いので特急でどちらにもスグ行けて便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【枚方市駅に対する口コミ】TSUTAYAの発祥の地で駅の向かいに大きなTサイトという商業施設ができました。本が好きな方なら一日いても飽きないような落ち着く空間です。また今年、駅に無印のおおきな店舗も入って、雨の日でも駅の周辺でぬれることなく遊べます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,332万円
134.4万円/坪
3,538万円
142.7万円/坪
賃料査定
13.7万円
5,525円/坪
15.1万円
6,107円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 81.01㎡ | 12.02㎡ | 3,272万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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12階 | 80.26 | 3LDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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13階 | 76.63 | 3LDK | 南西 |
| 2022年9月 | |
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14階 | 67.18 | 2LDK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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12階 | 80.26 | 3LDK | 南西 |
| 2021年12月 | |
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11階 | 64.04 | 2SLDK | |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビオルネ枚方南館
枚方市徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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