グランデール蒲生

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物件概要

  • 駅

    蒲生四丁目駅より徒歩で4分
    京橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区蒲生4丁目20番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年12月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    野村建設工業

  • 新築時売主

    大倉建設

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区

    大阪市立蒲生中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランデール蒲生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランデール蒲生」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/01 04:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】JR環状線，京橋駅は、必ず停車する 大阪駅にいくのに10分もかからずいける 本数が多い 改札が階段降りて直ぐ住みさは凄く充実していると思います。 駅近の家賃等は，少しお高めかと思いますが少し離れたら，住みやすいお値段の家もあると思います。

京阪モールが，直ぐにあり中にはスーパーや惣菜屋さん、ケーキ屋さんがあるので、帰りに買い物しやすい アパレルも3コインズやPLAZAもあってコスメも充実してるので、楽しいと思います。紀伊國屋さんもあります。 定期的にお掃除をしているので綺麗だと思います。 北口は繁華街よりなので、夜も明るい街灯も数も多い

飲食店は凄く充実してます クリスピードーナツやスタバもあります。 休憩に入るカフェも沢山あります。 グロヴナーカフェは、駅横になってあって良いです。

大阪城公園に行くのに、京橋駅の西口の改札をでれば、大阪ビジネスパークの直結通路があり、そこを通っていくと信号まちもなくスムーズに、つける所

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/18 21:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】心斎橋や京橋などに行きやすい。バスに乗れば大阪駅にも出られて便利だった。ショッピングモールなどは無いが、生活に必要なものは近場でなんでも揃うので住みやすかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 11:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】JR東西線・京阪・JR環状線が交わる大きな駅です。乗り換えによく利用しています。駅回りにはたくさんお店があり、買い物にも便利です。飲食街もたくさんあって、いろんな方面から集合しやすい場所です。いつもにぎわっているイメージです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】北河内方面へのターミナル駅にあたるでしょうか？改修が続いており、仕事でよく利用はしますが、それでも京橋駅内の乗り換えで方向がわからなくなったりします。 駅のすぐ近くには京阪百貨店があり、乗り換え途中に買い物や食事をゆっくり楽しめると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋駅は大都市大阪の中でもとても便利な駅です。駅の周りにはたくさんの飲食店があります。商店街もあるので食事に困ることはありません。スーパーもあるので買い物にも便利です。大阪駅へも10分弱で行けるので立地も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームカズパパカズさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/30 09:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】地下鉄長堀鶴見緑地線・蒲生四丁目駅まで徒歩５分。またJR環状線・京橋駅も徒歩圏内にあるので通勤通学や買い物にも便利。

閑静な住宅街でありながら幹線道路や駅にも近く、生活する上でとても便利な環境にあるマンションです。公園も近くにあります。

玄関オートロックなので防犯面も安心です。また正面玄関以外に駐輪場に出れる裏口もあり、とても便利です。もちろん裏口からも鍵で出入りできます。

間取りはワンルームです。設備はユニットバス、キッチン、備え付けの冷蔵庫、クローゼット、室内洗濯機置き場など。ワンルームマンションにしてはバルコニーが広くていいです。

幹線道路、駅に近いということもあり、スーパーやコンビニ、商店街もありとても便利です。また飲食店も多数有り買い物や食事には困りません。

学校なども徒歩圏内に全てあります。公園も近くにあります。小児科や小児歯科なども近くにあります。また区役所も近いです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    765万円

    120.6万円/坪

    ～

    813万円

    128.1万円/坪

  • 賃料査定

    4.3万円

    6,913円/坪

    ～

    4.8万円

    7,640円/坪

  • 表面利回り

    7.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランデール蒲生の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 1R 南
2 2024年3月 6階 1R 南
3 2023年12月 5階 1R 南
4 2023年12月 6階 1R 南
5 2023年12月 5階 1R 南
6 2023年9月 6階 1R 南
7 2023年8月 6階 1R 南
8 2023年7月 9階 1K 南
9 2023年6月 8階 1R 北東
10 2023年2月 6階 1R 南
11 2023年1月 4階 1R 南
12 2022年8月 6階 1K 南
13 2022年7月 5階 1R 南
14 2022年1月 5階 1R 南
15 2021年9月 3階 1R 南
16 2021年7月 5階 1R 南
17 2021年1月 1階 1R 南
18 2020年12月 1階 1R 南
19 2020年12月 5階 1R 南
20 2020年12月 5階 1R 南
21 2020年11月 1階 1R 南
22 2020年10月 3階 1K 南
23 2020年9月 3階 1R 南
24 2020年8月 3階 1K 南
25 2020年8月 5階 1R 南
26 2020年6月 5階 1R 南
27 2020年2月 5階 1R 南
28 2020年2月 8階 1R 北
29 2019年11月 3階 1R 北
30 2019年5月 4階 1R 南
31 2019年5月 3階 1R 北
32 2019年4月 8階 1R 南
33 2019年3月 3階 1R 北
34 2019年3月 8階 1R 南
35 2018年12月 4階 1K 南
36 2018年11月 4階 1K 南
37 2018年9月 4階 1K 南
38 2018年2月 8階 1R 南
39 2017年12月 2階 1R 南
40 2017年11月 8階 1R 南
41 2017年8月 8階 1R 南
42 2017年7月 5階 1R 南
43 2017年6月 5階 1K 南
44 2016年12月 4階 1R 南
45 2016年9月 7階 1R 南
46 2016年7月 4階 1R 南
47 2016年3月 4階 1R 南
48 2016年3月 5階 1R 南
49 2016年1月 4階 1R 南
50 2015年12月 4階 1R 南
51 2015年7月 4階 1R 南
52 2015年6月 4階 1R 南
53 2015年4月 3階 1K 西
54 2015年3月 7階 1R 南
55 2015年2月 1階 1R 南
56 2014年11月 4階 1R 南
57 2014年4月 7階 1R 南
58 2014年4月 7階 1R 南
59 2013年6月 7階 1R 北
60 2013年6月 3階 1R 南
平均 4階 25.29㎡ 3.68㎡ 618万円 ＠101万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランデール蒲生の過去の販売相場

赤線 ＝ グランデール蒲生の売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区蒲生の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランデール蒲生の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 17.86 ワンルーム 南
2024年3月 5階 17.86 ワンルーム
2024年3月 5階 17.86 ワンルーム 南
2024年3月 4階 19.42 ワンルーム 南
2024年3月 6階 19.42 ワンルーム 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランデール蒲生の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランデール蒲生の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区蒲生の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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