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蒲生四丁目駅より徒歩で5分
京橋駅より徒歩で13分
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2番22号 周辺地図はこちら
2018年3月
69戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
シティトラスト不動産
ジーユープランニング
合人社計画研究所
巡回
南南西
所有権
第一種住居地域
大阪市立聖賢小学校
大阪市立蒲生中学校
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 蒲生四丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(291物件中)
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 位
(91物件中)
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※クリスタルエグゼ蒲生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 17:40 |
3.0
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の蒲生四丁目駅からは5分程度。坂道などは殆ど無い。表通りを歩けば、夜道もあまり暗くない。 |
住宅街の中にある。非常に静かで家で休むなら苦がない。 |
外観はとてもきれいな状態。 清掃も行き届いている。 玄関部に監視カメラあり。エレベータにもカメラあり。Wオートロックあり。 宅配ボックス完備。駐車場、駐輪場も充分ある。 |
全室南向けのため日当たりは良好。紫外線を防ぐ窓のため、日当たりで困るようなものがあっても多少安全になる。 天井も高く、施設も新しい、段差もほぼない、壁も厚いため横の部屋の音は一切感じない。 |
一番近いコンビニまで徒歩5分程度。 商店街、スーパーなどは10分程度。 全体的に安く感じる。 |
学校、病院、役所などは徒歩圏内に全て揃っている。 マンション内もそれなりコミュニケーションが取れる。 地域のお祭、イベントも多い（不参加のため状況は知らないです）。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 01:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】複数の路線での乗り換えが可能。 また、駅近くに京阪モールという商業施設がありお買い物に便利。 居酒屋も多いので、お店には困らない。 最近は改札口の改装によってコンビニやパン屋さんが出来て、より便利になり、使いやすくなった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 18:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】住んでましたが、飲食店がたくさんあり、飲み会などはもちろん一人で食事するにも困らないです。特に焼肉屋が多い印象です。駅直結の京阪百貨店をはじめ、スーパーなども複数あるので買い物にも困りません。JR環状線や東西線などのJRだけではなく、京阪線、地下鉄もあるので移動も便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】環状線のほかに地下鉄と京阪の駅もあるためどこに行くにしてもアクセスはかなり良く、京都、難波、大阪などの主要駅に行きやすいのはかなり便利だと思います。近くに駅直結の大型商業施設や商店街があるため買い物や食事にも便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,879万円
210.3万円/坪
4,119万円
223.3万円/坪
賃料査定
14.8万円
8,032円/坪
16.3万円
8,877円/坪
表面利回り
4.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 56.9㎡ | 12.65㎡ | 3,756万円 | ＠219万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 34.74 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 35 | 1LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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15階 | 66.64 | 1LDK | 南東 |
| 2024年1月 | |
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15階 | 63.26 | 1LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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8階 | 34.74 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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