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森下駅より徒歩で5分
両国駅より徒歩で10分
菊川駅より徒歩で12分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
東京都墨田区立川1丁目14番6号 周辺地図はこちら
2007年12月
27戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
リンク・トラスト
トータルクリエイト
アースティ
ルーデン・ビルマネジメント
巡回
所有権
準工業地域
中和小学校
竪川中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 森下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(264物件中)
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※シンシティ両国弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/28 17:30 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は森下駅で、大江戸線と新宿線の2線の利用が可能です。 六本木や新宿まで乗換なしで20分程度、逆方向では上野御徒町までこれまた乗換なしでおよそ7分です。 朝の通勤ラッシュは他の線に比べると楽です。 東京23区内ですが都会すぎず田舎すぎず生活しやすいです。 綺麗で大きな一軒家が立ち並ぶ住宅街で、街灯はたくさんあり夜は駅から徒歩で帰っても怖くないです。 |
東京23区であるものの都会すぎず田舎でもなく、あまりにも都会すぎるのは苦手だけど23区内に住みたいという方にオススメです。 綺麗で大きくて憧れるような一軒家が多く立ち並ぶ閑静な住宅街です。 スーパーマーケットやコンビニエンスストアも多いです。 両国国技館が近くお相撲が好きな方にはとても良い環境です。 |
築11年といえど外観は綺麗で、部屋も清潔感があり綺麗です。 防音設備がいいのか、隣や上の住人の物音や足音は聞こえません。 ビル管理の女性がいつも掃除をしてくれてエントランスや共用部分はいつも綺麗です。 オートロックでモニター付きインターホンなので女性一人暮らしでも安心です。 宅配BOXあり、駐車場（1台）あり、駐輪場あり、エレベーター1基。 |
隣近所に同じ高さほどの建物がありますが日は入ります。 天井の高さも身長165センチの私は何の不満もありません。 空調、衛生ともに設備はよかったです。 ベランダも広すぎず掃除も苦でなかったし、狭すぎるわけでもないので洗濯物も干せます。 |
スーパーはLIFEとマルエツプチが徒歩7分から10分程度のところにあります。 ドラッグストアは駅前に福太郎があります。 徒歩15分程度に錦糸町に行くことができ、錦糸町にはマルイやその他にもショッピングセンターがあります。 映画館もあります。 錦糸町から森下の家まで帰る途中には飲食店がたくさん立ち並んでいるので誘惑が多いです。 |
両国国技館も近く、多くのイベントが開催されているため子どもだけでなく大人も楽しめます。 お神輿のお祭りも多く、大人・子ども・男女問わずお神輿に参加できます。 近くには保育所が4件ほどあります。 |
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| ニックネーム | こだまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/30 20:39 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
住宅街なのでとても静かで暮らしやすいです。立地も良く、人形町・日本橋には自転車で行けます。また、新宿駅まで1本で行けるなど都内の主要駅までも行きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ななさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/17 22:22 |
5.0
5.0
5.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】森下駅に近く、平坦なので通いやすい。また、終電帰りにタクシーを使わなくても都内からある程度は歩ける距離。 |
周辺の治安がよく、街灯もしっかりついていて夜道も怖くない。 |
外観も築年数は新しくないが、綺麗で管理人さんが綺麗に掃除をしてくださっている。マンション自体の灯もしっかりついていて安全。 |
最低限の設備が備わっており、特に困ったことはない。 |
スーパーやコンビニが歩いて5〜10分以内にはある。また、もう少し歩けば、錦糸町の近くなのでお店がたくさんある。 |
一人暮らしなので、あまりわからないが、治安が良いので問題なさそう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】新宿線、大江戸線があるので、新宿や六本木に行くのに非常に便利です。駅周辺には飲食店の数が多く、充実しています。ネット上で評判のお店から老舗まで色々な飲食店があるので食べることに困ることはまずありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,038万円
381.5万円/坪
1,102万円
405.1万円/坪
賃料査定
3.1万円
11,477円/坪
3.4万円
12,685円/坪
表面利回り
3.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 2 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2016年3月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2016年1月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 12 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 14 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 16 | 2014年7月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2014年6月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 20.67㎡ | 2.43㎡ | 1,899万円 | ＠303万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 20.57 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 20.77 | ワンルーム | 東 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 20.77 | ワンルーム | 南東 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 20.87 | ワンルーム | 東 |
| 2023年10月 | |
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|
3階 | 20.57 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グローリオコンフォート東京菊川
菊川徒歩4分 |
ニックハイム菊川
菊川徒歩3分 |
ライオンズ東京菊川ミレス
菊川徒歩5分 |
クレイシア森下
森下徒歩2分 |
ルーブル菊川
菊川徒歩5分 |
両国スカイハイツ
森下徒歩6分 |
アルシェ菊川
菊川徒歩5分 |
プレスタイル森下
森下徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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