フェニックス武蔵関弐番館

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物件概要

  • 駅

    武蔵関駅より徒歩で4分

  • 路線

    『武蔵関駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都練馬区関町北1丁目16番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年4月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    田中建設

  • 新築時売主

    トーシンパートナーズ

  • 設計事務所

    環設計室、ファウド

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    石神井西小学校

  • 中学校区

    石神井西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェニックス武蔵関弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス武蔵関弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhirohiroさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/05/06 17:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵関駅に対する口コミ】駅前には飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなどが揃っており、小規模ながら申し分ない。 また、新宿へのアクセスもよく、使い勝手が良い。

駅まで近いのが最大のメリットであり、駅までの道に、スーパー、コンビニ、飲食店などが揃っており、非常に良かった。

清潔かつ必要なセキュリティは備わっていたと感じている。 宅配ボックスなどもあり、現代的である。 エントランスが豪華なのもポイントが高い。

高級感があり、個人的には全く問題はなかった。綺麗で現代的な部屋だと感じる。

ピアゴ、ローソン、セブンイレブン、松屋、花月、ウェルシアなど、主要な店は揃っており、いう事がない。

いずれもあまり意識する場面がありませんでした。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵関駅に対する口コミ】・駅ビルが小規模ながら充実している。託児所、100円ショップ、高級スーパー、普通のスーパー、ドラッグストア、ファーストフード、美容室等、あり。 ・準急が止まるので、新宿方面に向かうときは、混雑する前に、ある程度の位置に立つことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,015万円

    289.7万円/坪

    ～

    2,139万円

    307.6万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    10,051円/坪

    ～

    7.7万円

    11,109円/坪

  • 表面利回り

    4.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス武蔵関弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 2階 1K 東
2 2023年7月 2階 1K 南
3 2022年7月 4階 1K 南
4 2022年6月 4階 1K 南
5 2022年4月 7階 1K 東
6 2021年12月 4階 1K 南
7 2021年12月 4階 1K 南
8 2021年10月 7階 1K 東
9 2020年8月 3階 1K
10 2020年8月 3階 1K 東
11 2020年5月 3階 1K 東
12 2020年5月 3階 1K 東
13 2020年3月 3階 1K 東
14 2019年12月 2階 1K 北
15 2019年9月 3階 1K 東
16 2019年5月 3階 1K 南
17 2019年5月 3階 1K 南
18 2019年1月 2階 1K 東
19 2018年11月 3階 1K 南
20 2018年8月 2階 1K 南
21 2018年7月 2階 1K 南
22 2018年5月 3階 1K 南
23 2018年4月 2階 1K
24 2018年4月 1階 1K
25 2018年4月 1階 1K
26 2018年3月 7階 1K
27 2018年1月 7階 1K
28 2017年11月 3階 1K 南
29 2017年10月 1階 1K 南
30 2017年10月 1階 1K
31 2017年9月 3階 1K 東
32 2017年5月 3階 1K 南
33 2017年4月 1階 1R 南
34 2017年3月 3階 1K 東
35 2016年11月 3階 1K 南
36 2016年9月 3階 1K 東
37 2016年5月 3階 1K 南
38 2015年12月 3階 1K
39 2015年10月 3階 1K 南
40 2015年3月 3階 1K 南
41 2014年9月 2階 1K 東
42 2014年4月 2階 1K 東
平均 3階 21.16㎡ 2.99㎡ 1,644万円 ＠256万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス武蔵関弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ フェニックス武蔵関弐番館の売買相場 緑線 ＝ 練馬区関町北の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェニックス武蔵関弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 20.62 1K 南
2024年2月 5階 20.62 1K 南
2024年1月 7階 21.39 1K 東
2024年1月 1階 20.63 1K
2023年11月 7階 20.36 1K 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス武蔵関弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェニックス武蔵関弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区関町北の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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