イニシア向ヶ丘遊園

外観

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物件概要

  • 駅

    向ヶ丘遊園駅より徒歩で5分
    登戸駅より徒歩で10分

  • 路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 住所

    神奈川県川崎市多摩区登戸2848番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年9月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    スルガコーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    宿河原小学校

  • 中学校区

    稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア向ヶ丘遊園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア向ヶ丘遊園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/29 15:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線急行が止まること。新宿から1本で来れます。家賃もそこまで高くなく、過ごしやすいと思います。

北口、南口ともに大きなスーパーがある。食料品の購入には困らない。治安の悪さはそこまで気にならないと思います。

南口は飲食店が多いです。有名なチェーン店もありました。

駅はエレベーターがあります。バリアフリー化は進んでると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームjokerさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/24 10:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】最近川崎市向ヶ丘遊園と登戸駅の再開発計画により、かなり賑やかになってきた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前にスーパーや飲食店などお店が多く生活に便利です。入院設備のある大きな病院があるので安心です。多摩川が近いので休日にはゆっくりと散歩できます。小田急線にも乗れるので町田や新宿にも簡単にアクセスできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームピカさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/11 01:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】スーパーが、3つほど近くにあるし、小児科などの病院も豊富。図書館も近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,557万円

    262.5万円/坪

    ～

    5,901万円

    278.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    8,637円/坪

    ～

    20.2万円

    9,546円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南西
2 2022年8月 2階 2LDK 北東
3 2022年4月 4階 2LDK 北東
4 2021年12月 4階 2LDK 北東
5 2021年8月 7階 3LDK 南西
6 2021年5月 4階 2SLDK 南西
7 2021年1月 4階 1R 北東
8 2020年11月 1階 2SLDK 南東
9 2020年10月 1階 2SLDK 南東
10 2020年8月 1階 2SLDK 南東
11 2020年8月 3階 2LDK 北東
12 2020年7月 2階 3LDK 南西
13 2020年6月 6階 2LDK 北東
14 2020年6月 6階 2LDK 北東
15 2020年6月 2階 3LDK 南西
16 2020年6月 1階 2SLDK 南東
17 2020年4月 1階 2SLDK 南東
18 2020年3月 1階 2SLDK 南東
19 2020年2月 1階 2SLDK 南東
20 2020年2月 1階 2SLDK 南東
21 2019年12月 6階 2LDK 北東
22 2019年9月 5階 2LDK 北東
23 2019年9月 6階 2LDK 北東
24 2019年1月 1階 3LDK 南西
25 2018年10月 1階 3LDK 南西
26 2018年10月 1階 3LDK 南西
27 2018年7月 5階 4LDK 南東
28 2016年7月 3階 3LDK 南西
29 2016年5月 2階 3LDK 南西
30 2016年5月 3階 3LDK 南西
31 2016年2月 5階 2SLDK 南西
32 2016年2月 3階 3LDK 南西
33 2015年5月 2階 1LDK 北東
34 2015年2月 4階 3LDK 南西
35 2014年9月 5階 3LDK 南西
36 2014年3月 6階 2SLDK 南西
37 2013年5月 5階 3LDK 南東
38 2012年12月 6階 3LDK 南西
39 2012年12月 6階 3LDK 南西
40 2012年11月 3階 3LDK 南西
41 2012年10月 4階 3LDK 南東
42 2012年4月 3階 1LDK 北東
43 2012年3月 2階 3LDK 南西
44 2012年1月 2階 2LDK 北東
45 2012年1月 2階 3LDK 南西
46 2010年8月 2階 3LDK 南東
47 2010年1月 6階 3LDK 南東
48 2009年12月 2階 2LDK 北東
49 2009年7月 6階 2LDK 北東
平均 3階 69.73㎡ 13.42㎡ 4,906万円 ＠234万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア向ヶ丘遊園の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア向ヶ丘遊園の売買相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区登戸の売買相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア向ヶ丘遊園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 4階 68.06 2SLDK 南西
2022年11月 2階 51.68 2LDK 北東
2021年2月 1階 54.4 3LDK 南西
2021年2月 1階 74.82 3LDK 南東
2020年7月 6階 54.4 1LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア向ヶ丘遊園の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア向ヶ丘遊園の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区登戸の賃料相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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