グローリオ蘆花公園

外観

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物件概要

  • 駅

    芦花公園駅より徒歩で6分
    千歳烏山駅より徒歩で8分

  • 路線

    『芦花公園駅』　京王線　
    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 住所

    東京都世田谷区南烏山3丁目12番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年9月

  • 総戸数

    373戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    セコムホームライフ、平和不動産

  • 設計事務所

    石本建築事務所

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    武蔵丘小学校

  • 中学校区

    烏山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グローリオ蘆花公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グローリオ蘆花公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/09 00:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】千歳烏山の商店街まで徒歩8分。 京王線の急行停車駅で新宿まで30分程度。

敷地が広くセキュリティが充実している。 周囲がゲートに囲まれたゲーティッドコミュニティ。 建築部材が豪華であり、建築が高騰している最近の部材より優れている。

昼間は管理人、夜間は警備員がいる為、24時間常駐管理。

築8年であり構造やキッチンの素材が豪華。

千歳烏山の商店街は電車利用前後に利用できる。 サミットなどの大型スーパーや中小の食料品店が充実しており食料の購入に不自由は無い。

昭和大学付属烏山病院まで900メートル。 世田谷区烏山総合支所まで600メートル。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームDちんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/14 11:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】2駅徒歩10分ぐらいで使えます。片方が急行が停まるので便利です

芦花公園という大きい公園があり、子供にはいいかもしれません

ゲーテッドマンションなのでセキュリティはいいと思います。

築10年程度なので、古臭い感じもないです

千歳烏山側は西友も新しくできるので、不便はありません。

子育てには不便がないように思える。烏山中学校では一般でもプールが使用できる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームHaiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/09 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】安全なセキュリティー。 マンション内にカフェがあって綺麗です。

芦花公園駅と千歳烏山駅の真ん中あたりにあるので、両方のスーパーを使い分けできる。

Wオートロック、エレベーター、広いバルコニー、駐輪場

特に狭いと感じない。マンション内引越し事例もあると聞いているので、住民の方は住みやすいのだと思う。

千歳烏山駅には飲食店とスーパーが多い。ただいま西友が改装中なのでどのような建物になるのか期待できる。

保育園が多い 子供でも通院できる病院が多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたなかさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/15 23:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立派な門構のエントランスを通り抜けると、敷地内はとてもきれいで隅々まで管理されています。セキュリティもすばらしく子育てには最適な環境だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームともさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/05 19:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

成城石井ができて便利になりました西友は建て替えのためしばらくお休みに・・

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームともさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 08:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】商店街が充実している治安が良い世田谷っぽくない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 08:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】各駅停車、快速、急行、準特急と停まるので、とても便利！新宿まで、最短で17分で着きます。改札を入ってすぐにホームになるので、急いでいてもすぐに乗れる。トイレ、休憩スペースも完備されてます。反対側路線には、階段を使いますが踏切が降りている時でも通り抜けられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/04 05:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

常時管理人がおり安心して暮らしています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkazuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/29 22:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

見栄えが良いく、廊下なども広々していて住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:33

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】落ち着きがある　徒歩10分以内で駅に行ける

蘆花公園という大きな公園がある　木々も多いし記念館もある

ゲーテッドマンションなのでセキュリティは万全

築10年程度なので、さほど古くない。キレイだと思う

少し離れるが千歳烏山の商店街は充実している　飲食店もチェーンでないお店も多く楽しい

幼稚園や保育園は多いような気がする　給田小学校は良い評価はきくし、烏山中学校にはプールがあって一般でも入れる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/14 21:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】千歳烏山駅の飲食店の充実度は新宿に次ぐ。スーパーも好みに合わせて選べる。京王線の高架化の影響で2分くらい近くなる模様。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりりあんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/09 01:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観や中もホテルみたいにきれいだし、ステータス感じられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,049万円

    311.7万円/坪

    ～

    9,609万円

    331.0万円/坪

  • 賃料査定

    26.5万円

    9,138円/坪

    ～

    29.3万円

    10,100円/坪

  • 表面利回り

    3.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グローリオ蘆花公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 南
2 2024年2月 4階 3LDK 南西
3 2023年12月 4階 2LDK 南
4 2023年11月 4階 1LDK 南
5 2023年10月 4階 2LDK 南
6 2023年10月 4階 1LDK 南
7 2023年8月 4階 2LDK 南
8 2023年8月 9階 2LDK 南
9 2023年7月 3階 1LDK 南東
10 2023年6月 3階 1LDK 南東
11 2023年6月 3階 1LDK 南東
12 2023年5月 3階 2LDK 南西
13 2023年5月 5階 3LDK 南西
14 2023年4月 3階 1LDK 北東
15 2023年3月 3階 2LDK 南
16 2023年1月 4階 2LDK 南
17 2022年12月 3階 2LDK 南西
18 2022年7月 4階 2LDK 南
19 2022年4月 4階 2LDK 南東
20 2022年3月 4階 2LDK 南東
21 2022年2月 8階 3LDK 南東
22 2022年1月 5階 3LDK 南西
23 2021年8月 3階 2LDK 南西
24 2021年7月 10階 3LDK 南西
25 2021年4月 4階 2LDK 南東
26 2021年2月 5階 3LDK 南西
27 2020年10月 2階 3LDK 南西
28 2019年12月 4階 2LDK 南
29 2019年12月 4階 2LDK 南
30 2019年11月 7階 3LDK 南
31 2019年8月 7階 3LDK 南
32 2019年5月 7階 3LDK 南
33 2019年4月 8階 3LDK 南西
34 2019年3月 7階 3LDK 南
35 2019年2月 2階 2LDK 南
36 2018年12月 4階 2LDK 南西
37 2018年11月 2階 3LDK 南西
38 2018年9月 10階 3LDK 南西
39 2018年7月 10階 3LDK
40 2018年5月 2階 2LDK
41 2018年5月 2階 2LDK
42 2018年3月 3階 1LDK 西
43 2018年2月 3階 1LDK 北東
44 2018年2月 3階 1LDK 北東
45 2018年1月 2階 2LDK
46 2017年11月 3階 2LDK
47 2017年11月 6階 2LDK 北西
48 2017年10月 2階 2LDK
49 2017年10月 2階 2LDK
50 2017年10月 9階 3LDK
51 2017年10月 6階 2LDK 北西
52 2017年10月 3階 2LDK
53 2017年9月 3階 2LDK
54 2017年9月 4階 3LDK 南
55 2017年8月 3階 2LDK
56 2017年7月 7階 3LDK 南西
57 2017年7月 2階 3LDK 南西
58 2017年6月 3階 2LDK
59 2017年6月 4階 2LDK
60 2017年6月 2階 3LDK
61 2017年5月 5階 南西
62 2017年5月 12階 3LDK
63 2017年4月 3階 2LDK 南西
64 2017年4月 4階 2LDK 北西
65 2017年4月 3階 2LDK
66 2017年4月 2階 3LDK 南西
67 2017年4月 3階 2LDK 南西
68 2017年4月 5階 3LDK 南西
69 2017年4月 5階 3SLDK 南西
70 2017年4月 4階 2LDK 北西
71 2017年3月 2階 3LDK 南西
72 2017年3月 8階 2LDK 南東
73 2017年3月 5階 2LDK 南
74 2017年2月 8階 2LDK 南東
75 2017年2月 2階 3LDK 東
76 2017年1月 12階 3LDK
77 2017年1月 7階 2LDK 南
78 2017年1月 4階 2LDK 東
79 2017年1月 7階 3LDK 南西
80 2016年11月 7階 2LDK 南
81 2016年11月 5階 2SLDK 南西
82 2016年10月 8階 2LDK 南東
83 2016年9月 7階 2LDK 南
84 2016年9月 8階 2LDK 南
85 2016年8月 3階 2LDK 南西
86 2016年8月 8階 南
87 2016年7月 12階 3LDK
88 2016年6月 12階 3LDK
89 2016年6月 2階 2LDK 南
90 2016年4月 3階 1LDK 北西
91 2016年4月 4階 2LDK 東
92 2016年4月 5階 2LDK
93 2016年3月 6階 2LDK
94 2016年3月 3階 3LDK 南西
95 2016年2月 5階 2LDK
96 2016年2月 6階 2LDK
97 2016年2月 6階 2LDK 南
98 2016年1月 8階 南
99 2016年1月 4階 3LDK
100 2016年1月 7階 2LDK 南
101 2015年11月 6階 2LDK 南東
102 2015年11月 9階 2LDK 南西
103 2015年11月 9階 2LDK 南西
104 2015年11月 6階 2LDK 南
105 2015年10月 4階 3LDK 南東
106 2015年10月 4階 2LDK 南
107 2015年7月 4階 2LDK 南
108 2015年5月 9階 2LDK 南西
109 2015年3月 8階 3LDK 南西
110 2015年2月 8階 3LDK 南西
111 2015年2月 7階 2LDK 南東
112 2015年2月 9階 2LDK 南西
113 2014年12月 9階 2LDK 南西
114 2014年10月 6階 2LDK 北西
115 2014年9月 8階 2LDK 南
116 2014年9月 5階 2LDK 南
117 2014年9月 5階 2LDK 北西
118 2014年9月 6階 2LDK 南
119 2014年9月 8階 2LDK 南
120 2014年8月 4階 2LDK 東
121 2014年7月 2階 2LDK 南
122 2014年6月 7階 2LDK 北西
123 2014年6月 7階 2LDK 北西
124 2014年6月 10階 3LDK 南東
125 2014年6月 4階 2LDK 南
126 2014年6月 4階 2LDK 東
127 2014年4月 11階 3LDK 南西
128 2014年4月 1階 3LDK
129 2014年4月 4階 2LDK 南東
130 2014年4月 10階 3LDK 南東
131 2014年4月 4階 2LDK 南
132 2014年3月 8階 2LDK 南
133 2014年2月 1階 2DK 南西
134 2014年2月 8階 2LDK 南
135 2014年2月 7階 2LDK 北西
136 2014年2月 4階 2LDK 南
137 2013年12月 1階 2DK 南西
138 2013年9月 4階 2LDK 北西
139 2013年4月 6階 2LDK 北西
140 2012年5月 8階 2LDK 南東
141 2012年2月 2階 2LDK 南
142 2012年1月 3階 3LDK 南西
143 2011年10月 8階 2LDK 南東
144 2011年10月 7階 3LDK
145 2011年8月 8階 2LDK 南西
146 2011年7月 6階 3LDK 南西
147 2011年7月 5階 2LDK
148 2011年7月 6階 2LDK
149 2011年7月 4階 3LDK 南西
150 2011年7月 4階 2LDK 南
151 2011年7月 8階 3LDK 南東
152 2011年7月 1階 2DK 南西
153 2011年7月 6階 3LDK
154 2011年6月 2階 3LDK 南西
155 2011年5月 7階 3LDK 北東
156 2011年4月 6階 2LDK
157 2011年4月 1階 3LDK 南
158 2011年4月 7階 3LDK
159 2011年3月 4階 2LDK 東
160 2011年3月 8階 3LDK 南西
161 2011年3月 12階 3LDK
162 2011年2月 4階 1LDK 北東
平均 5階 83.15㎡ 7.91㎡ 6,464万円 ＠257万円
販売履歴を全て見る（全162件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グローリオ蘆花公園の過去の販売相場

赤線 ＝ グローリオ蘆花公園の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区南烏山の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
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グローリオ蘆花公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 2階 47.76 1LDK
2023年7月 8階 85.2 2LDK 南西
2022年8月 2階 71.84 2LDK 南
2020年12月 6階 88.44 3LDK 南西
2020年11月 2階 71.84 2LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グローリオ蘆花公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ グローリオ蘆花公園の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区南烏山の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
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