エクセレントヴェール下北沢

外観

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物件概要

  • 駅

    世田谷代田駅より徒歩で12分
    下北沢駅より徒歩で14分
    三軒茶屋駅より徒歩で16分

  • 路線

    『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 住所

    東京都世田谷区代田1丁目30番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    建研

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    花見堂小学校

  • 中学校区

    世田谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「サミットストア」約350m ●バリアフリー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントヴェール下北沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントヴェール下北沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこなつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2022/06/02 19:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【世田谷代田駅に対する口コミ】近くには、サミットというスーパーがありかなり大きいので重宝していました。成城石井までも歩いて5分ほどです。また、飲食店もおしゃれで美味しいところがあり、食べログで受賞しているケーキ屋さんも近くにあります。 また、下北沢駅までは歩いて約15分で便利でした。駅構内は、かなり新しいので清潔感がありました。さらに、下北沢らしいアンテナショップが入っているので、かなり便利です。

近くには川や公園があり、春は桜が川沿いに満開になるので、とても綺麗です。

エントランスが鍵付きで、セキュリティはしっかりしていると思います。清掃も行き届いている印象でした。

外から見て、とてもおしゃれに見えますますし、看板がとても綺麗です。

駅近にドラッグストアやファストフード店がとても多いですし、スーパーも駅前にあるので、とても便利でした。食べログで受賞するケーキ屋さんもありました。

閑静な住宅街のため、静かでよかったです。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 18:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【世田谷代田駅に対する口コミ】井の頭線と小田急線が乗り入れており、都心へのアクセスはとても良いといえる。両路線の優等種別の列車が止まることもあり、距離以上に都心が近く感じられる駅であると個人的に思う。 駅周辺はそれなりに栄えており、特に飲食店や古着屋の多さが目立つ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこなつさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2020/05/01 11:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【世田谷代田駅に対する口コミ】小田急線の世田谷代田駅が最寄り駅です。駅の近くは閑静な住宅街です。

公園が近くにあるので、子どもを遊ばせることができます。また、児童館もあり、重宝します。

外から見てとても高級感があります。宅配BOXも設置されていて便利そうです。

室内の設備がとても充実しています。玄関も高級感がありました。

徒歩圏内にスーパーがあるので、良いです。

近くに小学校があり、閑静な住宅街のため周囲の環境が良いです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/20 09:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【世田谷代田駅に対する口コミ】とにかく環境と設備が凄くよい。騒音などないし、設備もあらゆるものがある。

とても静かに生活できる環境で、周辺の生活音もあまりしない。

デザイン性が高く、セキュリティもしっかりしている。

室内に洗濯機・乾燥機があるので、洗濯時は便利。

すぐ近くにスーパーがあるので、いつでも買いにいける。

すれ違う時には、住民同士の挨拶があるので良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【世田谷代田駅に対する口コミ】京王井の頭線の下北沢駅と直通なため、乗り換えが非常に便利です。下北沢の地域自体が一つの街として成立しているので、買い物、生活に不便は全くありません。京王井の頭線に乗り換えれば渋谷にも行けるため、非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,855万円

    373.3万円/坪

    ～

    5,155万円

    396.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    11,111円/坪

    ～

    15.9万円

    12,281円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントヴェール下北沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 2階 1LDK 北
2 2022年11月 2階 1LDK 北
3 2022年10月 2階 1LDK 西
4 2022年9月 2階 1LDK 西
5 2022年8月 2階 1LDK 西
6 2022年5月 2階 1LDK
7 2022年2月 2階 1LDK 西
8 2021年11月 2階 1LDK 西
9 2019年5月 2階 2LDK 東
10 2019年5月 2階 2LDK 南東
11 2018年6月 5階 2LDK
12 2018年6月 3階 1LDK
13 2018年6月 3階 1LDK
14 2018年5月 3階 1LDK
15 2018年2月 5階 2LDK
16 2018年2月 3階 1LDK
17 2018年2月 2階 1LDK 西
18 2018年2月 2階 1LDK
19 2018年1月 5階 2LDK 東
20 2018年1月 2階 1LDK 西
21 2017年12月 5階 2LDK
22 2017年12月 3階 1LDK
23 2017年10月 2階 1LDK
24 2017年8月 3階 1LDK
25 2017年4月 2階 1LDK 西
26 2017年2月 3階 1LDK
27 2016年2月 2階 1LDK
28 2015年5月 1階 1LDK 東
29 2015年5月 3階 2LDK 南
30 2015年3月 4階 1DK 南
31 2015年2月 3階 1LDK 西
32 2014年11月 3階 2LDK
33 2014年11月 3階 1LDK
34 2014年11月 3階 2LDK
35 2014年9月 3階 1LDK 西
36 2014年9月 3階 1LDK 西
37 2014年9月 4階 1DK 南
38 2014年5月 3階 1LDK 西
39 2014年4月 3階 2LDK 南
40 2014年3月 4階 1DK
41 2014年2月 2階 2LDK
42 2013年11月 3階 1LDK
43 2013年8月 3階 1LDK
44 2013年7月 2階 2LDK
45 2013年2月 4階 1LDK
46 2012年3月 4階 1LDK
47 2012年2月 4階 1LDK
48 2011年5月 2階 1LDK
49 2010年11月 3階 2LDK
平均 2階 41.96㎡ 5.31㎡ 4,110万円 ＠323万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントヴェール下北沢の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントヴェール下北沢の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区代田の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントヴェール下北沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 2階 35.37 1LDK
2020年10月 2階 40.89 1LDK 北西
2020年10月 5階 40.89 1LDK 西
2019年10月 2階 40.89 1LDK 西
2019年5月 2階 35.37 1LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントヴェール下北沢の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントヴェール下北沢の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区代田の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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