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緑橋駅より徒歩で4分
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
大阪府大阪市東成区中本2丁目11番5号 周辺地図はこちら
1999年8月
41戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
富士工
三友ハウジング
エムケイ企画
所有権
商業地域
大阪市立東中本小学校
大阪市立本庄中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東成区ランキング | 緑橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(131物件中)
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 位
(52物件中)
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※森ノ宮シルクマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:47 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【緑橋駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄の中央線が近く、スーパーマーケットも駅前にあります。 |
マンションの場所は高速道路の横になりますが、下町の地域なので住宅街や民家も多くあります。コンビニ、スーパーも近い場所です。 |
エントランスはオートロックが掛かっており、暗証番号式で安心です。宅配ボックスも設置されています。 |
鉄筋コンクリートなので、騒音などはほとんど響かず、また外の車の音なども部屋を閉め切ると全く気になりませんでした。 |
駅を降りてすぐに、スーパーマーケット(コノミヤ)とファミリーマートがあるので便利です。 |
自転車さえあれば、大抵の保育園に通わせられるかと思います。東成区役所にも自転車で7分ほどで行けますので便利でした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/18 07:50 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【緑橋駅に対する口コミ】駅前は幹線道路があり交通量が多いが、住んでいる方がメインとなる。 ガヤガヤしていない 住宅街なので繁華街などはないがスーパーがコノミヤとライフがあるため不便ではない 大阪城公園には自転車で行けるため便利。隣の森ノ宮よりも家賃は安いが自転車で移動可能範囲なためなにかと便利ではある 地域の方はやさしいひとがおおいため、特に困ったことはない 中央線にて本町などには一本でアクセス可能なところ 最寄駅が地下鉄なので電車の音がうるさいということはない コンビニは結構あるため不便は感じない 都心部だが少し落ち着いた雰囲気はあるのでよい |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,134万円
138.4万円/坪
2,266万円
147.0万円/坪
賃料査定
10.0万円
6,491円/坪
11.0万円
7,174円/坪
表面利回り
5.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 13階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 11階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 11階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 11階 | 53.71㎡ | 8.73㎡ | 2,040万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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13階 | 50.99 | 2LDK | 西 |
| 2023年11月 | |
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13階 | 48.76 | 2LDK | 西 |
| 2022年7月 | |
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14階 | 64.67 | 2LDK | 西 |
| 2022年7月 | |
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14階 | 71.8 | 3LDK | |
| 2022年7月 | |
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14階 | 71.85 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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