フルレ歌島

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物件概要

  • 駅

    御幣島駅より徒歩で7分
    塚本駅より徒歩で11分

  • 路線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    247戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    藤和不動産、日商岩井、日商岩井不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    御幣島小学校

  • 中学校区

    歌島中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「スーパーライフ歌島店」約360m ●「大野川遊歩道」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フルレ歌島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フルレ歌島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】塚本駅を挟み東が淀川区、西が西淀川区という立地であり庶民的な駅周辺となっている。スーパーも東に３件、西に２件とあり買い分けにも便利である。駅前から続く西側の商店街は賑わっており、駅前にて普段の買い物が完結できるリッチである。普通電車しか停車しないがものの４分ほどで大阪駅に繋がり通勤・通学にも便利な場所であることから週末に大阪駅近辺で深く呑み帰宅するサラリーマンも多くみられる。駅周辺半径１０分件内には幼稚園・保育園・郵便局などもありコンパクトにまとまった町と言える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームききさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/07 13:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築当時の話ですが、内装などもしっかりしていて管理も行き届いていました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームわかしーまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/22 12:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

淀川花火大会がベランダから観れる周辺に複数のスーパーがある周辺に遊歩道がある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,071万円

    153.9万円/坪

    ～

    3,261万円

    163.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    6,013円/坪

    ～

    13.2万円

    6,646円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フルレ歌島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 15階 3LDK 南東
2 2024年2月 14階 3LDK 南
3 2024年1月 14階 3LDK 南
4 2023年12月 13階 3LDK 南
5 2023年11月 15階 3LDK 南
6 2023年10月 15階 3LDK 南
7 2023年10月 15階 3LDK 南東
8 2023年9月 15階 3LDK 南東
9 2023年7月 14階 3LDK 南
10 2023年7月 13階 3LDK 南
11 2023年6月 13階 3LDK 南
12 2023年4月 8階 3LDK 南東
13 2023年4月 15階 3LDK 南
14 2023年2月 15階 3LDK 南東
15 2023年1月 8階 3LDK 南東
16 2022年12月 15階 3LDK 南東
17 2022年12月 8階 3LDK 南
18 2022年11月 8階 3LDK 南
19 2022年11月 8階 3LDK 南東
20 2022年10月 8階 3LDK 南東
21 2022年9月 13階 3LDK 南
22 2022年6月 15階 3LDK 南
23 2022年6月 13階 3LDK 南
24 2022年1月 8階 3LDK 南
25 2021年12月 8階 3LDK 南
26 2021年9月 5階 3LDK 南東
27 2021年9月 15階 3LDK 南東
28 2021年9月 8階 3LDK 南東
29 2021年5月 8階 3LDK 南東
30 2021年1月 8階 3LDK 南東
31 2020年12月 7階 3LDK 南東
32 2020年9月 14階 3LDK 南東
33 2020年7月 8階 3LDK 南東
34 2020年7月 10階 3LDK 南東
35 2020年6月 15階 3LDK 南東
36 2020年6月 10階 3LDK 南東
37 2020年6月 4階 3LDK 南東
38 2020年4月 3階 3LDK 南東
39 2020年2月 3階 3LDK 南東
40 2020年2月 9階 3LDK 南東
41 2019年12月 4階 3LDK 南東
42 2019年11月 9階 3LDK 南東
43 2019年3月 13階 3LDK 南東
44 2018年7月 3階 3LDK 南
45 2018年6月 7階 3LDK 南
46 2018年5月 14階 3LDK 南東
47 2018年4月 14階 3LDK 南西
48 2018年3月 14階 3LDK 南西
49 2018年2月 7階 3LDK 南
50 2017年10月 9階 3LDK
51 2017年6月 7階 3LDK 南東
52 2017年6月 8階 3LDK
53 2017年5月 7階 3LDK 南東
54 2017年4月 15階 3LDK 南東
55 2017年2月 8階 3LDK 南東
56 2017年2月 3階 3LDK 南東
57 2016年1月 9階 3LDK 南
58 2015年8月 4階 4LDK 南東
59 2015年8月 7階 3LDK 南東
60 2015年7月 9階 3LDK 南
61 2015年7月 4階 4LDK 南東
62 2015年6月 4階 4LDK 南東
63 2015年5月 4階 4LDK 南東
64 2014年9月 4階 3LDK 南東
65 2013年12月 4階 3LDK 南東
66 2013年12月 4階 3LDK 南東
67 2013年12月 11階 3LDK 南東
68 2013年9月 2階 3LDK 南
69 2013年7月 9階 3LDK 南
70 2013年7月 9階 3LDK 南
71 2013年6月 9階 3LDK 南東
72 2013年6月 9階 3LDK 南
73 2013年6月 9階 3LDK 南東
74 2013年6月 14階 3LDK 南東
平均 9階 66.69㎡ 12.19㎡ 2,557万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フルレ歌島の過去の販売相場

赤線 ＝ フルレ歌島の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区御幣島の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フルレ歌島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 11階 71.02 3LDK 南東
2023年11月 15階 68.32 3LDK 南東
2023年9月 15階 68.32 3LDK 南東
2022年5月 11階 71.02 3LDK 南東
2021年11月 4階 62.54 3LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フルレ歌島の過去の賃料相場

赤線 ＝ フルレ歌島の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区御幣島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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