キングマンション新淀川

外観

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物件概要

  • 駅

    福駅より徒歩で3分

  • 路線

    『福駅』　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12番34号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年9月

  • 総戸数

    204戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    阪神住建

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立福小学校

  • 中学校区

    大阪市立西淀中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※キングマンション新淀川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「キングマンション新淀川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/10/28 11:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】目の前には大きなスーパーセンターイズミヤがあり、仕事帰りなどに大変便利です。

閑静な住宅街とあって、非常に暮らしやすいところです。

外観から内装とどちらも非常に素晴らしいマンションです。

日当たりが大変良いので洗濯ものには便利です。

目の前のイズミヤにより飲食店もあるので、非常に便利です。

少し歩けば学校や病院などもありますので子供から大人までもが大変便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたかさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/10 14:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数のわりに外観など非常に綺麗で管理の良さがわかります。駅近で目の前にイズミヤ、薬局、GUなどが入ったショッピングストアがあり、マンション横にはユニクロがあり便利です。大通り沿いにあるので、夜間も安心感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームクリマンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/25 22:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近い。スーパーが近い。大きな病院が近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/31 09:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】この駅にはスロープがついてあり、高齢者や足が不自由な人が使い便利な駅です。駅自体狭いので、迷うことはないです。あと、トイレは両方のホームにあるので安心です。近くには駐輪場があり、自転車を停めれるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/14 21:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】近年福町の発展に伴い非常に便利になってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/03/06 22:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】近くに阪急の駅、自転車では御堂筋、新幹線がある

モザイクを全て外す
ニックネームチャローさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/30 22:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにスーパーがあり、駅近はかなりのメリット

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsuitacityさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/08 03:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】駅前徒歩2分。駅前にスーパー、コンビニ、ユニクロ等、生活必需品は全て揃います。再開発で病院も移転してきて、数年後は駅付近全体がきれいになります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】駅前にはイズミヤスーパーセンターが、そしてその裏にはスギ薬局があります。また千船病院もすぐ目の前にあり、通院するのに便利です。公園があちこちにあり、整備された遊歩道にも近いです。そのためウォーキングや子供連れでの散歩に利用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】駅からも近くとても便利で出勤に便利なところです。

目の前に大きなスーパーセンターイズミヤがあるので買い物には苦労しません。

駐車場完備の3LDKとあって充分なマンションだと思います。

日当たりも良く、洗濯物には非常に良いです。

目の前にスーパーセンターイズミヤと言う大きなスーパーがあります。

周辺には学校や大きな病院もあり大変便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,356万円

    129.9万円/坪

    ～

    2,502万円

    137.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    5,772円/坪

    ～

    11.5万円

    6,380円/坪

  • 表面利回り

    5.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

キングマンション新淀川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南東
2 2024年4月 10階 3LDK 南
3 2024年4月 11階 3LDK 南東
4 2024年3月 3階 3LDK 南東
5 2024年2月 8階 3LDK 南西
6 2024年2月 10階 3LDK 南西
7 2024年2月 3階 3LDK 南東
8 2024年1月 11階 3LDK 南東
9 2024年1月 3階 3LDK 南東
10 2024年1月 10階 3LDK 南西
11 2024年1月 10階 3LDK 南西
12 2023年10月 8階 3LDK 南東
13 2023年7月 1階 2LDK 南西
14 2023年5月 1階 2LDK 南西
15 2023年3月 1階 2LDK 南西
16 2023年2月 9階 2LDK 南
17 2023年2月 9階 2LDK 南
18 2023年2月 9階 2LDK 南
19 2023年1月 9階 2LDK 南
20 2022年7月 6階 4LDK 南東
21 2022年5月 1階 2LDK 南東
22 2022年4月 1階 3LDK 南西
23 2022年4月 1階 2LDK 南東
24 2022年3月 6階 4LDK 南東
25 2022年2月 11階 4LDK 南東
26 2022年1月 5階 3LDK 南東
27 2022年1月 1階 3LDK 南西
28 2021年12月 2階 3SLDK 南東
29 2021年11月 2階 3SLDK 南東
30 2021年11月 7階 3LDK 南東
31 2021年8月 6階 3LDK 南東
32 2021年3月 3階 2LDK 南西
33 2021年1月 11階 2LDK 南西
34 2020年12月 3階 3LDK 南東
35 2020年12月 5階 3LDK 南西
36 2020年12月 9階 3LDK 南東
37 2020年11月 3階 2LDK 南西
38 2020年11月 11階 2LDK 南西
39 2020年5月 1階 3SLDK 南東
40 2020年3月 1階 3LDK 西
41 2020年2月 1階 3LDK 北東
42 2020年1月 1階 3LDK 南東
43 2019年10月 2階 4LDK
44 2019年9月 1階 3LDK 西
45 2019年8月 7階 3LDK 南東
46 2019年7月 1階 3LDK 西
47 2019年4月 7階 3LDK 南東
48 2019年1月 1階 3LDK 西
49 2018年10月 10階 3LDK 南西
50 2018年10月 2階 3LDK 南西
51 2018年9月 6階 3LDK 南西
52 2018年9月 6階 3LDK 西
53 2018年8月 6階 3LDK 西
54 2018年7月 2階 3LDK 南西
55 2018年7月 7階 3LDK 南東
56 2018年7月 1階 3LDK 西
57 2018年4月 3階 3LDK 南東
58 2018年1月 1階 3LDK 西
59 2017年11月 3階 南西
60 2017年11月 1階 3LDK 西
61 2017年10月 3階 3LDK
62 2017年10月 6階 3LDK
63 2017年9月 3階 3LDK 南西
64 2017年7月 6階 2LDK
65 2017年4月 3階 3LDK 南西
66 2016年2月 8階 4LDK 南東
67 2015年12月 6階 3LDK 南西
68 2015年11月 4階 2LDK 南西
69 2014年9月 5階 4LDK 南東
70 2014年9月 8階 3LDK 南西
71 2014年4月 7階 3LDK 南
72 2014年3月 2階 南東
73 2014年2月 4階 3LDK 南東
74 2014年2月 2階 南東
75 2014年2月 2階 南東
76 2013年10月 2階 3LDK
77 2013年8月 2階 3LDK 南東
78 2013年6月 5階 3LDK 南西
79 2013年6月 9階 3LDK 南東
80 2013年6月 5階 南西
平均 4階 62.53㎡ 12.9㎡ 2,033万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全80件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

キングマンション新淀川の過去の販売相場

赤線 ＝ キングマンション新淀川の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区福町の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

キングマンション新淀川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 69.2 3LDK
2023年5月 6階 54.8 3LDK
2023年5月 6階 64.8 3LDK 南西
2022年10月 11階 64.8 2LDK
2020年11月 5階 56.16 2LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

キングマンション新淀川の過去の賃料相場

赤線 ＝ キングマンション新淀川の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区福町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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