ディアエスタミオ福町アーバン

外観

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物件概要

  • 駅

    福駅より徒歩で5分
    姫島駅より徒歩で15分

  • 路線

    『福駅』　阪神なんば線　
    『姫島駅』　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区福町1丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年9月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    菱重ファシリティー&プロパティー

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立福小学校

  • 中学校区

    大阪市立西淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディアエスタミオ福町アーバンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディアエスタミオ福町アーバン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】最寄駅（福駅）から徒歩５分圏内。都心部も電車１本で行ける。マンション前に千船病院、薬局（スギ薬局）、スーパー（イズミヤ）、服屋（GU,UNIQLO）、飲食店（ココイチ,パスタetc)もあるので、車や自転車がなくても生活がしやすい。夜道も街頭が付いているので明るくマンションにも大通りから入ることができるので安心。

近くに小学校や中学校もある。マンションの横には公園もある。道路には並木がある。 淀川が近くに流れているので、淀川花火大会がマンションの5階以上だとバルコニーからきれいに見える。 阪神電車は夜間は12時以降は走っていないため音は気にならない。昼間は公園やスーパーなどで賑わっており、夜間は静か。

外観は新築マンションのため洗礼されたデザインとなっている。 清掃も頻繁に行われているので、綺麗。 宅配BOX、駐車場、駐輪場完備。エレベータは1つだが住居人数が少ないため混雑することはない。 セキュリティーも監視カメラ、管理人、オートロックが付いているので安心。

バリアフリー化になっている。 隣の生活音などは全く気にならない。天井の高さは2ｍ以上ある。 日照状況、マンション前に高い建物がないので日当たり抜群。 室内整備の性能は必要最低限のものはそろっている。

マンション前にスーパー、薬局、飲食店があるので徒歩3分以内には買い物することができる。大阪市内の一般的な物価 。

大阪市立西淀中学校は徒歩10分以内。 大阪市立大和田小学校は徒歩15分以内。千船病院は可もなく不可もなくの評判。 近所に公園は何個かあり、8分以内に野球ができるようなグランドもある。 マンション内のコミュニケーションは新築のためまだない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームらべろさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/27 22:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】福駅まで5分以内で、駅前にイズミヤ、千舟病院があり生活するには便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 23:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】最寄りに大型のスーパーイズミヤができたことにより、住む側からすると非常に住みやすくなった。 イズミヤ以外にもGU、ユニクロ、飲食店がCoCo壱、ポポラマーマもできたので、街に活気が出てきたかのように思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】最寄り駅阪神なんば線福駅から徒歩５分です。また、阪神本線姫島駅へも自転車で１０分かかりません。

閑静な住宅街です。工場が近いですが、音は殆ど気になりません。

新築マンションなので、とても綺麗です。オートロック、宅配ボックスも完備しています。

設備は充分です。天井も高く、とても開放的です。

目の前がスーパー、コンビニ、ドラッグストアですので非常に便利です。

学校、保育園共に近く、通学もしやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福駅に対する口コミ】この駅が良いと思うのは駅からすぐ近くにスーパーのイズミヤがあったりユニクロといいう商業施設があってここで買い物をすれば日用品の買い物で困らないというのがあります。 ファミリーも単身でも生活しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,598万円

    165.3万円/坪

    ～

    3,821万円

    175.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    6,341円/坪

    ～

    15.2万円

    7,008円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディアエスタミオ福町アーバンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 6階 3LDK 南東
2 2022年3月 9階 3LDK 南東
3 2021年7月 11階 2SLDK 南東
4 2020年11月 6階 3LDK 南東
5 2020年10月 6階 3LDK 南東
6 2019年11月 11階 2SLDK 南東
平均 8階 70.84㎡ 12.06㎡ 3,581万円 ＠167万円
販売履歴を全て見る（全6件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディアエスタミオ福町アーバンの過去の販売相場

赤線 ＝ ディアエスタミオ福町アーバンの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区福町の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ディアエスタミオ福町アーバンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2022年11月 3階 72.61 3LDK 南
2021年5月 3階 72.61 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディアエスタミオ福町アーバンの過去の賃料相場

赤線 ＝ ディアエスタミオ福町アーバンの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区福町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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