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東戸塚駅より徒歩で8分
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
神奈川県横浜市戸塚区品濃町562番4号 周辺地図はこちら
2009年3月
67戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
大和ハウス工業
明建築設計事務所
大和ライフネクスト
南
所有権
準住居地域
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 横浜市戸塚区ランキング | 東戸塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(626物件中)
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 位
(379物件中)
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※プレミスト東戸塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | amberさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/03 09:41 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東戸塚駅に対する口コミ】スーパー、デパート、ドラッグストア、コンビニなど駅前に一通りそろっている。子供の習い事や塾も充実していて、えり好みしなければ東戸塚内で完結させられる。 |
子育て世代によい。バリアフリーな建物が多い。人通りも多すぎず、不良や浮浪者なども見かけない。品濃中央公園など公園も近くにある。環状2号に面していないが近いので、高速道路への接続も楽。 |
玄関はオートロック、各部屋は二重鍵で防犯への対応はされている。駐車場へは一応部外者が入れない構造でいたずらの心配も少ない。お客様用に2台分の駐車スペースがあり、来客時に便利。宅配ボックスが便利。エレベーターは1台だがそれほど込み合うことはない。 |
2008年築だが、一通りの室内設備はそろっている(IHコンロ、食器洗浄機、シャワートイレ、浴室乾燥機)。天井高は250㎝。室内は完全バリアフリー。上階のピアノの音や隣の生活音が若干聞こえるが、こちらが静かにしているときでも気になるほどではない。インターネット速度は安定しており、在宅勤務でも不便を感じない。バルコニーのある南側は隣家の林(伐採の人以外は出入りしない)があり、駅近にしては珍しく林に面した風景を楽しめる。小鳥のさえずりが毎日聞こえ、リスのつがいを見ることも珍しくない。 |
スーパー(イオン、オーケー、自由が丘ザガーデン）、デパート(西武)、ドラッグストア（HAC、クリエイト）、コンビニ（セブンイレブン、ローソン、ファミマ）など駅前に一通りそろっている。レストランも多い。 |
保育園は周辺に複数あり、ここ10年くらいでかなり増えた。小学校（東品濃小）は荒れた噂もなく学力レベルも高いらしい。中学校（平戸中）も学力レベルが高い。病院はクリニックから拠点病院（東戸塚記念病院）、子供用の24時間対応救急病院まである。マンション内のコミュニケーションはそれなり。濃厚過ぎず淡泊すぎず。東戸塚駅前に行政サービスコーナーがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 10:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅に横須賀線で8分。地元に西武百貨店があり便利。道路が広く、車で行動しやすいので気にっている。 駅周辺に、スーパーからデパート、病院全て揃っているので、休日もわざわざ電車に乗る事なく買い物が出来る。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | EBさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/02 07:35 |
4.0
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東戸塚駅に対する口コミ】適度に都会、適度に田舎。駅周辺はお店が沢山あるし、必要なら横浜へもすぐ出れる。 |
公園があり、歩道も広く、治安も良いと感じます。 |
高級感があり、色もシックで気に入っていました。 |
良くも悪くも、普通。不便は感じなかった。 |
お店は多くジャンルも多岐にわたり不自由しなかった。 |
学区もよく、満足。住民の質も良いと感じた。 |
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| ニックネーム | k104さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/06 19:08 |
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅直結のオーロラモール（西武、ダイエー、その他ショッピングモール）があるので、一通りのものは揃う。 |
風営店がなく、浮浪者も全くいないため、治安はとても良い。公園や小学校が近い。東品濃小学校は学力の高い子が多く(毎年全国平均を大きく超えている)、私立中学へ進学する生徒が多い。線路が近いが、地形の影響か室内で音が聞こえたことは全くない。外(駐車場)からは少し音が聞こえる程度。ベランダ側隣接地(市の管理地で開発計画はないようです)に緑があり、清々しい。 |
日中は管理人が駐在しており、いつも綺麗。セキュリティー設備も整っており、宅配ボックス・駐車場・駐輪場も備わっている。エレベーターは1列だが、住民が少なく高層でもないため、不便に感じることはない。 |
南向きの部屋はとても日当たり良く暖か。完全バリアフリー、防音もしっかりしており、隣接家の音は殆ど聞こえない。 |
東戸塚駅直結のオーロラモール（西武、ダイエー、その他ショッピングモール）で一通りのものは揃う。OKストアは生鮮食料品を安く買える。クリエイトが近くにある。 |
子育てにおいて、治安の良さ・小学校の学力や風紀を重要と考え周辺地域を比較。この地域が優れていると考え移住したが、実際に住んでみて、やはり良かった。 |
売却査定
715万円
262.9万円/坪
759万円
279.2万円/坪
賃料査定
2.1万円
7,953円/坪
2.3万円
8,790円/坪
表面利回り
3.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 7 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2011年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2011年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2011年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 77.99㎡ | 15.13㎡ | 5,472万円 | ＠231万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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3階 | 73.45 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 80.62 | 3LDK | |
| 2022年9月 | |
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4階 | 80.62 | 3LDK | 東 |
| 2019年12月 | |
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4階 | 80.62 | 3LDK | 東 |
| 2019年12月 | |
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4階 | 70.31 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ナイスアーバン東戸塚
東戸塚徒歩6分 |
ニューシティ東戸塚パークヒルズＡ棟
東戸塚徒歩5分 |
シャトレー戸塚ガーデン
東戸塚徒歩13分 |
Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン
東戸塚徒歩9分 |
ヴェレーナグラン東戸塚
東戸塚徒歩10分 |
ニューシティ東戸塚東の街
東戸塚徒歩5分 |
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚メゾネット棟
東戸塚徒歩13分 |
アーバンハイツ丘の街
東戸塚徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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