イニシア南町田

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物件概要

  • 駅

    南町田グランベリーパーク駅より徒歩で9分
    中央林間駅より徒歩で13分
    町田駅よりバスで15分

  • 路線

    『南町田グランベリーパーク駅』　東急田園都市線　
    『中央林間駅』　小田急江ノ島線　東急田園都市線　
    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都町田市南町田4丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年9月

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    佐藤清建築設計事務所、ユーエスアイ・エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 小学校区

    町田市立鶴間小学校

  • 中学校区

    町田市立つくし野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※イニシア南町田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア南町田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたえこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/05/18 20:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】通勤ラッシュで有名な東急田園都市線の南町田が最寄り駅です。こちらはまだ終点側に近い為そこまで酷くは無いです。(二子玉川あたりから辛くなります。)駅までは少し距離がありますが道はシンプルです。

駅も遠くなく、周辺はコンビニなどお店も多く、広めの公園もあるのでだいぶ充実していると思います。目の前の川も綺麗です。

白を基本とした綺麗でシンプルな外観です。玄関は逆にシックな色の扉で高級感があります。玄関からインターフォン式のロックになっているので人の出入りが制限されて安心です。

部屋数が多く、それぞれそれなりに大きさがあります。隣と面している部屋が1部屋であとは窓側なので音の面で安心できます。水周りやキッチンがお隣と接する側にありますがそれらも音は特に問題ないですね。

駅まで直ぐに出れるので買い物はとても便利だと思います。周辺でもファミレスなどが数件あります。

大きな公園が徒歩圏内にあるのがとてもよいと思います。病院は駅前に少しありますができれば総合病院が欲しいですね。全体的には暮らしやすいと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームママミントさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/02 14:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】南町田グランベリーパーク駅まで大人の足で10分もあれば着けるかと。ファッション関係からレストランやカフェ、東急ストアもあるので駅まで出れば大体の買い物は済みます。

マンションは川沿いで景観はひらけています。川沿いは散歩やランニングなどをする人が多く毎日人通りがあります。

国道から入る道路がマンション関係者しか通らない道路で、その脇に小さな公園がありメインエントランスへと続いているので、マンションの敷地内はきちんと整備されていて、木々も多く 安全性もありました。

日当たりがよく、西日が入って冬場はとても暖かかったです。ウォークスルークローゼットや、キッチンからベランダに出られる仕様も便利でした。

ファミマとココスが徒歩1分の距離にあり、また南町田駅前まで出れば買い物に困ることは無かったです。

南町田駅周辺には、皮膚科、耳鼻科、歯科、内科など揃っており、グランベリーパークの裏に救急のある病院もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム持田さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/04 12:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】商業施設の充実度は他駅の比にならないほど高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 03:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】以前あったグランベリーモールが大改装され駅も街も新しく生まれ変わった駅です。 駅周辺にあるショッピングモールは衣料雑貨などはもちろん、食品も多彩に購入でき、 1日中楽しむ事ができるスポットになっています。 都心からのアクセスも良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】横浜市も隣接する町田市にあるのが南町田駅、同駅がある町田市鶴間はかつて鶴が飛来していたことに由来、同駅から徒歩3分には起伏に富んだ鶴間公園があり、春には花見客で賑わいます。国道16号（大和バイパス）沿いにある同駅は、厚木街道（国道246号）や東名高速道路の横浜町田インターチェンジまで車で1分程、東西南北どちらへ行くにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームベンジーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2011/09/19 21:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】買物便は良いです。というか遊びがあります。

川沿いを良しとするかですが、国道16号からは少し離れていて、まぁまぁ静かです。

良いです。規模も良いです。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,806万円

    167.8万円/坪

    ～

    4,042万円

    178.2万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア南町田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 5階 3LDK 西
2 2023年5月 8階 4LDK 南西
3 2023年4月 4階 3LDK 西
4 2023年3月 4階 3LDK 西
5 2023年3月 4階 3LDK 西
6 2023年1月 5階 3LDK 西
7 2022年12月 5階 3LDK 西
8 2022年12月 5階 3LDK 西
9 2022年11月 5階 3LDK 西
10 2022年11月 5階 3LDK 西
11 2022年11月 5階 3LDK 西
12 2022年10月 3階 4LDK 西
13 2022年10月 3階 4LDK 西
14 2022年9月 7階 3LDK 南西
15 2022年7月 6階 3LDK 南西
16 2022年6月 6階 3LDK 南西
17 2022年4月 3階 4LDK 西
18 2022年1月 2階 2SLDK 南西
19 2021年12月 1階 3LDK 西
20 2021年12月 3階 4LDK 西
21 2021年10月 1階 3LDK 西
22 2021年5月 3階 3LDK 西
23 2021年5月 1階 3LDK 西
24 2021年4月 6階 4LDK 南西
25 2021年3月 1階 3LDK 西
26 2021年3月 7階 3LDK 南西
27 2021年2月 7階 3LDK 南西
28 2017年7月 5階 3LDK
29 2017年7月 5階 3LDK
30 2017年7月 5階 3LDK 西
31 2017年7月 5階 3LDK 西
32 2016年8月 3階 4LDK 北西
33 2016年8月 2階 3LDK 西
34 2015年12月 2階 3LDK 南西
35 2015年10月 1階 3LDK 西
36 2015年9月 1階 3LDK 西
37 2015年4月 2階 3LDK 西
38 2015年3月 6階 3LDK 西
39 2014年12月 6階 3LDK 西
40 2014年11月 3階 3LDK 西
41 2014年9月 6階 3LDK 南西
42 2014年9月 5階 3LDK 西
43 2013年12月 1階 4LDK 西南西
44 2013年12月 4階 3LDK 西南西
45 2013年11月 4階 3LDK 西南西
46 2013年10月 3階 4LDK 西
47 2013年4月 3階 4LDK 西
48 2012年11月 3階 4LDK 西
49 2012年9月 3階 3LDK 西南西
50 2012年9月 7階 4LDK 西南西
51 2012年6月 7階 3LDK 西南西
平均 4階 74.89㎡ 17.5㎡ 3,498万円 ＠154万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア南町田の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア南町田の売買相場 緑線 ＝ 町田市南町田の売買相場 青線 ＝ 町田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア南町田の過去の賃料相場

緑線 ＝ 町田市南町田の賃料相場 青線 ＝ 町田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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