エクセレントスクエア新浦安

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物件概要

  • 駅

    新浦安駅より徒歩で19分

  • 路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県浦安市高洲2丁目1番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    久米設計

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    高洲北小学校

  • 中学校区

    高洲中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ワイズマートディスカ高洲店」約175m ●「浦安市こどもの広場」約110m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントスクエア新浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントスクエア新浦安」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームs441さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/05 19:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】最寄りはJR新浦安駅になります。 駅前は「牛丼屋意外は全てある」というほど、充実しております。 イオン、MONA、atreといった大型の商業施設が３つあり、無印良品やユニクロなど、生活に必要なお店は大体あります。 またパチンコ店等も一切なく、非常に治安の良い駅前です。 最近は日本で最大級の冷凍食品専用スーパーもオープンしてニュースにもなっておりました。

駅からは基本はバスになりますが、徒歩でも20分程度で着きます。 周辺は道も広く小学校・高校・幼稚園・保育園があるため、治安もよく、日中はとても歩きやすいです。 周りには有名な公園（うらっこ広場など）も沢山あり、自転車数分で海沿いの高洲海浜公園までたどり着けます。 隣に舞浜リゾートキャブというタクシー会社さんがありますが、特に騒音等も一切気になりません。

管理がしっかりされており毎日管理会社が掃除をしてくれているので、とても綺麗です。 宅配BOXもありますが、住人の皆様しっかりされているので、BOXが埋まるということはほとんどありません。

南東向きの部屋に住んでいるため、朝は非常に温かい日差しが入ってきます。 防音もしっかりしており、小学校の目の前でも窓を閉めれればほとんど音は聞こえません。 お部屋の仕様というよりお部屋（リビング）からの景観になりますが、ヤシの木が目の前にあるため、リゾート気分になれます（友人を呼ぶといつも「リゾートホテル」と言われます）

新浦安の駅前が充実しているので、全て問題ありません。 マンションの近くには小さなスーパーが徒歩３〜４分程度の場所にあるのと、徒歩５分程度の場所にセブンイレブンがあります。

子育てにおいては最強といっていいほどです。 徒歩１分以内（目の前）に小学校、幼稚園、保育園が並んでおります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺はイオン、モナ、アトレがあり、スーパーや雑貨屋、衣服店もかなり充実しています。隣の舞浜駅がディズニーなのでホテルなども多く、治安がよいです。羽田/成田空港往復のバスもあるので、旅行に行くにもアクセスがいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,251万円

    217.0万円/坪

    ～

    5,575万円

    230.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.9万円

    8,246円/坪

    ～

    22.0万円

    9,114円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントスクエア新浦安の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK 南東
2 2023年12月 1階 3LDK 南西
3 2023年11月 4階 3LDK 南西
4 2023年8月 1階 3LDK 南西
5 2023年7月 4階 3LDK 南西
6 2023年6月 1階 3LDK 南西
7 2023年4月 1階 3LDK 南西
8 2023年1月 4階 3LDK 南西
9 2023年1月 7階 3LDK 南西
10 2022年12月 7階 3LDK 南西
11 2022年7月 4階 3LDK 南西
12 2022年2月 3階 3LDK 南東
13 2021年5月 1階 2SLDK 南東
14 2021年5月 3階 3LDK 南東
15 2020年9月 8階 南西
16 2019年9月 6階 2SLDK 南東
17 2019年3月 5階 3LDK 南西
18 2018年11月 6階 3LDK 南西
19 2018年11月 1階 3LDK 南西
20 2018年11月 4階 3LDK 南西
21 2018年11月 2階 3LDK 南西
22 2018年9月 4階 3LDK
23 2018年9月 1階 3LDK
24 2018年9月 2階 3LDK 南西
25 2018年8月 1階 3LDK
26 2018年7月 7階 3LDK
27 2018年5月 4階 3LDK 南西
28 2018年5月 4階 3LDK
29 2018年1月 2階 3LDK
30 2018年1月 8階 3LDK
31 2017年10月 1階 3LDK 南西
32 2017年10月 1階 3LDK 南西
33 2017年9月 1階 3LDK
34 2017年7月 8階 3LDK
35 2017年7月 6階 2SLDK
36 2017年6月 3階 4LDK
37 2017年5月 4階 2SLDK
38 2017年4月 8階 3LDK 南西
39 2017年3月 1階 3LDK 南西
40 2017年2月 8階 3LDK 南西
41 2017年1月 3階 4LDK 南東
42 2016年11月 4階 2SLDK 南東
43 2016年9月 4階 2SLDK 南東
44 2016年6月 3階 4LDK 南東
45 2016年6月 3階 4LDK 南東
46 2016年2月 4階 2SLDK 南東
47 2015年11月 3階 2SLDK 南東
48 2015年11月 8階 3LDK 南東
49 2015年8月 4階 2SLDK 南東
50 2015年7月 3階 2SLDK 南東
51 2015年1月 3階 2SLDK 南東
52 2014年11月 9階 2LDK 南東
53 2014年10月 6階 2LDK 南東
54 2014年9月 2階 3LDK
55 2014年9月 4階 3SLDK 南東
56 2014年5月 2階 3LDK
57 2014年4月 6階 3LDK 南西
58 2014年3月 4階 3LDK 南東
59 2014年3月 6階 3LDK 南西
60 2014年2月 4階 3LDK 南東
61 2013年12月 4階 3LDK 南西
62 2013年9月 4階 3LDK 南東
63 2013年7月 4階 3LDK 南西
64 2012年8月 3階 3LDK 南東
65 2012年8月 7階 3LDK 南西
66 2012年5月 3階 3LDK 南東
67 2012年4月 3階 3LDK 南東
68 2012年2月 9階 2LDK 南東
69 2011年11月 9階 2LDK 南東
70 2011年9月 9階 2LDK 南東
71 2011年2月 1階 3LDK 南東
平均 4階 71.04㎡ 15.53㎡ 3,935万円 ＠183万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントスクエア新浦安の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントスクエア新浦安の売買相場 緑線 ＝ 浦安市高洲の売買相場 青線 ＝ 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントスクエア新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年1月 5階 70.13 3LDK
2019年3月 9階 71.66 3LDK 南東
2018年5月 9階 78 3LDK 南東
2017年12月 2階 72.69 3LDK 南東
2017年7月 5階 70.13 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントスクエア新浦安の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントスクエア新浦安の賃料相場 緑線 ＝ 浦安市高洲の賃料相場 青線 ＝ 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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