アデニウムザガーデンテラス

外観

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物件概要

  • 船橋法典駅より徒歩で7分
    西船橋駅よりバスで11分

  • 路線

    『船橋法典駅』 JR武蔵野線 
    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 

  • 住所

    千葉県船橋市藤原1丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年4月

  • 総戸数

    183戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    ジョイント・コーポレーション

  • 設計事務所

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    法典西小学校

  • 中学校区

    行田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東急ストア」約700m ●「どんぐり公園」約260m ●「マツモトキヨシ」約800m ●「ワイズマート」約1000m ●「ミニストップ」約650m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アデニウムザガーデンテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アデニウムザガーデンテラス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/05/10 00:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船橋法典駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが2つ、24時間営業のスーパーや、0時まで開いているドラッグストアがあり、普段の買い物には困らない。西船橋まで電車で1駅、バスも出ているので交通も便利。

マンション周辺は昼夜を問わず、とても静かで過ごしやすい。近隣に高い建物がないので、上層階だと眺めが良い。

入口やエレベーター内に監視カメラ有り。カメラ付きインターフォン、オートロックなど、セキュリティは◎。共有部分は清掃員の方が掃除して下さるのでゴミ1つ落ちていない。駐車場は無料。

ハイサッシュで天井も高く、圧迫感が無い。南向きの部屋は日当たり良好で室内も明るい。ベランダは広々していて、洗濯物を干すのに全くストレスを感じない。床暖房、浴室乾燥なども完備。

駅周辺にはスーパーが2つ。2012年4月イオンモール船橋が開店。車で10分程度。ららぽーとも近いので日用品から洋服、家電など近場で何でも揃う。車があればとても便利。

マンション敷地内に小さな公園あり(鉄棒やベンチがある程度)マンション内ではすれ違ったら知らない人でも挨拶を交わす人が多い。エントランスホールにはソファとテーブルがあり、待ち合わせなどに便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/10 22:10

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船橋法典駅に対する口コミ】近くにこの駅以外に駅はないので利用は必然になってくる。 自販機が多く、種類も色々と選べるのは便利だと思う。 トイレはいつも清掃されていて綺麗。駅ナカにコンビニがあるので、大きくはないがちょっとしたときに寄れるのはよい。

デメリット(1項目)

ニックネームみーさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/08 01:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船橋法典駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや薬局があり帰り道に買い物ができる。

閑静な住宅街の中にあり比較的静かだと思います。

共用部は管理が行き届いていてとても綺麗です。

日当たり良好で、上層階なら眺望も良いです。

車があれば近くにショッピングモールなどもあるので困らない。

家の目の前に小さな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/08 12:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船橋法典駅に対する口コミ】船橋法典駅まで徒歩7分ほどです。駅までは比較的大きな通りを通っていけます。

周辺に大きな工場、河川、海などはありません。

オートロックです。エントランスが広々としています。駐車場があります。

バルコニーが南側に面していて日当たりがよいです。

東武ストアまで徒歩7分ほど、ドラッグストアまで徒歩7分ほどです。

マンションの隣に公園があります。駅周辺にいくつか保育園があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船橋法典駅に対する口コミ】駅の周辺に、駐輪場、コンビニ、スーパー、ドラックストア、焼き肉店、中華料理などあります。後、駅から徒歩五分ほどにあるスーパー銭湯『法典の湯』が人気です。西船橋乗り換えで、都心へのアクセスは良いです。住んでみて夜道の危険を感じたことはありません。住みやすい地域です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,174万円

    145.8万円/坪

    3,370万円

    154.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,461円/坪

    15.5万円

    7,142円/坪

  • 表面利回り

    5.43

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アデニウムザガーデンテラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 3LDK
2 2023年11月 3階 3LDK
3 2023年7月 9階 3LDK
4 2023年4月 9階 3LDK
5 2022年12月 2階 3LDK
6 2022年12月 4階 3LDK
7 2022年11月 2階 3LDK
8 2022年9月 1階 3LDK 南西
9 2022年8月 1階 2LDK
10 2022年3月 1階 3LDK
11 2022年2月 1階 3LDK
12 2021年12月 1階 3LDK
13 2021年9月 5階 2LDK
14 2021年8月 5階 2LDK
15 2021年6月 3階 3LDK
16 2021年6月 2階 3LDK
17 2021年6月 3階 3LDK
18 2021年6月 8階 3LDK
19 2021年5月 2階 3LDK
20 2021年5月 5階 2LDK
21 2021年5月 4階 3LDK
22 2021年4月 3階 3LDK
23 2021年3月 2階 3LDK
24 2021年2月 3階 3LDK
25 2020年11月 5階 2LDK
26 2020年9月 10階 3LDK
27 2020年4月 10階 3LDK
28 2019年12月 7階 3LDK
29 2019年10月 10階 3LDK
30 2019年9月 3階 3LDK
31 2019年9月 4階 3LDK
32 2019年9月 6階 3LDK
33 2019年8月 7階 3LDK
34 2019年8月 9階 3LDK
35 2019年8月 4階 3LDK
36 2019年7月 9階 3LDK
37 2019年7月 3階 3LDK
38 2019年7月 7階 3LDK 南西
39 2019年6月 5階 3LDK
40 2019年5月 7階 3LDK
41 2019年5月 9階 3LDK
42 2019年4月 6階 3LDK
43 2019年4月 6階 3LDK
44 2019年4月 10階 3LDK
45 2019年3月 10階 3LDK
46 2019年2月 5階 3LDK
47 2019年2月 6階 3LDK
48 2019年2月 9階 3LDK
49 2019年2月 1階 2SLDK
50 2019年1月 3階 3LDK
51 2018年12月 5階 3LDK
52 2018年12月 5階 3LDK
53 2018年12月 9階 3LDK
54 2018年12月 3階 3LDK
55 2018年11月 1階 2SLDK
56 2018年11月 6階 3LDK
57 2018年11月 5階 3LDK
58 2018年10月 1階 2SLDK
59 2018年10月 9階 3LDK
60 2018年10月 5階 3LDK
61 2018年9月 1階 3LDK
62 2018年9月 9階 3LDK
63 2018年9月 8階 3LDK
64 2018年9月 3階 3LDK
65 2018年7月 8階 3LDK
66 2018年6月 2階 2SLDK
67 2018年4月 5階 2SLDK
68 2018年3月 3階 4LDK
69 2018年2月 5階 3LDK
70 2017年12月 8階 2LDK
71 2017年12月 8階 3LDK
72 2017年12月 2階
73 2017年11月 9階 3LDK
74 2017年10月 8階 3LDK
75 2017年9月 8階 4LDK
76 2017年9月 3階 4LDK
77 2017年9月 8階 3LDK
78 2017年9月 2階
79 2017年9月 5階 3LDK 南東
80 2017年9月 8階 2LDK
81 2017年6月 2階 3LDK
82 2015年11月 1階 3LDK
83 2015年9月 1階 3LDK
84 2015年1月 8階 3LDK
85 2014年12月 8階 3LDK
86 2014年9月 6階 3LDK 西
87 2014年5月 6階 3LDK 西
88 2014年4月 10階 3LDK
89 2014年4月 6階 3LDK 西
90 2014年2月 10階 3LDK
91 2013年10月 2階 3LDK
92 2012年4月 1階 3LDK
93 2012年2月 1階 3LDK
94 2012年2月 1階 3LDK
平均 5階 72.87㎡ 12.66㎡ 2,839万円 @128万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アデニウムザガーデンテラスの過去の販売相場

赤線 = アデニウムザガーデンテラスの売買相場 緑線 = 船橋市藤原の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アデニウムザガーデンテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 8階 71.5 3LDK
2023年7月 8階 71.5 3LDK
2019年12月 6階 66.23 3LDK
2019年10月 6階 66.23 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アデニウムザガーデンテラスの過去の賃料相場

赤線 = アデニウムザガーデンテラスの賃料相場 緑線 = 船橋市藤原の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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