フェニックス川崎弐番館

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物件概要

  • 駅

    八丁畷駅より徒歩で7分
    川崎駅より徒歩で14分
    京急川崎駅より徒歩で15分

  • 路線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 住所

    神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年8月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    共立建設

  • 新築時売主

    トーシンパートナーズ

  • 設計事務所

    ユナイテッドリバティアーキテクツ

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 小学校区

    川崎小学校

  • 中学校区

    川崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと」約400m ●「渡田新町公園」約320m ●「第一病院」約160m ●「ローソン」約160m ●「太田総合病院」約800m ●「川崎京町郵便局」約720m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェニックス川崎弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス川崎弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームcybeckさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/24 16:48

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】交通量は多くないので比較的安全。 駅前にコンビニが数件あり、最低限問題なし。 京急川崎まで普通で一駅。南武支線も走っているので、アクセスは悪くない。

国道15号線の歩道が異様に広いのでごちゃごちゃしていない。国道15号は渋滞は少ない。 南西側の住居であれば、国道の煩さは気にならず、むしろ、高層階であれば、大変眺めがよい（先に高い建物が皆無）

内廊下なのでセキュリティが安心。宅配ボックスもあり便利。

白やベージュを基調とした床、壁であり、築年数も浅いことで設備も立派。 あまり梁が目立たず、広い。 収納も広い（当方２DK）。

国道15号線沿いや、川崎駅方面まで歩けば非常に多くの店があり、困ることはない。 コンビニも近くにある。

（実際に子供がいるわけではないので、分かりません。）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームけんとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2022/07/10 22:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅まで歩いて行けるので充実はしています。

大通りで広い。 大通り沿いじゃない側の部屋でしたら静かで良いと思います。 2022年にニトリができるそうで、それは良い。

セキュリティは良い。 ベランダも綺麗。 壁も分厚い。

非常に良い。 防音性が高くて、隣の人の声は一切聞こえないし、隣の人の生活感も全くわからないくらい。

川崎駅周辺まで行けば業務用スーパーがあったりスーパーはないことはない。 飲食店は川崎駅周辺まで行けばある。 近くに24時間営業のラーメン屋がある。 メリットなのかデメリットなのかわからない。

病院は非常に近い。 警察署も非常に近いです。さすが川崎といったところ。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームたいちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/04 14:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅やその付近の施設まで多少距離はあるものの、歩けない距離ではない。雨で歩きたくない場合はバスに乗ることもできる（川崎運送前というバス停がかなり近い）。街中の充実した環境が近くにあって欲しいが、多少離れてでも閑静なところに住みたいと会う方におすすめ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八丁畷駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く便利。また、出発時も出発時刻に変わったら発車するのではなく、出発時刻の数十秒経ってから出発する点がとても嬉しいです。(他の路線からだとその数十秒のお陰で乗り換え成功することが多いため)。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,910万円

    287.1万円/坪

    ～

    2,028万円

    304.9万円/坪

  • 賃料査定

    7.3万円

    10,973円/坪

    ～

    8.0万円

    12,128円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス川崎弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 12階 1DK 南東
2 2023年7月 12階 1DK 北
3 2020年11月 8階 1K
4 2020年7月 8階 南東
5 2019年11月 10階 1K 北西
6 2019年9月 11階 1K
7 2019年6月 10階 1K 北西
8 2019年1月 8階 1K 北西
9 2018年12月 7階 1K 北東
10 2018年7月 8階 1K 北西
11 2018年6月 6階 1K 北西
12 2018年4月 3階 1DK
13 2018年3月 12階 1K
14 2018年2月 7階 1K 北西
15 2018年1月 12階 1K
16 2017年12月 8階 1K
17 2017年12月 6階 1K
18 2017年12月 6階 1K
19 2017年11月 8階 1K 北西
20 2017年11月 10階 1K
21 2017年11月 9階 1K 北西
22 2017年11月 9階 1K 北西
23 2017年11月 12階 1R
24 2017年9月 12階 1R
25 2017年6月 8階 1K 北
26 2017年6月 6階 1K 北
27 2017年2月 3階 1K 南
28 2017年2月 13階 1K 南東
29 2017年1月 12階 1 K 南南東
30 2016年12月 12階 1K 南東
31 2016年12月 9階 1 K 南南東
32 2016年8月 3階 1K 南東
33 2016年8月 13階 1K 南東
34 2016年6月 14階 1K 東
35 2016年6月 12階 1K 南東
36 2016年5月 13階 1K 南東
37 2016年2月 10階 1K 南東
38 2016年2月 9階 1 K 南南東
39 2016年2月 3階 1K 南東
40 2015年12月 10階 1K 北西
41 2015年12月 10階 1K 南東
42 2015年11月 12階 1K
43 2015年8月 10階 1K 南東
44 2015年6月 14階 1K 東
45 2015年6月 10階 1K 北西
46 2015年6月 10階 1K 南東
47 2015年5月 12階 1K
48 2015年2月 10階 1K 南東
49 2014年12月 14階 1K 東
50 2014年11月 12階 1 K 南南東
51 2014年7月 9階 1 K 南南東
52 2014年7月 14階 1 K 南南東
53 2013年3月 8階 1DK 南南東
54 2013年3月 9階 1DK 南南東
平均 9階 22.06㎡ 4.46㎡ 1,861万円 ＠279万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス川崎弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ フェニックス川崎弐番館の売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区元木の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェニックス川崎弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 4階 21.11 1K 北西
2024年4月 2階 21.11 1K 北西
2024年4月 2階 21.1 1K 北東
2024年2月 11階 20.76 1K 南東
2023年12月 10階 20.76 1K 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス川崎弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェニックス川崎弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区元木の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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