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神楽坂駅より徒歩で1分
牛込神楽坂駅より徒歩で5分
飯田橋駅より徒歩で9分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区神楽坂6丁目43番 周辺地図はこちら
2011年5月
61戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
土屋組
ダイヤモンドアセットファイナンス
エル設計事務所、双葉プランニング
野村不動産パートナーズ
日勤
南
所有権
商業地域
新宿区立津久戸小学校
新宿区立牛込第三中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 神楽坂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(333物件中)
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※ディヴレ神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/19 11:25 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、 頻繁に本数もあるためかなり便利。 乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。 最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。 |
薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。 区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。 大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。 大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。 駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。 |
観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。 出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。 隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。 |
公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。 駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。 学校も付近に多いと思います。 |
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| ニックネーム | 眠民さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/09 19:50 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用部は宅配ボックスがあるのみで、ソファなどはなし。とくに必要性も感じなかったので、合理的でよいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | のぼるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/05 07:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】駅から近いのがなにより便利。周りの住人もとても雰囲気がいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 眠民さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/05 10:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】マンションは駅の真前にあり、神楽坂商店街の並びにあるため、買い物に困らない。スーパーや100円ショップ、クリーニング店など日常生活に必要なものが徒歩５分圏内にある。散歩がてら飯田橋まで歩けばショッピングモールのラムラがあり、中型規模のキャンドゥも入っている。サクラテラスのスタバも広々開放的で、休日の朝などにゆっくりできる。白銀公園は子どもからちょっとひと休みの大人や高齢者などでいつも賑わっている、 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Miyakojimadaisukiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/30 09:16 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】駅前直結、徒歩30秒程度なので真夜中でもとても安心 |
美味しい著名な飲食店が沢山ある。大人の街。 |
落ち着いた良い環境でセキュリティもしっかりしている |
白を基調とした落ち着いたデザインでバリアフリー |
スーパーも徒歩、２，３分で大変便利。食事は申し分なし |
意外と小さなこどもも多いし学校も近くにあるため、良い。 |
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| ニックネーム | zzzさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/03 23:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅の神楽坂方面の斜め前にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | memehomeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/17 01:47 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
圧倒的な駅近の割にはそんなにうるさくないです。お祭りの日の日中なそれなりにガヤガヤしてますが、夜は比較的静かです。たまに酔った学生？の叫びが聞こえる程度。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,264万円
543.9万円/坪
5,589万円
577.5万円/坪
賃料査定
14.9万円
15,421円/坪
16.4万円
17,045円/坪
表面利回り
3.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 14 | 2018年8月 | 2階 | 1SLDK | |||||
| 15 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||
| 16 | 2018年5月 | 2階 | 1SLDK | |||||
| 17 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 20 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 21 | 2018年3月 | 13階 | 1LDK | |||||
| 22 | 2018年1月 | 13階 | 1R | |||||
| 23 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 24 | 2017年7月 | 13階 | 1R | |||||
| 25 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 26 | 2017年1月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||
| 27 | 2016年2月 | 13階 | 1R | 北 | ||||
| 28 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 29 | 2015年11月 | 12階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年9月 | 12階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 32 | 2015年8月 | 13階 | 1R | 北 | ||||
| 33 | 2015年7月 | 12階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年7月 | 12階 | 1R | 北 | ||||
| 35 | 2015年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 36 | 2014年4月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 37.42㎡ | 3.9㎡ | 5,433万円 | ＠484万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 32.23 | ワンルーム | 北 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 32.23 | ワンルーム | 北 |
| 2024年1月 | |
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|
13階 | 32.29 | 1LDK | |
| 2024年1月 | |
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6階 | 46.56 | 1SLDK | 南 |
| 2023年12月 | |
|
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|
9階 | 32.23 | 1LDK | 北 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オープンレジデンシア神楽坂ファースト
神楽坂徒歩1分 |
パークリュクス神楽坂
神楽坂徒歩2分 |
サンライズ神楽坂
江戸川橋徒歩3分 |
神楽坂アインスタワー
牛込神楽坂徒歩3分 |
ホームズ飯田橋
飯田橋徒歩1分 |
松田ビル牛込ハイム
飯田橋徒歩1分 |
あさのマンション
飯田橋徒歩6分 |
富永ビル
神楽坂徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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