ネオアージュ土佐堀

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物件概要

  • 駅

    肥後橋駅より徒歩で10分
    阿波座駅より徒歩で10分

  • 路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年11月

  • 総戸数

    115戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 新築時売主

    飛栄産業

  • 設計事務所

    都市設計

  • 管理会社

    アドミニ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立西船場小学校

  • 中学校区

    市立花乃井中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「花乃井公園」約180m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオアージュ土佐堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオアージュ土佐堀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/24 18:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】京阪中之島線・大阪メトロ四つ橋線・大阪メトロ中央線・大阪メトロ千日前線の利用が可能で便利。大阪駅までのバス停も道路を挟んで向かいにある。

ビジネス街ではあるが周辺には大きな公園があり自然を感じることもできる。

古さは否めないが清掃員や管理人がいつでも綺麗にしているため清潔。

キッチンが広く使いやすい。玄関入ってすぐに水廻りがあるため子供が汚れて帰ってきたら直行できるのも高ポイント。

コンビニが近くにあり徒歩で行けるスーパーも3軒ある。

マンション1階部分に小児科と病児保育があるため共働きでも安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまいまいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/12/16 22:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが常駐してくれている、掃除が行き届いている

モザイクを全て外す
ニックネームきのちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 22:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】なんと言っても3年後には、地下鉄なにわ筋線ができるのでより便利になります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】ビジネス街のど真ん中にあり、周辺には飲食店や美術館、コンサートホールなどが隣接している。梅田から一駅であり、歩いても15分程で梅田まで行くことができる。朝や夕方の通勤時間帯は約5分おきに電車が発着するので、電車の待ち時間が少なくて済む。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,072万円

    169.3万円/坪

    ～

    3,262万円

    179.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    5,919円/坪

    ～

    11.8万円

    6,542円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオアージュ土佐堀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 15階 1LDK 北西
2 2023年8月 5階 2LDK 南東
3 2023年8月 8階 2LDK 南東
4 2023年5月 10階 1SSLDK 南
5 2023年3月 5階 1LDK 南
6 2023年2月 8階 2LDK 南東
7 2023年1月 2階 2LDK 南東
8 2023年1月 8階 2LDK 南
9 2022年10月 8階 2LDK 南
10 2022年10月 8階 2LDK 南
11 2022年8月 8階 2LDK 南
12 2022年7月 2階 2LDK 南東
13 2022年7月 8階 2LDK 南
14 2022年6月 1階 1R 西
15 2022年6月 1階 5LDK 南東
16 2022年1月 1階 5LDK 南東
17 2022年1月 2階 2LDK 南東
18 2021年2月 4階 2SLDK 南東
19 2020年10月 9階 2LDK 南
20 2020年8月 4階 2SLDK 南東
21 2020年6月 9階 2LDK 北
22 2020年5月 11階 2DK 北西
23 2020年1月 12階 2LDK 北
24 2019年11月 11階 2LDK 北
25 2019年11月 7階 2LDK 南東
26 2019年5月 2階 南
27 2018年12月 4階 1LDK 北西
28 2018年11月 2階 南
29 2018年11月 10階 2DK 北西
30 2018年9月 10階 1SSLDK 南東
31 2018年1月 9階 3LDK 南
32 2018年1月 9階 3LDK 南
33 2017年12月 9階 3LDK 南
34 2017年12月 9階 3LDK 南
35 2017年12月 4階 1LDK
36 2017年11月 1階 1R 北
37 2017年10月 8階 1LDK 北西
38 2017年5月 1階 3K 北
39 2017年4月 8階 1LDK
40 2017年4月 4階 1LDK
41 2017年4月 8階 1LDK 北西
42 2017年4月 8階 1LDK 北
43 2017年4月 8階 1LDK 北
44 2017年3月 10階 3LDK 南
45 2017年1月 8階 1LDK 北東
46 2016年11月 1階 3LDK 南
47 2016年10月 8階 1LDK 北東
48 2016年9月 8階 1LDK 北東
49 2016年5月 1階 3LDK 南
50 2016年3月 14階 2LDK 北西
51 2016年3月 14階 2LDK
52 2015年11月 1階 3LDK 南
53 2015年9月 2階 3LDK 南
54 2015年3月 2階 3LDK 南
55 2014年10月 8階 2LDK 南東
56 2014年9月 2階 2LDK 南
57 2014年9月 5階 2DK 北西
58 2014年6月 3階 1LDK 南
59 2014年3月 5階 2LDK
60 2014年2月 2階 3LDK 南東
61 2014年2月 3階 1R 南東
62 2013年6月 3階 1R 南東
平均 6階 88.53㎡ 6.4㎡ 3,125万円 ＠121万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオアージュ土佐堀の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオアージュ土佐堀の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区江戸堀の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオアージュ土佐堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 9階 59.59 2LDK 北
2023年12月 12階 54.54 2LDK
2023年11月 9階 60 2LDK
2023年11月 11階 60 2LDK
2023年10月 9階 59.59 2LDK 北
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオアージュ土佐堀の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオアージュ土佐堀の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区江戸堀の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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