グレーシアガーデン溝の口

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物件概要

  • 津田山駅より徒歩で16分
    溝の口駅より徒歩で20分
    武蔵溝ノ口駅よりバスで3分
    溝の口駅よりバスで3分
    上作延バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『津田山駅』 JR南武線 
    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 
    『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区上作延139番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    相鉄建設

  • 新築時売主

    相鉄不動産

  • 設計事務所

    GA建築設計社

  • 管理会社

    相鉄リビングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    上作延小学校

  • 中学校区

    向丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルダイ上作延店」約250m ●「上作延北原公園」約5m ●「にし医院」約140m ●「川崎上作延郵便局」約270m ●「ファミリーマート上作延店」約300m ●「スーパーマックスバリュ津田山店」約920m ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレーシアガーデン溝の口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレーシアガーデン溝の口」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームそみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/07 17:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田山駅に対する口コミ】最寄駅の溝の口まで徒歩約20分ですが、マンションの近くにバス停があり5分ほどで溝の口まで行けます。 電車は比較的空いている印象です。コロナ前はもう少し混雑していた気がします。 商業施設や飲食店も充実しており、ちょっとした買い物には困りません。

緑が多い環境で、子供達がよく虫取りをしています。徒歩圏内に広い森林公園がありザリガニ釣りができます。 子供達を連れて散歩に行くと大人もちょっとした気分転換になります。

外観・エントランスはどんな方にも受け入れやすいシンプルなデザインかと思います。Wオートロックで有人管理、宅配ボックス、駐車場・駐輪場、エレベーター、ゲストルーム、集会場ありです。ペット飼育可のため屋外の共用部分にペット用のシャワーがあります。

高台にあるため高層階はかなり眺めが良いです。築10年のためまだ綺麗だと思います。

近くに小さなスーパーがあります。ちょっとした買い出しなら困りません。

徒歩圏内に小児科が2件あり、保育園や幼稚園、公園も数件あります。子供達が遊んでいるのをよく見かけるため環境は良いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田山駅に対する口コミ】溝の口駅は隠れた人気スポットだと個人的には考えています。なぜなら、若者も年配の方も楽しめる要素が駅周辺にはたくさんあるからです。駅から直結している商業施設では女性が多く買い物を楽しんでいる姿が見られます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,906万円

    190.9万円/坪

    5,210万円

    202.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    7,360円/坪

    20.9万円

    8,134円/坪

  • 表面利回り

    4.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレーシアガーデン溝の口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3SLDK 南東
2 2023年9月 4階 3LDK 南西
3 2023年4月 3階 4LDK 南東
4 2022年12月 5階 3SLDK
5 2022年6月 5階 3LDK
6 2022年6月 5階 3LDK
7 2022年4月 3階 2SLDK
8 2022年3月 3階 3LDK
9 2022年2月 3階 3LDK
10 2021年12月 2階 3LDK 南西
11 2021年8月 4階 4LDK
12 2021年8月 4階 2LDK 南東
13 2021年7月 4階 2LDK 南東
14 2021年3月 4階 3LDK
15 2021年3月 4階 3LDK
16 2020年11月 4階 4LDK
17 2020年5月 4階 4LDK 北東
18 2020年2月 4階 4LDK 北東
19 2019年12月 4階 4LDK 北東
20 2019年9月 4階 4LDK 北東
21 2018年3月 2階 3SLDK
22 2018年1月 2階 3LDK
23 2017年9月 2階 3SLDK
24 2017年9月 2階 3SLDK
25 2017年8月 2階 3SLDK
26 2017年7月 2階 3LDK 南東
27 2017年5月 2階 3SLDK
28 2016年10月 4階 4LDK 南南東
29 2016年8月 4階 4LDK 南南東
30 2016年7月 4階 4LDK 南南東
31 2016年6月 4階 3LDK 南南西
32 2016年6月 4階 4LDK 南南東
33 2016年5月 4階 3LDK 南南西
34 2016年4月 4階 3LDK 南南西
35 2016年4月 4階 4LDK 南南東
平均 3階 80.94㎡ 14.49㎡ 4,232万円 @173万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレーシアガーデン溝の口の過去の販売相場

赤線 = グレーシアガーデン溝の口の売買相場 緑線 = 川崎市高津区上作延の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グレーシアガーデン溝の口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 4階 54.62 2LDK
2022年2月 4階 76.16 3LDK 南西
2016年11月 4階 76.16 3LDK 南西
2016年9月 4階 76.16 3LDK
2015年4月 3階 75.09 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレーシアガーデン溝の口の過去の賃料相場

赤線 = グレーシアガーデン溝の口の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区上作延の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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