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津田山駅より徒歩で13分
駒沢大学駅より徒歩で20分
武蔵溝ノ口駅より徒歩で21分
『津田山駅』 JR南武線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
神奈川県川崎市高津区上作延490番1号 周辺地図はこちら
1991年2月
37戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
片山組
関東菱重興産
司建築設計事務所
大和ライフネクスト
巡回
所有権
南原小学校
向丘中学校
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 川崎市高津区ランキング | 津田山駅ランキング |
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  位
(586物件中)
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 位
(35物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パラスト溝の口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/22 13:14 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田山駅に対する口コミ】南武線と田園都市線、大井町線が通っています。田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。 |
ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。 |
和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。 |
幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/02 13:26 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田山駅に対する口コミ】複数路線の利用ができます。バスの本数、行き先も豊富です。物価はわかりませんが、都心への出やすさ、物件の豊富さから考えるとコスパはいいです。 |
マルイ、ノクティが駅のすぐ近くにあるので買い物に困ることはありません。交番は駅の近くにありますし、大通りにはパトロール中の警官の方もよくいらっしゃいます。 |
チェーン店が多くあり、比較的安価な店が駅前は多いです。 |
学校は公立、私立ともにあります。公園も駅の近くだけでなく少し歩いたところにも十分にあると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/21 11:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田山駅に対する口コミ】駅が改修されてキレイになった。駅自体はコンパクト。隣の溝の口に比べると家賃は下がる為、溝の口から歩くことができるならコスパは良い。 |
駅前にコンビニはなく、スーパー（マックスバリュ）がある。少し離れたところにファミリーマートがある。駅前に交番がある。街灯は多く。車通りも多い。 |
がゆうという洋食屋と丸亀製麺があるくらい。 |
津田山駅の隣に小学校・保育園がある。 駅はキレイ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 09:46 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田山駅に対する口コミ】JR南武線の武蔵溝ノ口駅と近いので、そこまで歩けば田園都市線も使える溝の口駅が近いので自転車に乗れば利便性が高い割には家賃はそこまで高くない。 |
病院や診療所などは、駅周辺にあるのでいきやすい。駅近くに居酒屋などがないので音などは気にならない。 |
チェーン店ではなく、町にある個人経営のお店がある。 |
駅周辺は静かで公園などの施設もあるので子育て環境はいいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーが複数あるし、コンビニもあるので買い物するには便利な駅です。森林公園は市民の憩いの場所となっていて、春には桜の花見もできるし、散歩やジョギングなどもできます。閑静な住宅街で、治安も良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,878万円
148.7万円/坪
3,056万円
157.9万円/坪
賃料査定
12.4万円
6,410円/坪
13.7万円
7,085円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 11 | 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 63.24㎡ | 27.29㎡ | 2,622万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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4階 | 36.59 | 2DK | 南東 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 36.59 | 2DK | 南東 |
| 2023年2月 | |
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4階 | 36 | 2DK | 南 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 36.59 | 2DK | 南 |
| 2019年7月 | |
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4階 | 40 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレーシアガーデン溝の口
津田山徒歩16分 |
溝の口北原ハイツ
津田山徒歩16分 |
メゾン富士エース溝の口Ｂ棟
津田山徒歩21分 |
クオス溝の口２レジデンス
津田山徒歩16分 |
コスモ梶ヶ谷ル・セーヌ
梶が谷徒歩14分 |
サンアリーナ溝の口
津田山徒歩17分 |
コープ野村梶が谷ヒルズ
梶が谷徒歩13分 |
クレッセント溝の口グリーンマークス
津田山徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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