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茗荷谷駅より徒歩で4分
護国寺駅より徒歩で10分
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
東京都文京区大塚3丁目4番1号 周辺地図はこちら
2011年1月
43戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松尾建設
近鉄不動産、三信住建
トツカ・セッケイNeue
近鉄住宅管理
巡回
南西
所有権
商業地域
窪町小学校
第一中学校
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 茗荷谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,341物件中)
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 位
(279物件中)
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※ローレルアイ茗荷谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ニックとケンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/14 23:31 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】目の前が教育の森公園で部屋の位置によっては窓からの景色が公園になりとても景観がいい。日当たりもよく、朝日が当たるので気持ち良い。 周囲の環境がいい。大学や国立小学校などが多くあり、教育の街として治安がいい。近くの区立小学校は教育方針がしっかりしており、人気の高い小学校となっている。 |
治安はとても良い。この地域に住んでいる人々はマナーもよく、夜に騒いだりする人はいない。人気の小学校・中学校があり、教育に力を入れたい家族が多く住んでいるため、子供を育てるのにも良いと感じられる。 |
各回の共用廊下が完全に屋内になっているためセキュリティは抜群に高い。エレベーターも鍵がないと乗れないようになっている。 |
隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階の住人の生活感もほとんど分かりません。天井高は高く開放感があります。部屋の向きによっては朝日がしっかりと入ってきます。 |
駅前にスーパーが2つほどあり、コンビニも4件ほどあるため買い物には困りません。飲食店も何軒かあり、テイクアウトなどを利用することでかなり便利に過ごせます。 |
子育てに関しては、区立小学校が人気で教育に力を入れたいと考えている家族が周辺に多く住んでいます。国立小学校も近くにあります。国立の中高一貫校もあり、教育のまちだと言えます。 目の前に公園があるため災害時の避難場所には困らないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 23:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はチェーン、個人経営問わず飲食店が充実しています。お店が多く、大きな通りに面してるため、休日は人通りが多いですが、ファミリー層が多く、治安が良いです。夜は鎮まりますが、コンビニも多いので安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | sumiyokさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/18 18:49 |
3.0
4.0
5.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】主要駅のようなショッピングセンターはありませんが、茗荷谷駅前にスーパーや薬局があるので生活には困らない印象。 |
公園、大学など広大な敷地を有する公共施設が充実。 土地柄か、落ち着いている雰囲気もあり。 |
コンパクトなエントランスだが、しっかり清掃されていて管理が行き届いている印象。 |
内覧した部屋は、バルコニーが2面あり、また全面窓だったため十分な日当たりが期待できました。 |
主要都市に比べて飲食店は多くない。駅前には、大衆向け飲食店あり。ファミレスもあり。駅から歩くと、個人店が多い。 |
暮らし・子育て視点ではマンションを判断していないため不明 |
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| ニックネーム | ismzさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/17 17:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】都心駅へのアクセスが良く、働きながら子育てをする世帯にはとても良い場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | isumsunさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/07 21:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅まで徒歩4分。近くに公園が複数あり、クリーニング屋、スーパー、コンビニなども充実。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,270万円
387.2万円/坪
5,596万円
411.2万円/坪
賃料査定
17.0万円
12,550円/坪
18.8万円
13,872円/坪
表面利回り
3.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 15階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年10月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2014年6月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 23 | 2014年2月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 24 | 2013年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 43.87㎡ | 7.81㎡ | 4,474万円 | ＠338万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 42.94 | 1LDK | 南東 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 37.17 | 1LDK | |
| 2023年12月 | |
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11階 | 42.94 | 1LDK | 南東 |
| 2022年9月 | |
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|
13階 | 42.98 | 1LDK | 南東 |
| 2022年9月 | |
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13階 | 22.07 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シンシア護国寺
護国寺徒歩5分 |
シャトーレスポワール新大塚
新大塚徒歩3分 |
リックスＬ
茗荷谷徒歩6分 |
サンクタス文京大塚ボゥテラス
新大塚徒歩4分 |
エヴェナール茗荷谷
千石徒歩6分 |
ライオンズマンション小石川植物園
茗荷谷徒歩7分 |
パークハイツ護国寺
護国寺徒歩3分 |
エクセリア茗荷谷
護国寺徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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