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京成津田沼駅より徒歩で5分
津田沼駅より徒歩で8分
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県習志野市津田沼2丁目2番18号 周辺地図はこちら
2010年3月
73戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
村中建設
大京
INA新建築研究所
大京アステージ
日勤
南西
所有権
第二種中高層住居専用地域
習志野市立津田沼小学校
習志野市立第五中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 京成津田沼駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(400物件中)
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 位
(70物件中)
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※ライオンズ津田沼ヴァリアントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | debutakoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 08:20 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成津田沼駅に対する口コミ】・JR津田沼駅、京成津田沼駅の両方に近い。家族の通勤通学に便利。 ・マンション前からJR津田沼まで、ずっと広い歩道があり、エレベーターで津田沼駅・ショッピングプラザモリシアを結ぶデッキに上がれる。ベビーカー、ショッピングカート、車いすでも苦にならない。 |
駅から、少しだけはなれた閑静な住宅街。前の通りには、へアサロン、アンティークショップ、クリーニング店、ヘアサロン、郵便局がある。 |
・外観は、このあたりで一番かっこいいと思います。 ・ペット可。スロップシンクはありませんが、一階で脚を洗えます。 |
・南向きで、日当たり最高。上の方の階なら眺めも最高。前に高い建物が建つおそれもない。 ・キッチンに窓がありベランダに出られるのは、良いと思います。 |
・JR津田沼駅周辺でなんでもそろっています。 ・京成方面に、１分くらい行ったところには、コンビニと、地元で人気のパン屋、喫茶店、ステーキ屋、ビストロなどがあります。 |
・市内では評判の良い、津田沼小、五中の学区です。 ・総合病院まで、フラットアクセスで２、３分。 ・小さいですが、緑に覆われた児童公園が、真向かいにあります。 |
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| ニックネーム | Pontaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/28 09:36 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ごく普通の築10年のマンション。壁紙などを変えれば新築のように感じることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Pontaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/15 21:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅まで若干坂道だか徒歩5分以内。JR津田沼駅まで平坦な道、徒歩９分以内はかなり便が良い。都内中心部、銀座などに行く場合でも、京成線1本で行ける。京成津田沼駅が想定以上に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しむしむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/23 09:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
収納場所が多く使いやすい、バルコニーの広さもありがたい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しむしむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/24 21:20 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
落ち着いた住宅街で、南側の窓は、住宅地で大きなビルなどが建つことはなさそう。一方で津田沼駅まで信号なしで歩いていけて、奏の杜エリアより気に入っている。また、歩ける範囲に商業施設も多く、人気のスーパーへのアクセスもいい。ファミマとローソンまで50m程度。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/27 11:20 |
4.0
2.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成津田沼駅に対する口コミ】都内へのアクセス、空港へのアクセス共に良く、快速も止まるので比較的多くの人が利用してます。 始発駅なので座席に座りやすいです。 バスも多方面に運行しています。物価は高いとは思わない。 住み心地も問題はなく、特別引っ越そうと思ったことはない。 |
やや大きい病院が近くにあり、最寄りのスーパーは駅の目の前にある。駅前に交番がある。 子連れで利用することが多いが、治安が悪いと思ったことはない。 |
駅の直ぐ近くにマクドナルドがあり、いつ行っても席の確保は可能。 |
エレベーターは設置されているので、ベビーカーや車椅子でも問題なく利用可能。 公園は、商店街の近くにある。 |
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| ニックネーム | ママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/05 13:11 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんが丁寧に掃除してくれるので共用部分はとても綺麗です。24時間いつでもゴミ捨て可能です。セコムが入ってるのでセキュリティ的も安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/14 11:10 |
3.0
3.0
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3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成津田沼駅に対する口コミ】モリシアとイオンモール津田沼がある。東京駅まで３０分。 |
スーパーが多く、生活に便利。公園も多くある。 |
ベランダは南向きで日当たりがよく耐震性もある。 |
スーパーも多く、隣の駅には商店街もある。 |
最寄りの小学校の校舎がとてもきれい。近くに保育所も。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅前にはなにもありませんが、少し歩けばJR線があるので東京方面にも行きやすいです。JR津田沼駅前は百貨店などが多くあるのでショッピングも楽しめます。買いたいものはほぼJR津田沼駅前で揃うと言っていいぐらいです。おいしい飲食店も多いですよ。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
4.0
3.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成線、JR線、新京成線という３つの路線の駅から徒歩１０分前後の立地 。 |
目の前に公園があり少し行くと２つ公園がある。 |
黒と白でまとめられたシックな共用部が特徴的 。 |
壁が丈夫なので響くことがあまりない 庭がマンションのわりに広い。 |
ベルクや東武ストアなど２５時前後まで空いているスーパーがある。イオンやマルエツは２４時間営業で、徒歩２０分前後なので買い物に困らない。 |
津田沼小学校に徒歩５分前後という立地 小学校が新築。 |
売却査定
4,040万円
230.4万円/坪
4,290万円
244.6万円/坪
賃料査定
14.9万円
8,495円/坪
16.4万円
9,389円/坪
表面利回り
4.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2012年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2010年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 67.38㎡ | 11.46㎡ | 4,335万円 | ＠213万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 55.81 | 2LDK | 南西 |
| 2022年5月 | |
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|
6階 | 55.81 | 2LDK | 南西 |
| 2020年6月 | |
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6階 | 55.81 | 2LDK | 南西 |
| 2018年12月 | |
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6階 | 55.81 | 2LDK | 南西 |
| 2017年11月 | |
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2階 | 70.08 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウッドヴィル津田沼
京成津田沼徒歩5分 |
東急ドエル習志野ビレジ３号棟
津田沼徒歩16分 |
アドリーム津田沼
新津田沼徒歩8分 |
リーデンススクエア津田沼
新津田沼徒歩1分 |
ヒルグレイス津田沼
京成津田沼徒歩8分 |
グランドメゾン津田沼
津田沼徒歩5分 |
ドミール津田沼
京成津田沼徒歩6分 |
津田沼アゼリアサンハイツ
京成津田沼徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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