ベリスタ住吉

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物件概要

  • 駅

    住吉駅より徒歩で5分

  • 路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江東区猿江1丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年1月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    Di-Frame

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立東川小学校

  • 中学校区

    区立深川第七中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベリスタ住吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベリスタ住吉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム愛さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/31 07:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】最寄は半蔵門線・都営新宿線の住吉駅。アクセス／半蔵門線で大手町までは10分程度。８時半頃が混雑のピークだが、9時半頃になると座れるほど空いているため快適。ただ、住吉駅の構造がイマイチで、出口から改札までがあまり近くないのは残念なポイント。物件〜最寄出口まで徒歩５分、実際に電車に乗るホームまではさらに５分程度歩く必要がある。日常の買い物が便利／駅前のライフまでは徒歩５分、北側のOKストア&ダイソー・南側の業務スーパーにも徒歩10分程度でアクセスできるのは非常に便利。駅北側にある商店街の中には庶民的な八百屋もあり、食料品の調達には非常に恵まれた場所だと思う。飲食店も充実／清澄白河のようなおしゃれさはないが、飲食店は意外と充実しており、美味しいイタリアンやカフェ、中華のお店もある。自然が豊か／目の前に川が流れており日当たりがいい。ペットがいる方などは川沿いをお散歩して楽しめる。猿江恩賜公園・木場公園など大規模な公園も徒歩圏内で、自然を感じたい時には気軽にアクセスできるのも嬉しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/13 07:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】渋谷に乗り換えなしですぐ行けることが良い。新宿線と半蔵門線の二路線が通っており、ここから都内色々なところに行ける。都内の駅周辺にしてはあまり騒々しさはなくかなり穏やかな印象だった。駅前にスーパー、ドラッグストアなどは揃っており普段の買い物には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/30 19:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【病院について】婦人科クリニックは駅徒歩30秒のところにあります。また、消化器系の評判の良い病院も近くにあり、お世話になりました。歯科医院は評判の良いところを見つけ、今までで一番腕の良い先生と感じています。【子育てについて】隣のブロックに保育園があり、入れられれば送り迎えの労力がかからずとても良いと思います。また、小さな公園が近くにひとつ、少し歩けば猿江恩賜公園があり、緑には困らないのではないでしょうか。治安も悪くなく、目の前の道路は車通りも少ないです。子育て家庭には安心な住宅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtsuyohitonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/26 23:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かで下町のような雰囲気で生活しやすい環境です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,089万円

    343.4万円/坪

    ～

    5,404万円

    364.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    9,795円/坪

    ～

    16.0万円

    10,826円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベリスタ住吉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 1LDK 東
2 2024年2月 5階 1SLDK 北
3 2024年2月 4階 3LDK 南
4 2023年11月 3階 1SLDK 北
5 2023年10月 9階 1LDK 東
6 2023年9月 3階 1SLDK 北
7 2023年5月 8階 2LDK 北
8 2023年4月 8階 2LDK 北
9 2022年3月 8階 2LDK 東
10 2021年12月 7階 2LDK 南
11 2021年11月 8階 3LDK 南
12 2021年8月 5階 1SLDK 北
13 2021年7月 5階 1SLDK 北
14 2021年7月 3階 2LDK 南
15 2021年5月 6階 1LDK 北
16 2020年5月 4階 1LDK 北
17 2020年2月 4階 1LDK 北
18 2020年2月 1階 2LDK 南
19 2019年12月 8階 2LDK 南
20 2019年12月 4階 1LDK 北
21 2019年11月 3階 2LDK 東
22 2019年9月 4階 3LDK 南
23 2019年8月 4階 1LDK 北
24 2019年8月 8階 2LDK 南
25 2018年4月 3階 3LDK
26 2017年9月 10階 3LDK
27 2017年7月 3階 2LDK
28 2017年6月 2階 3LDK 南
29 2017年5月 10階 3LDK
30 2017年5月 2階 3LDK 南
31 2017年5月 10階 3LDK 南
32 2017年4月 10階 3LDK
33 2017年3月 2階 3LDK 南
34 2016年12月 10階 3LDK 南
35 2016年11月 2階 2LDK 南
36 2016年11月 10階 3LDK 南
37 2016年10月 3階 1LDK 北
38 2016年9月 10階 3LDK 南
39 2016年3月 2階 1LDK 北
40 2016年3月 8階 3LDK 南
41 2016年2月 4階 1LDK 北
42 2016年2月 3階 3LDK 南
43 2016年2月 3階 3LDK 南
44 2016年2月 8階 3LDK 南
45 2016年1月 4階 1LDK 北
46 2016年1月 3階 3LDK 南
47 2016年1月 2階 1LDK 北
48 2015年10月 3階 3LDK 南
49 2015年9月 5階 2LDK 南
50 2015年7月 2階 1LDK 北
51 2014年2月 5階 1LDK 北
52 2013年10月 9階 3LDK 南
53 2013年9月 5階 1LDK 北
54 2013年3月 9階 3LDK 南
55 2012年12月 9階 3LDK 南
56 2012年5月 2階 2LDK 南
平均 5階 60.14㎡ 5.18㎡ 4,955万円 ＠273万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベリスタ住吉の過去の販売相場

赤線 ＝ ベリスタ住吉の売買相場 緑線 ＝ 江東区猿江の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベリスタ住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 2階 61.63 2LDK 南
2022年6月 2階 61.63 2LDK 南
2021年9月 2階 61.63 2LDK 南
2021年5月 2階 61.63 2LDK 南
2020年7月 4階 45.31 1SLDK 北
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベリスタ住吉の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベリスタ住吉の賃料相場 緑線 ＝ 江東区猿江の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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