イニシアイオ新宿夏目坂

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物件概要

  • 駅

    早稲田駅より徒歩で6分
    若松河田駅より徒歩で6分

  • 路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区原町3丁目64番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    小林宏設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    早稲田小学校

  • 中学校区

    牛込第二中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシアイオ新宿夏目坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシアイオ新宿夏目坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもにゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/15 19:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅・若松河田駅どちらも徒歩7分弱で行くことができて便利。

周辺はお寺が多く、静か。夜はやや不安も感じたが、街灯は等間隔にあり怖い思いをすることは無かった。 家の目の前は片道一車線の道路でそこまで交通量は多くない。

ダブルオートロックでセキュリティは問題なし。 内廊下で外から見えないようになっていた。 日勤で管理人さんがおり、いつも周辺の掃除を細やかに行っていた。

コンパクトながら必要な設備はきちんと揃っていた。 3口コンロ・浄水専用の蛇口etcキッチン周りもおおよそ充実していた。

早稲田駅・若松河田駅共に駅前にスーパーがあり普段の買い物には困らない。 何故かクリーニング屋が周辺に5軒ほどあり競争してるんだなと当時感じた。

大きい病院が多くあり、万が一の時は安心かと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkok77さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/23 21:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部は管理人の方が毎日綺麗に掃除をして下さっていて、清潔です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/24 17:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

家族向けで購入されてる方が多いためそこまで引っ越しがない、住民にもそこまですれ違わない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】電灯が多く、夜でも明るいです。人通りが昼夜問わず多いので、夜でも安心できます。また、「戸山公園」という都会の中でもかなり大きな公園があるので、自然に触れられるというメリットもあります。そして、商店も発展しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,223万円

    375.5万円/坪

    ～

    5,546万円

    398.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    12,095円/坪

    ～

    18.6万円

    13,368円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシアイオ新宿夏目坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 2LDK 西
2 2023年7月 9階 2LDK 西
3 2021年11月 4階 1LDK 南東
4 2021年2月 6階 2LDK 西
5 2019年6月 2階 1LDK 西
6 2018年8月 9階 2LDK
7 2018年6月 9階 2LDK 西
8 2018年5月 2階 1DK
9 2018年4月 3階 1LDK 東
10 2017年11月 8階 2LDK
11 2017年8月 5階 2LDK 南西
12 2017年7月 5階 2LDK 南西
13 2017年7月 5階 2LDK
14 2017年4月 2階 1DK 南東
15 2017年2月 5階 2LDK 西北西
16 2017年2月 7階 2LDK 西
17 2016年11月 7階 2LDK 西
18 2016年8月 5階 2LDK 西北西
19 2016年3月 6階 2LDK 西北西
20 2016年2月 6階 2LDK 西北西
21 2015年12月 4階 1LDK 東
22 2015年7月 2階 1LDK 西
23 2015年5月 1階 1LDK 東
24 2015年4月 2階 1LDK 西
25 2014年9月 6階 2LDK 北西
26 2013年3月 2階 1LDK 東南東
27 2013年2月 6階 2LDK 西北西
28 2012年12月 6階 2LDK 西北西
29 2012年10月 1階 1LDK 東南東
30 2012年6月 6階 2LDK 西北西
31 2012年5月 9階 2LDK 西北西
32 2012年3月 9階 2LDK 西北西
33 2011年4月 2階 1LDK 東南東
平均 5階 50.86㎡ 4.83㎡ 4,868万円 ＠316万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシアイオ新宿夏目坂の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシアイオ新宿夏目坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区原町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシアイオ新宿夏目坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 8階 43.65 1LDK 西
2022年5月 2階 36.77 1LDK 東
2022年3月 2階 60.42 2LDK 西
2021年11月 6階 55.3 2LDK 西
2021年10月 3階 32.23 1DK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシアイオ新宿夏目坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシアイオ新宿夏目坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区原町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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