ユニベール宝塚

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物件概要

  • 駅

    宝塚駅より徒歩で1分
    宝塚駅より徒歩で2分

  • 路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市川面5丁目10番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年11月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    兵庫県住宅供給公社

  • 設計事務所

    東急建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宝塚小学校

  • 中学校区

    御殿山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ユニベール宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニベール宝塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/27 08:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】駅チカ便利最高の立地と言えます。地震にも耐えた構造も魅力。

タワマン的なランドマーク感はステイタスと言えます。

それ相応といえると思います。清掃など管理は行き届いています。

古い作りなので天井が低いとか、部屋数が多すぎるとか、キッチン云々問題はありますがリノベーションで対応できそうです。

マンション内に店舗がたくさん入っているし駅まで１分あれば行けるので十二分です。

治安もよく学区も問題なく最高の環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/02 03:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚大劇場の近くにあり、清潔感やたくさんのお店があるため大変使いやすい金額に見合ったものが出てくるためコスパはいいと思う

本屋からアパレル、雑貨屋など色々なお店がありとても充実している表立って沢山事件が怒ることが少ないので大変いいと思う

美味しいお店がとても多い、ランチ、お弁当、スイーツなど様々な種類の物が揃っている

とても充実している。だが学校は山の上にしかないのでどうにかして欲しい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぴゅんちんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/17 23:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーとコンビニが近くにあるのは便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】阪急は宝塚線と今津線の2路線が通っていて、JR宝塚駅も近いので、どこへ行くにも便利です。 駅周辺にはスーパーをはじめ、コンビニ、ドラッグストア、銀行などが揃っています。小さな店舗ですが、駅直結で阪急百貨店もあります。 宝塚があるせいか、素敵なカフェやレストランも多く、華やかな雰囲気です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえぼぞうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/30 10:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR・阪急駅直結、地下にスーパー、ステータスどれをとっても一級物件だと思っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/28 18:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急電車の2ウェイアクセスで、どちらも徒歩３分圏内。

感性な住宅地にほど近く、治安も良いところが評価できる。

オートロックのエントランスがあることと、管理人室があるところ。

部屋によっては日当たりもよく、間取りも広々している。

同じマンションの一階二階部分がテナント店舗が入っているので便利。

病院学校も近くて安心できるし、駅前出張所で市役所サービスも利用できるところ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,548万円

    134.9万円/坪

    ～

    3,767万円

    143.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    5,368円/坪

    ～

    15.6万円

    5,933円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニベール宝塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 5階 3LDK 南西
2 2024年4月 13階 1LDK 南
3 2023年11月 5階 3LDK 南西
4 2023年8月 13階 1LDK
5 2023年7月 13階 1LDK 南
6 2023年5月 5階 3LDK 南西
7 2023年1月 10階 3LDK 南東
8 2023年1月 13階 1LDK
9 2022年12月 8階 1SLDK 東
10 2022年12月 2階 3LDK 南西
11 2022年10月 13階 1LDK
12 2022年9月 2階 3LDK 南西
13 2022年7月 8階 1SLDK 東
14 2020年7月 5階 2SLDK 南東
15 2020年3月 5階 2SLDK 東
16 2020年3月 5階 2SLDK 東
17 2020年2月 5階 3LDK 南西
18 2020年2月 9階 3LDK 南東
19 2019年10月 5階 2SLDK 東
20 2019年9月 8階 2SLDK 東
21 2019年7月 5階 2SLDK 東
22 2019年6月 4階 4LDK 南東
23 2019年4月 3階 2LDK 南西
24 2019年1月 3階 2LDK 南西
25 2018年11月 5階 2LDK 南西
26 2018年8月 5階 2LDK 南西
27 2018年5月 5階 2LDK 南西
28 2017年5月 11階 2DK
29 2016年9月 4階 3LDK 南西
30 2016年6月 4階 3LDK 南西
31 2016年4月 4階 3LDK 南西
32 2016年2月 4階 3LDK 南西
33 2015年7月 4階 3LDK 南西
34 2015年6月 9階 3SLDK 南東
35 2015年5月 9階 3SLDK 南東
36 2014年10月 1階 1K
37 2013年6月 9階 3LDK 南東
平均 6階 75.62㎡ 11.62㎡ 2,911万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニベール宝塚の過去の販売相場

赤線 ＝ ユニベール宝塚の売買相場 緑線 ＝ 宝塚市川面の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ユニベール宝塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 113.21 4LDK 南東
2024年2月 11階 69.36 2LDK 南
2023年11月 11階 69.36 2LDK 南東
2022年2月 9階 69.36 2LDK 南
2021年10月 6階 73.58 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニベール宝塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ ユニベール宝塚の賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市川面の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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