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宝塚駅より徒歩で3分
宝塚駅より徒歩で5分
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
兵庫県宝塚市川面5丁目15番31号 周辺地図はこちら
1997年2月
24戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
ニュー都市開発
鼎建築設計事務所
三菱地所コミュニティ
巡回
定期借地権
宝塚小学校
御殿山中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 宝塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(542物件中)
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 位
(175物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エテルノディモーラー宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/10 06:00 |
3.0
5.0
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-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅はJR福知山線で大阪から篠山口駅までの中間地点ですが西宮方面からの阪急沿線とも繋がっていて、乗り継ぎの連携が良い。 コストは高くもなく安くもなくだが価値なりの相場となっている |
近くには阪急百貨店や高級スーパーもあり利便性の高い駅です。あまり事件事故や災害も少なく比較的住みやすい環境 |
近くには安い居酒屋から高級志向のものまで揃っている |
保育園、幼稚園が地区毎に揃っていて、子育て環境としてよい |
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| ニックネーム | ナンデヤネンさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/23 06:09 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションは共有廊下側に室外機が置けない事で窓にはめ込む型のエアコンが多いですがここは室外機が外に置けるスペースがある事で普通のエアコンがつけれます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅は阪急電車とも競合していますが、尼崎、大阪方面の速達性は圧倒的にJRのほうが優位です。宝塚始発の電車も何本か設定されているので、着席したまま大阪方面に行くことも可能です。買い物は、北側の「まねき屋」が安くて良いです。阪急宝塚駅側に行けば、阪急百貨店も入る「ソリオ」があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,654万円
76.0万円/坪
1,757万円
80.7万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,000円/坪
12.0万円
5,527円/坪
表面利回り
8.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2013年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 72.16㎡ | 10.95㎡ | 1,513万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 72.93 | 3LDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
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2階 | 72.93 | 3LDK | 南西 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 68.74 | 3LDK | 南西 |
| 2020年1月 | |
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2階 | 72.93 | 3LDK | 南西 |
| 2018年5月 | |
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2階 | 68.74 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
日興宝塚東スカイマンション
宝塚徒歩5分 |
テイジン宝塚リッツハウス
清荒神徒歩7分 |
椿ハイツ宝塚御殿山
宝塚徒歩10分 |
グランブルー宝塚２
宝塚徒歩4分 |
ファーストヒルズ宝塚
宝塚バス13分 |
ドルミ宝塚御殿山Ｂ棟
宝塚徒歩6分 |
チェリーデ宝塚
宝塚徒歩1分 |
アムール宝塚オトゥール
清荒神徒歩7分 |
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